注册房地产中介的条件有哪些-法师兄

注册房地产中介的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-17 16:10:56 425 人看过

一、注册房地产中介的条件有哪些

(一)有自己的名称、组织机构;

(二)有固定的服务场所;

(三)有规定数量的财产和经费;

(四)从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。

房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产估价相关文章

房产中介
开一家房产中介需要满足哪些条件？

开房产中介需要的条件有：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同；具备市场可行性研究报告以及房管部门认为必要的其他资料。开房产中介公司的后续流程后续手续流程：（后续流程共6项，均在税务所完成，所有手续所需材料由相关部门提供和完成）1．、办理税种登记：按您公司的情况，确定公司的性质（贸易型税率4％、生产型6％、服务型5％等），提供相关材料填妥相关表格后呈税务专员；2、办理所得税核定：通常所得税为核定征收方式，提供相关资料后填妥相关表格后呈税务专员；3．、办理印花税业务：按您公司的规模，提供相关资料后填妥表格购买相关印花税票；4．、办理纳税人认定：按您公司的注册情况，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员；5．、办理办税员认定：

2023-07-11

54人看过
债权人
公司注册类型有哪些，注册条件要哪些

一、公司注册类型有哪些，注册条件要哪些有限责任公司由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。适用情况：适合创业的企业类型，大部分的投融资方案、VIE架构等都是基于有限责任公司进行设计的。。备注：对于初创企业来说，有限责任公司是目前最适合的企业类型，原因如下：(1)有限责任公司的股东，只需要以出资额为限承担有限责任，在法律层面上就把公司和个人的财产分开了，可以避免创业者承担不必要的财务风险。(2)有限责任公司运营成本低，机构设置少，结构简单，适合企业的初步发展阶段。(3)目前成熟的天使、VC，几乎都基于有限责任公司设计投资方案。直接注册有限责任公司，在未来引进投资过程中也会比较顺利。股份有限公司由2人以上200人以下的发起人组成，公司全部资本为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任。适用情况：适用于成

2023-06-09

158人看过
房产证
房产证原件给中介风险有哪些

一、房产证原件给中介风险有哪些1.房产证原件给中介的风险有房屋被抵押或者房产证丢失等情形。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、房产证抵押有什么风险首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约首先要明确的是房产证

2023-06-16

53人看过
房地产开发
注册中介公司需注意哪些事项？

1、有自己的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动；2、有固定的经营场所，面积不少于20平方米；3、房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的，现在注册资本金以采取认缴制，不用实际到账的，资金范围可以自己拟定；4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求；5、符合下列条件之一的人员：（1）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名；（2）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人；（3）持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人；6、房产中介公司需要去当地的建委备案，需要3个本地的房产证经纪人资格证

2023-07-20

490人看过

房地产估价
中介公司注册所需满足的最低条件

根据公司法规定，设立有限责任公司应当具备以下条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。房产中介公司注册条件房产中介公司注册应具备下列条件：1、首先需要有自己的名称、组织机构；2、其次还得有固定的服务场所；3、当然还要有规定数量的财产和经费；4、从事房地产咨询业务的，还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，要配备规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介公司的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，

2023-07-04

397人看过
法律综合知识
想要成立一家房地产中介公司，需要满足哪些注册要求？

房地产中介公司注册条件包括有自己的名称和组织机构，注明“房地产经纪”字样，固定经营场所，注册资金为500万元，持有相关证书的人员数量符合规定。所需材料包括法人、监事、股东身份证原件，拟定经营范围，注册地址的房屋租赁合同和财务人员上岗证等。房地产中介公司的注册条件包括以下几点：首先，公司需要有自己的名称和组织机构，同时必须注明“房地产经纪”字样，专注于房地产经纪业务；其次，公司需要拥有固定的经营场所，且面积不少于20平方米；再者，房地产经纪公司的注册资金为500万元；最后，公司内部需要有持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》和《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员，且数量需符合相应机构类型规定。注册房产中介公司所需材料有：1、法人、监事、股东身份证原件；2、拟定经营范围，可提供工商范本，公司名称想好，提供至少5个；3、注册公司资本，股东出资比例；4、注册地址的房屋，商用

2024-03-05

348人看过
合同条款
房地产中介有哪些陷阱，如何规避

中介服务主要包括：1、带您看房2、谈价格3、签合同4、协助办理税费和过户5、协助办理各项交房手续6、，根据中国消费者协会发布的《房屋及家装领域投诉专项报告》，协助您了解所有流程并回答问题，该报告揭露了房屋中介服务四个方面的大问题，包括乱收费现象严重、存在的问题对霸王条款、资金监管过程中的违规操作，隐瞒房屋真实情况。对于购买现房的消费者，大部分会选择房屋中介。在一些一线城市，现房成交量已经超过新房，成为市场供应的主体。中介服务作为存量房交易的重要中间环节，影响着存量房交易的顺利程度。根据国家房屋协会受理的投诉情况分析，房屋中介服务存在的主要问题有：一是房屋中介收费现象严重。比如收取高额的服务保障费，但并不能真正保护消费者的权益。服务保障费包含财产保护内容，旨在保证买卖双方顺利完成财产交付。但在实际操作中，有消费者反映中介收取了服务保障费，但并不能保证物业顺利交付。二是房屋中介合同条款不合理。

