住宅分割出租合法吗-法师兄

住宅分割出租合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 09:22:07 61 人看过

一、住宅分割出租合法吗

根据法律的相关的规定，将房屋分割出去出租一般是不违法的，但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违法。

二、不能分割出租的情形有哪些

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

三、房东没有房屋出租证明把房子出租算不算违法行为

第一法律上没有一个出租证明的东西。

第二房东虽然不能出具房产证，购房协议，但能够保证承租人在租赁期限内使用的，租赁合同也有效。

第三如果房东没有出租房屋的权利，且不能保证承租人在租赁期限使用的，承租人可以要求返还租金。

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