主债权消灭抵押权是否消灭？-法师兄

主债权消灭抵押权是否消灭？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 21:12:56 75 人看过

一、主债权消灭抵押权是否消灭？

主债权消灭抵押权也消灭，因为抵押物权是依附在主债务上的。主债权是抵押权所担保的原本债权，是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭，都是为了使主债权得以圆满实现，所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。因为如果主债权的种类数额没有确定下来的话，抵押权人可以支配的抵押物交换价值就无法确定；抵押权得以优先受偿的范围也就没有确定。

二、抵押权人的权利与义务是怎样的

抵押权的的权利与义务具体如下：

1.抵押权人的权利

（1）抵押权人对抵押物具有支配权。由于抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。

（2）抵押权人具有优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先受偿。

2.抵押权人的义务

（1）抵押权人具有遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。

（2）抵押权人有义务进行房地产抵押登记。

三、抵押权人的受偿顺序

抵押权人的受偿顺序需要遵循如下规则：

1.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2.同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

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