2023-05-08

388人看过
房产证
通过房地产中介买卖房屋有哪些风险

通过房地产中介买卖房屋有哪些风险。诈骗分子大多伪造虚假身份，以签订二手房买卖合同为诱饵，向购房者索要定金和部分或全部购房款，然后再办理房屋变更、过户手续。一旦购房者支付了房款，欺诈者就会逃跑，使购房者既得不到房子，又赔钱。骗局二：利用假房产证骗取定金和购房款。欺诈者大多是交易房屋的房客。他们利用免费进入交易房屋的优势，伪造房屋产权证，通过信息站发布虚假销售信息。因此，购房者误以为骗购者是房主，并将定金或购房款交给他们，从而上当受骗。骗局三：骗取购房贷款骗取房屋交易。目前，贷款购买二手房的审批程序要求出卖人先以买受人名义办理房屋，买受人再向银行申请房屋抵押贷款。欺诈者很容易利用这种贷款审批程序进行欺诈。骗局四：房地产商恶意转移资产，交易无法完成。卖方与他人发生债务纠纷，急于将名下房产变现。因为此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但仍需要一定的工作时间，才能将房屋产权登记到购房人名下。在此期间

2023-05-31

372人看过

转让合同
中介公司注册需要哪些材料

1、法人、监事、股东身份证原件。2、拟定经营范围，公司名称。3、注册公司资本，股东出资比例。4、注册地址的房屋租赁合同或租赁协议。5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片。6、其它注册时所需的材料等。一、变更法人代表需要哪些资料变更法人代表要准备的资料有：1、公司变更申请表；2、股东会决议；3、公司章程；4、营业执照；5、新旧法人身份证原件加复印件加盖公章；6、涉及到变更股权变更的要提交转让合同。注册公司需要准备的材料有以下：1、公司名称（5个以上公司备选名称）；2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章=高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）；3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件=如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）；4、全

2023-06-29

185人看过
有限责任公司
注册香港公司的条件简介

注册香港公司需要具备以下的条件：1、提供一位或以上必须年满18周岁的董事和股东2、有中国身份证或护照3、有香港注册地址4、提供一名拥有香港永久身份的香港居民或被授权的香港公司作为法定秘书5、注册香港公司所需时间——约需6－10工作日。注册香港公司需要什么材料？香港公司注册需要准备以下资料：1、公司中英文名字或者英文名字；2、公司董事股东股份比例（18岁以上任何国籍居民均可，最少需要一人）；3、公司经营范围；4、公司注册资本；5、董事股东的身份证扫描件或者是复印件；6、股东手写签名；7、公司法人、股东手持身份证照片。《中华人民共和国公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记

2023-07-04

366人看过
房产中介
12315投诉房产中介有用吗？找房产中介时要注意些什么

一、12315投诉房产中介有用吗12315投诉房产中介是有用的，因为投诉后有关部门就会对事情展开调查，然后给予调解处理，如果是连锁品牌中介，可以投诉到总部，若是实在问题严重解决不了，可以向当地的人民法院起诉解决。在投诉房产中介前，最好是记下房产中介的法人、地址、注册信息等，以便后期投诉时使用。就算房产中介不怕12315投诉，房地产行业主管部门投诉，一旦有房产中介公司被投诉，主管部门会及时取证查处。经群众举报，一经发现房地产开发企业存在违法违规行为，房地产行业主管部门会依法及时严处，责令其限期整改，对情节严重或拒不整改的企业，则移送相关部门依法处罚，并予以企业信用评价扣分；对相关违法失信企业和负有责任的企业负责人依法予以限制或禁入，构筑“一处违法、处处受限”的社会共治格局；涉嫌违法犯罪的，将移送司法机关处置。法律规定：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服

2023-04-12

102人看过
营业执照
成立房地产中介公司所需的基本条件

房地产经纪机构如果想设立,需要获得工商部门颁发的营业执照,并且必须拥有足够数量的房地产经纪人员(这些人员需要通过房地产经纪行业组织的职业资格考试,取得职业资格证书后才能上岗)。此外,房地产中介服务机构还需要在领取营业执照后的30天内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此,设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。房地产经纪机构如果想设立,需要获得工商部门颁发的营业执照,并且必须拥有足够数量的房地产经纪人员(这些人员需要通过房地产经纪行业组织的职业资格考试,取得职业资格证书后才能上岗)。此外,房地产中介服务机构还需要在领取营业执照后的30天内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。3. 房地产中介服务机构的设立流程是怎样的？房地产中介服

2023-08-18

233人看过

写字楼
房地产中介要成立的设立条件是什么

一、房地产中介要成立的设立条件是什么(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗)，房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定：房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件

2023-04-18

320人看过
房产中介
房产中介机构需要什么资质，设立条件有哪些

一、房产中介机构需要什么资质房产中介机构必须有相应的资质，必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有证件齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。二、房产中介机构设立条件有哪些房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：1、有自己的名称和组织机构。2、有固定的服务场所。3、有规定数量的财产和经费。4、有足够数量的专业人员。5、法律、法规规定的其他条件。三、房地产中介服务机构设立需要经过哪些程序设立房地产中介服

2023-06-29

205人看过