抵押合同不生效条件-法师兄

抵押合同不生效条件

来源：互联网时间： 2023-02-18 16:41:52 98 人看过

对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效；债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。

一、抵押合同无效的情形

抵押合同无效的情形有：

1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。

2、抵押物不特定的，抵押合同无效。

3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效

4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。

5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。

6、主合同无效的，抵押合同无效。

7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。

8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。

9、人民法院受理破产案件前６个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。

二、担保合同无效责任如何去分配

担保合同无效，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

三、抵押合同无效时担保人还有责任吗

抵押合同无效担保人并不需要承担担保责任。抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。抵押合同另有约定的，按照约定。同时，抵押合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

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