退房要求满足的条件是什么，法律依据是什么-法师兄

退房要求满足的条件是什么，法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 01:28:33 469 人看过

律师解答退房要求满足的条件如下：

1、签订了购房合同，且合同有效；

2、存在规定的可以退房的情形，如主体结构质量问题不能交付等情形；

3、在规定的行使解除权的期限内退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3～15分钟获得专业解答！

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

管制
满足取保候审条件的要求是什么？

取保候审需要满足下列条件：1、犯罪嫌疑人、被告人犯罪情节较轻的；2、患严重疾病且生活不能自理，或身为孕妇、哺乳期妇女，且实施取保不致发生社会危险性的；3、羁押期限届满仍未结案，有必要采取取保候审的；4、不属于累犯或犯罪集团的首要分子。取保候审保证人要满足什么条件1、与本案无牵连。这是指保证人不能是本案的当事人或者其他诉讼参与人，以防止保证人串供、隐匿和伪造证据，或者实施其他妨碍刑事诉讼活动顺利进行的行为。2、有能力履行保证义务。这是指保证人须具有完全民事行为能力和权利能力，且对犯罪嫌疑人、被告人有一定的影响力，能对其产生一定的心理强制，使之不敢实施妨碍刑事诉讼活动顺利进行的行为。3、享有政治权利，人身自由未受到限制。保证人必须是依法享有各种宪法和法律规定权利的中国公民，依法被判处刑罚或者采取了民事、刑事、行政强制措施或者人身自由受到限制或剥夺的人，不能充当保证人。4、有固定的住处和收入。这

2023-07-06

198人看过
法律综合知识
附条件的赠与合同成立要件是什么法律依据是什么

关于附条件赠与合同的成立标准，法律专家给出了以下详尽的解释：首先，赠与人应表达其真实意愿，承诺进行赠与行为，同时受赠人需明确表示接受赠与；其次，根据相关法规，此类合同须以书面形式达成共识；最后，合同条款应详尽明确，毫无含糊之处。依据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第四百九十条第一款的规定，当事人如采用合同书的形式订立合同，那么自所有签字人均签署、或加盖公章或捺指印之时起，此合同即生效。在签署及其之前，假设一方明确履行业已承载的主要责任，而另一方已经默许并接受此事实，那么该合同即可视为正式成立。此外，参照民法典第六百五十七条的说明，赠与合同乃是赠予方自愿地将自身财产无偿地给予受赠方，而受赠方亦做出了同意接受赠与的明确表示。值得一提的是，第六百六十一条明确指出，赠与可以附加一定的条件和义务。如果赠与被附上某种条件或义务，那么，受赠方就必须依照约定履行相应的义务。《民法典》第四百九

2024-07-30

328人看过
收养人
依据民法典规定收养人要满足什么条件

一、依据民法典规定收养人要满足什么条件作为被收养人，应具备的条件是：（一）不满十四周岁。但收养三代以内同辈旁系血亲的子女不受此限制。继父母收养继子女也不受此限制。（二）丧失父母或查找不到生父母；或者生父母有特殊困难无力抚养（但收养三代以内同辈旁系血亲肠子女不受此限制）的小孩；（三）被收养人年满八周岁的，须征得其本人同意。被收养人已有配偶的须征得其配偶同意。二、福利院领养孩子的条件领养孩子要到各地儿童福利机构预约登记、办理相关手续。收养人首先应当同时具备下列条件：（一）无子女；（二）有抚养教育被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）年满三十周岁。其次，被收养人必须是14周岁以下的未成年。无配偶的男性想要收养女性孩子，必须与收养的女孩年龄差在40周岁以上。办理收养登记要提供以下材料：（一）．收养人的收养申请；（二）收养人所在单位的证明，证明有收入，有经济条件收养；（

2023-04-12

222人看过
退房
退房需要满足哪些条件及退房流程是什么

1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。4、开发商五证二书不全。5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。6、无法拿到产权证，分为不能或者无法按期办理产权证明两种。7、购房者无法取得贷款，买卖双方无法就付款方式达成一致。8、其他合同约定事项。退房流程一般是这样的购房者满足退房条件后找开发商协商。一般有三种结果：1、协商成功，完成退房。2、取得满意补偿金，不退房。3、无法协商一致，要求仲裁或诉讼。如果协商成功呢，则应走以下程序，购房者向开发商发出退房通知，开发商收到退房要求后于15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续，然后将全部房款退还，最后办理停止向公积金管理中心或贷款银行还款的手续。退款算法1、一次性付款这种情况，

2023-04-16

104人看过

抚养费
要求抚养费变更的法律依据是什么？

一、要求抚养费变更的法律依据是什么?最高人民法院的相关司法解释规定，对子女的抚养问题，应当依法从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益角度出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。离婚后，子女抚养关系可以变更，但必须符合法律规定：1、变更子女抚养关系的，应另行起诉。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。离婚后，变更子女抚养关系的请求，不涉及原离婚案件，不是对原离婚案件子女抚养问题的判决、调解协议的纠正，而是出现了处理原离婚案件当时不存在的子女抚养方面的新情况，所以，应当作新的案件另行起诉。2、具有法定事由，应予支持变更抚养关系。具体的法定事由：(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;

