店铺转让签合同时只有二房东可以吗-法师兄

店铺转让签合同时只有二房东可以吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 19:52:39 145 人看过

如果房东和二房东签订的合同中明确规定，二房东可以将房屋进行转租，这个时候和二房东签订的合同就是有效的，如果不能够进行转租的话，双方签订的合同就没有法律效力。

一、跟二房东签订的租赁合同有效吗?

跟二房东签订的租赁合同有效应当符合以下几个条件：

1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。

2、经出租人同意。

3、次承租人也应当符合法定条件。

4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，否则转租合同也无法生效。如果不能满足上述4个条件，所签订的租赁合同就是无效的合同。

二、二房东没有经过大房东同意转让合法吗

二房东没有经过大房东同意转让不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

三、和二房东签的合租合同有效吗？求解答

跟二房东签订的租赁合同是否有效要看具体情况。如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。

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