不算。首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
一、二套房怎样认定
二套房认定方法:
1、贷款买了套房,可以通过房屋登记系统查询房产,然后贷款买房,算两套;
2、贷款买了套房,后来卖了,通过房屋登记系统找不到房地产,但在银行信用调查系统可以找到贷款记录,然后贷款买房,算两套;
3、全款买了套房,卖了,房屋登记系统找不到,贷款买房,不算两套;
4、全款买了一套房,通过房屋登记系统可以查到房产,贷款买房算两套;
5、当地暂不具备房屋登记制度查询条件的,银行尽职调查核实买受人已有一套房屋的,再买两套房。
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婚后买房登记在一方名下,离婚后另一方算二套么
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男方卖了婚前一套房子婚后买算夫妻首套吗
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婚前买房婚后以另一方名义申请购房, 婚后才办理首套房产证算首套吗贵州在线咨询 2022-02-06不算首套房会影响公积金贷款买房。根据二套房认定标准:婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房但两人户口没有在一起。但是由于夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起但在民政局有过结婚登记。现在银行在批贷时除要求借款人提供户口本外还会要求借款人提供婚姻状况证明而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的所以另一方再购房时也会被算作第二套房。因此还是会算作第二套房。配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之
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婚后买房只写一方名字下一套房写另一方名算吗新疆在线咨询 2022-10-09婚后买房只写一方名字下一套房写另一方名字肯定也是算二套房的。。。因为夫妻双方只要是在婚姻存续期间,房产证不管是那一方的名字,都是共有财产,再买一套就算是二套房产了。
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女方一套房子, 离婚后, 房子归谁?山东在线咨询 2022-01-10房子如果是结婚前以她的名字签的买房合同,从法律上而言,该套房子就是你老婆的个人财产。至于买房时首期款是谁给的、你们结婚后谁供的按揭,如果有证据能够证明是你付的首期款、每个月的按揭都是你支付的,那么在你们离婚时,你可以要求女方将首期购房款及已经支付的每月按揭款返还给你,以后的每月按揭则由女方自己承担。小孩因为才一岁半,原则上一般都是判由母亲抚养携带的,但是,如果你有充分的证据证明你的经济能力强过女方
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