2023-04-16

153人看过
合同条款
建筑工程工期索赔的依据满足条件是什么

一、工期索赔的具体依据承包商向业主提出工期索赔的具体依据主要有：1.合同约定或双方认可的施工总进度规划；2.合同双方认可的详细进度计划；3.合同双方认可的对工期的修改文件；4.施工日志、气象资料；5.业主或工程师的变更指令；6.影响工期的干扰事件；7.受干扰后的实际工程进度等；二、《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)确定的可以顺延工期的条件《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)第7.5.1项规定，在合同履行过程中，因下列情况导致工期延误和(或)费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和(或)增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润：1.发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的；2.发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的；3.发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的；

2023-06-21

329人看过
法律综合知识
延期交房退房诉讼的法律依据是什么

针对延迟交房引发的退房纠纷诉讼的法律支持主要来自于《中华人民共和国民法典》中对合同违约行为的详细阐述以及与之相应的司法解释和地方性法规。若出售方未能严格按照合同所载明的日期向购房者交付房产，则买方有权依据合同条款或者法律规定，向出售方提出违约索赔或申请解除合同。在选择解除合同时，买方还有权进一步要求出售方返还其预先支付的购房款项及赔偿相应的违约金或者经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-04-22

349人看过
合同条款
建筑工程工期索赔的依据是什么，索赔需要满足什么条件

一个完整的项目之中包含了诸多子项目，需要各方当事人协调合作，共同努力，以求在限定工期内高质量的完成工程。但在现实生活中，由于不能再限定工期内完成工程项目的现象层出不穷，此时发包方可以根据具体情况判断建筑工程工期索赔的依据是否满足，在向人民法院提起诉讼。工期索赔，一般是指承包商依据合同对由于非自身的原因而导致的工期延误向业主提出的工期顺延要求。一、工期索赔的具体依据承包商向业主提出工期索赔的具体依据主要有：(1)合同约定或双方认可的施工总进度规划；(2)合同双方认可的详细进度计划；(3)合同双方认可的对工期的修改文件；(4)施工日志、气象资料；(5)业主或工程师的变更指令；(6)影响工期的干扰事件；(7)受干扰后的实际工程进度等；二、《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2020-0201)确定的可以顺延工期的条件《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)第7.5.1项规

2023-06-23

452人看过

法律综合知识
代位权的行使要什么条件，具体的法律依据是什么

代位权的行使一般需要具备以下五个法律要件：1、债权人与债务人之间要有合法的债权债务存在；2、债务人要享有对第三人的到期的债权，且必须是非专属于债务人本身的权利；3、债务人怠于行使自己的权利，即债务人到期能够并且应当行使自己的权利而不行使；4、债务人怠于行使其权利的行为使其债权人到期的债权有不能实现的危险；5、债权人行使代位权的范围不能超过其对债务人享有的债权。《民法典》第五百三十五条，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。【温馨提示】根据以上回答的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到

2024-04-18

454人看过
法律综合知识
商品房预售应具备什么条件，法律依据是什么

律师解答商品房预售应具备以下条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。【温馨提示】当前回复为

2024-05-10

115人看过
彩礼
彩礼离婚后是否可以要求退还？法律依据是什么？

离婚时是否可以要求退还彩礼，需要看实际的情况是否构成了彩礼返还的条件，如果构成了彩礼返还的条件，可以依法要求退回。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。女儿离婚退彩礼父债子还于都县刘某死后遗留了债务，本应由刘某的儿子偿还，但刘某的儿子拒绝偿还。近日，于都县人民法院依法对刘某的儿子进行了司法拘留。据了解，在去年2月，刘某与华某就其双方儿女婚事签订红单，并依当地风俗收受礼金。不久因儿女夫妻感情不和而离婚，华某遂要求刘某返还财物。经法院调解达成协议：刘某同意返还华某8100元。今年，刘某因病去世。法院依照有关规定，变更刘某的儿子为被执行人。民事裁定书送达后，刘某的儿子却不愿偿还债务。于都县人民法院执行人员明确告之，作为被执行人的公民死亡后，其

2023-07-11

272人看过
法律综合知识
公司在什么条件下需要清算，法律依据是什么

公司在下列条件下需要清算：1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；2、公司因股东会或者股东大会作出决议而解散；3、公司依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；4、人民法院依照股东请求予以解散公司。《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。第一百八十三条公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。

2024-05-10

440人看过

法律综合知识
自书遗嘱的要求是怎样的，法律依据是什么

自书遗嘱的要求有：须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；必须注明年、月、日。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十四条的规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2024-04-27

73人看过
法律综合知识
监视居住的条件和法律依据是什么

有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：（一）患有严重疾病、生活不能自理的；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。《刑事诉讼法》第七十四条人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：（一）患有严重疾病、生活不能自理的；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。

2024-05-06

394人看过