房东对房屋死过人的事实一直隐瞒，是否违反租赁合同？-法师兄

房东对房屋死过人的事实一直隐瞒，是否违反租赁合同？

来源：互联网时间： 2023-07-17 13:00:18 153 人看过

隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的购房者来说肯定是无法接受的，一旦购房后得知有此类情况，大部分人难免会质疑卖方一定是故意隐瞒，并要求退房。但在目前的规定中，房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的法律依据。法律要求卖房人在出售房屋时履行必要的房屋状况的主动、如实告知义务，但仅限于与房屋本身质量、权属情况相关信息，例如面积、产权人、抵押查封情况、质量状态等等，房屋中是否死过人则不在其中。所以，对于此类信息，属于购房者特殊的要求，依法是由购房者主动询问并与卖方协商的方式进行。所以建议购房者将此类比较关心的问题明确约定在合同中，一旦发现卖方提供虚假信息，就有权依据合同索赔。

违反合同的责任

（一）违反合同的责任如下

１、继续履行。是指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。

２、采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。

法律依据：

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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