住了10多年的小区,现在的管理越来越混乱,都想搬家了。昨日,家住沙坪坝区嘉福苑小区(资料、论坛)的张力致电重庆晚报24小时新闻热线反映,他所住的小区内摊点随便摆,成了农贸市场;小区的女公厕不开放,居民如厕很不便。
如此开源
小区门口摆满地摊
毛巾洗脸巾都在卖
小区门口就像农贸市场。张力说,两年前,小区门口就摆起了地摊,这些摊点几天一换,有时卖柑橘,有时卖按摩器,衣服、被子、化妆品都卖过。
昨日,重庆晚报记者在现场看到,嘉福苑小区位于小龙坎正街主干道旁,大门口一块空地上搭建一遮阳篷,蓬下摆放了毛巾、洗脸巾等日用品。因小区大门面朝人行道,过往行人路过都进来看看。摆摊设点怎么在小区里面来了?重庆晚报记者询问,摊主理直气壮地称经过物管同意的。
一到下班时间,买东西的人特别多。小区业主王佳说,很多卖东西的人都不是小区的业主,他们堵在大门口,特别是周末晚上,路都被堵起了。这样存在安全隐患,小区外的人能随便进出,他家门上常常卡有传单和宣传卡片。
如此节流
开男公厕不开女公厕
糖尿病女业主很尴尬
还令张力感到气愤的是,部分的公共厕所不开放。重庆晚报记者在244号附2号一楼看到,该处设置有一男厕和一女厕,但女厕大门紧锁,打不开,只有男厕能使用。
这对老年人来说,很不方便。张力说,他的母亲有糖尿病,而且肾很不好,尿急时需要立马上厕所。老人家有晚饭后出门走走的习惯,可有次,她尿急想上厕所,楼下的厕所门怎么也打不开,只能立马等电梯回家,因为实在是太急,在楼下尿裤子里。从此以后,老母改掉了饭后下楼走动的习惯。
小区业主周欢说,整个小区有2000多人,老年人不少,只有两个公共厕所,饭后业主下楼休闲时,上厕所常常要排队。因为小区管理混乱,好多业主都搬走了,针对摆摊设点、公厕不开放等问题,业主多次向物管反映,可物管仍然不理会居民的反映。
摆摊设点是补贴开支
关闭女厕是节约水费
重庆晚报记者找到嘉福苑小区西普物业公司,王经理表示,他们是去年4月接管该小区。接过来时,小区的物管费很低,算上电梯费,每平米只有5.2角。现在物价上涨,成本升高,物管费该涨价,可小区居民就是不同意,而且部分居民还不交物管费,如此算下来,物管不仅不赚钱,每月还倒亏3000多元。因此物管同意在小区摆摊设点,补贴开支。
对于关闭部分厕所的做法,王经理先说,居民都到公共厕所如厕,水费就很高。后又称,他们接管时,上一个物管就是这样管理的,他们是延续传统的做法。这个做法已经有一两年了。
开放公共厕所是义务
摆摊设点须业主同意
物管的做法不合理。联众律师事务所杨治律师表示,物管想节约成本,补贴开支,不能牺牲服务质量为前提,因为物管收了物管费,就该尽到自己的义务,开放公共厕所;业主不同意,就不能摆摊设点。至于他们认为物管费过低、部分业主不缴费,入不敷出,可以不接收小区,或通过法律途径协调解决。
随后,重庆晚报记者向沙坪坝区小龙坎街道嘉福社区反映了此情况,一姓何的工作人员表示,他们将到现场协调解决。(记者陈静)(本文来源:重庆晚报)
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