宅基地赠与协议书有用吗-法师兄

宅基地赠与协议书有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 20:07:38 238 人看过

一、宅基地赠与协议书有用吗

宅基地赠与协议书是无效的，宅基地作为农村集体所有的财产，农民仅享有使用权而非所有权，因此不能随意将宅基地进行赠与。

二、宅基地确权证共有人包括谁

宅基地确权证上的共有人，一般是指以二轮承包实际人口为主的家庭成员。

1．我国土地制度实行“增人不增地，减人不减地”的原则，因此这些特殊情况下的家庭成员均有权作为共有人登记在宅基地确权证上。

2．这样既能保障他们的合法权益，也能确保土地资源的合理利用和稳定传承。

三、宅基地的继承手续

宅基地本身不属于遗产范畴，因此不能直接办理继承手续。

1．宅基地使用权是农村集体经济组织成员基于其成员身份而无偿取得的特殊物权，具有很强的人身依附性，不得单独作为遗产进行继承。

2．宅基地上的房产可以作为家庭共有财产，在房产继承时可以顺带继承宅基地使用权。

3．如果继承人户口未迁出，可以继续享有宅基地使用权并办理房屋继承过户手续；若继承人户口已迁出，则可能丧失宅基地使用资格，需将房屋拆除并将使用权归还村集体。

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