商铺生意差不可以提前退租,但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,应提前一个月通知对方,并按月租金的比例支付违约金;如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题,经双方达成一致,则按约定的执行。
法律规定转租才可以退租吗
并非法律规定转租才可以退租。
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同,造成损失的,由出租人承担赔偿责任:
(一)迟延交付房屋达七日的;
(二)交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的;
(三)不承担约定的维修义务,致使承租人无法正常使用房屋的;
(四)签署租赁合同后未到起租日,出租人拒绝出租该房屋的。
另外需要注意如果租赁房屋危及承租方的安全或者健康的,即使承租方订立合同时明知该租赁房屋质量不合格,承租方仍然可以随时解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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发生商铺租赁纠纷如何处理?江苏在线咨询 2023-06-05商铺出租转让纠纷有两种情形: 第一种是商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人。 第二种情形是商铺的承租人将商铺再次转让给次承租人。 因此,倘若发生纠纷,都可以根据合同约定进行协商或是向人民法院提起诉讼。
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租赁商铺合同应注意哪些问题贵州在线咨询 2021-12-01作为商店租赁合同,首先要注意的是核实出租人是否是商店的所有者,他的产权证是否齐全。二是要明确租赁期限是多少年,从哪年哪月哪日到哪年哪月哪日。三是协商明确租金标准、租金支付方式以及是否缴纳保证金。保证金是多少,什么时候退,不计利息等等。四是要约定清楚是否可以装修,合同期满。如何处理装修?第五,要明确承租人是否可以转租,不同意转租。如果出现转租,他将承担什么责任?第六,要明确租赁期间物业费、水电费由哪
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商铺租赁合同要注意哪些问题?广西在线咨询 2022-05-261、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件,如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。 4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确
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商铺租赁合同要注意什么问题天津在线咨询 2022-10-15商铺出租事宜所涉财产金额数额较大,因此在签订合同时,需要注意以下事项: 1、出租人的主体资格。是所有权人,应依法取得房地产权证;是使用权人的,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。是数人共有的房屋,应当征得共有人书面同意。 2、房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。 3、租赁期限。租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,其超过部分无效。租赁期间届满双方可以续订租赁合同,但续订的租赁