佛山住房二次限购-法师兄

佛山住房二次限购

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 14:45:04 229 人看过

在限购区域执行首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%、二套房最低首付比例不低于40%的差别化住房信贷政策;在我市非限购区域仍执行原差别化住房信贷政策。自2016年10月8日起，对上述限购区域的差别化住房信贷政策作如下调整：

差别化住房信贷

1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例不低于30%。

2.有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。

3.拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

限购区域

在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇合计11镇街执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

购房合同
外地人在佛山买房子限购吗？

外地人在佛山买房子限购吗?非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。原限购区的二手房执行与限购区一手住宅相同正策。非限购区仍执行原政策。佛山市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。这是佛山2017年以来的第二次加码限购。与第一次限购比较，最大的区别在于：原限购区的二手房也会执行与限购区一手住宅相同政策。限购区一、二手房全部限购根据本次公布的调控文件，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同)限购政策。限购政策如下：本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以

2023-02-21

431人看过
廉租房
佛山限购解读：限购令保障了谁？

佛山限购令出台后，立刻引起很大的影响。本文解读佛山限购令和保障性住房政策，对于这些政策是否可以保障更多人的利益分析。佛山房产新政一出，冷热两重天。一面是其中的限购条款大热，无论在坊间、业界和媒体上都被广泛关注，一面是通知中着墨颇重的保障性住房条款却少有人提及。记者走访中发现，与多次置业者强烈关注限购相比，那些既买不起商品房，又达不到保障房申请标准的城市夹心层，态度却很冷淡，认为限不限购，都买不起房，与我何干?对此，有业内专家指出：多建保障性住房才是釜底抽薪的务本之道。记者从顺德区国土城建和水利局也得到一个好消息：今年，顺德将新开建1300套保障性住房，重点是限价房和公租房，而且覆盖面将大大扩大，夹心层、新就业大学生和符合一定条件的外来务工者将首次被纳入保障范围。■门槛之困大良120套经适房27套没人买顺德的保障房建设起步其实不慢。区国土城建和水利局房产科相关负责人说：2009年和2010年

2023-04-26

247人看过
借款
佛山拟全面取消住房限购将报送常委会审议

昨日,佛山市长鲁毅主持市政府常务会议,初步研究《关于保持经济稳定增长的若干意见》(简称《意见》)等三份文件。其中,《意见》提出佛山拟全面取消住房限购政策。《关于保持经济稳定增长的若干意见》从投资、消费、进出口、产业结构、科技创新、金融创新、大众创业、营商环境8个方面着手,提出深化企业投资管理改革、稳定住房消费、鼓励企业走出去、加快建设装备制造业万亿产业基地、鼓励企业加大创新投入等35条政策措施。这份《意见》提出,为了激活消费潜力,佛山可参考成都等城市的做法,全面取消住房限购政策。去年8月,佛山已经对2011年3月开始实施的限购政策进行全面松绑,外地人可不提供社保证明购买一套房,而持本地身份证的市民一个人可买两套房。《意见》指出,为落实居民购房税收、金融支持政策,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,并提出金融机构对二套房认定实行认贷不认房的政策

2023-06-10

392人看过
暂缓执行
佛山限购令半天即暂缓

10月11日上午，广东省佛山市住建局在网站发布公告称，10月12日起放宽限购条件：已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不纳入限购范围;允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。这是全国第一个明确放松限购政策的城市。当天23时24分，该局又在网站上通告称，为综合评估政策影响，暂缓执行该政策。>>事件上午发布松绑新政11日上午，佛山市住建局发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，规定于10月12日起放宽限购条件。具体政策包括：非佛山市户籍引进人才购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制;已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不纳入限购范围;允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房;佛山户籍村改居家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。晚上通知暂

2023-06-10

286人看过

社会保险
佛山限购吗程序是怎样

一、佛山限购吗程序是怎样在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的（二）非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。（三）非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的（四）境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。二、二手房限购政策的具体内容是什么1．本市户籍的居民家庭，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上的纳税的证明或社会保险缴纳的证明的非本市户籍居民家庭，明确的限购1套住房。2．暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍．居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居

2023-06-05

324人看过
法律综合知识
佛山购房申明陈述书

点击下载：样板

2023-11-27

199人看过
退房
佛山退房的限制条件

一、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《民法典的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《民法典规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。二、协商不成再诉讼建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院

2023-05-10

118人看过
二次抵押
佛山房产二次抵押所需材料及相关信息

房产二次抵押可以分为两种：(1)以预购商品房贷款抵押(俗称按揭)，这需要业主办理房屋产权证、土地证后，我局根据银行提供的转他项申请书以及预购商品房抵押证明书办理房屋抵押登记(俗称转他项登记)。业主可以以房屋的首期款为余额办理二次抵押登记，但不得超出余额。(2)以房屋抵押贷款融资，以原抵押的评估值减去债权数额得出的余额办理二次抵押，但不得超出余额。将房屋余额以民间借贷的方式办理二次抵押，需要提供以下资料：1.房产证2.土地证3.银行的告知函回执4.他项权证5.有资质的律师行鉴证资料(包括鉴证的抵押合同、鉴证的借款合同、律师行执业资格证、法人身份证、法人证明、组织机构代码证、鉴证律师的执业资格证)6.贷款人身份证注：若房子为夫妻两人共有需要双方身份证，结婚证。办理地点佛山市各区房产交易所抵押窗口办理

2023-05-30

360人看过

再婚
佛山二孩政策

佛山单独两孩政策的适用范围须同时符合的条件：1、夫妻双方只有一个子女;2、夫妻一方是独生子女;3、夫妻双方户籍在本省行政区域内，或一方户籍在本省、而另一方因婚姻迁移异地常住在本省。夫妻已有一个子女，有以下情形之一的，可以生育第二胎子女：1、经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定，第一个子女为残疾儿或者第一胎双胞胎(含多胞胎)子女均为残疾儿，不能成长为正常劳动力，且医学上认为可以再生育的;2、夫妻一方为独生子女且只有一个子女的;3、夫妻双方为农村居民(农业人口，下同)，只生育一个子女且是女孩的。再婚夫妻有下列情况之一的，可以再生育一胎子女：1、再婚前一方生育(含依法收养，下同)两个以内子女，另一方未生育过的;2、再婚前双方各生育一个子女，离婚时依法判决或者离婚协议确定未成年子女随前配偶，新组合家庭无子女的;3、再婚前双方各生育一个子女，新组合家庭只有一个子女但该子女为残疾儿，不能成长为正常劳动力

2023-05-30

63人看过
二胎
佛山二胎罚款

(一)夫妻双方均属农村居民，只生育一个子女是女孩，但一方是县级以上组织、人事部门批准录用的人员;(二)户籍登记为居民委员会居民(以下简称"城镇居民")，夫妻生育子女后，一方或者双方将户籍迁移登记为农村居民的;(三)经批准生育，怀孕后无紧急情况未经县级或者不设区的市级计划生育行政部门批准，擅自引产的;(四)遗弃子女或者送养子女后要求再生育的;(五)故意致婴儿死亡或者谎报婴儿性别、谎报婴儿死亡的;(六)违法收养子女的;(一)城镇居民超生一个子女的，对夫妻双方分别按当地县(市、区)上年城镇居民人均可支配收入额为基数，一次性征收三倍以上六倍以下的社会抚养费，本人上年实际收入高于当地县(市、区)上年城镇居民人均可支配收入的，对其超过部分还应当按照一倍以上二倍以下加收社会抚养费;超生二个以上子女的，以超生一个子女应征收的社会抚养费为基数，按超生子女数为倍数征收社会抚养费;(二)农村居民超生一个子女的，

2023-05-30

79人看过
样板房
佛山购房者关注的过程

1、《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用”；国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设工程验收合格后，方可交付使用”。建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十条规定，“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付买受人。”。根据上述法律法规和部门规章，交付的概念是房地产开发企业应当按照法律法规和合同的规定，将验收合格、符合交付条件的商品房按时交付给买受人，买受人应当承担责任按照有关规定和合同约定，办理一定手续，验收商品房。开发商的法律义务是，交付的建筑物必须按照法律、法规和合同的规定，在合同约定的期限内交付给买方；买方的法律义务是按照有关规定和合同的约定支付费用，办理一定手续，接受房屋，不得无故拒绝。第二，房屋交付的条件是什么？《建筑法》第六十一条第二款规定：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收

2023-05-08

87人看过
写字楼
佛山购房最新政策条件

最新限购政策：(一)加强了住房限购政策继续把禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域，在限购区域执行新建商品住房和二手商品住房限购政策。本市户籍居民在本市限购区域限购两套。非本户籍居民在限购区域购房，须提供两年内连续1年以上的社保或个税证明，且限购一套。(二)加强了商品住房价格备案管理各区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，影响区域房地产市场平稳健康发展的，暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。(三)执行时间新政自2017年6月1日零时起执行。执行时间点之前未完成购房合同网签或交易合同备案的，二手房交易的买卖双方可以凭已签订购房协议且能提供交付房款的银行入账凭证申请按原政策执行。新建商品住房交易按原政策执行。佛山买房可分为两种情况，一是在非限购区买，一

2023-04-04

231人看过

房贷
佛山二套房贷最新政策

1．二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％2．具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。3．人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。4．二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％；5．如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％．一、二套房贷政策限制对拥有一套住房

2023-02-22

146人看过
法律综合知识
佛山如何拿回购房定金

一、佛山如何拿回购房定金在商品房交易过程中，若交付定金的当事方按照双方达成的协议严格履行自身义务时，其所支付的定金可依照合约规定予以全额退款或用作支付商品价款；然而，倘若收取定金的对方出现违约情况，则在此种情形之下，定金应双倍退还至所支付定金的购房方手中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、如何拿

2024-07-23

126人看过