订立合同时如何预防合同纠纷-法师兄

订立合同时如何预防合同纠纷

来源：互联网时间： 2023-03-17 05:20:13 443 人看过

大量的合同纠纷导致合同当事人损耗大量的人力和财力，甚至对部分合同当事人造成毁灭性的打击。如何在订立合同时尽量应用有关对策预防合同纠纷的发生，以在产生合同纠纷时能达到占有主动权甚至“不战而胜”的效果已成为众多公司法人及经营管理者追求的目标。根据对众多合同纠纷案件的分析和研究，发现在签订合同时重点注意以下几个方面，可以大大减少合同纠纷的发生。

(一)依法严格签定合同

从法律意义上讲，合同分有效、无效、效力待定三种情形，而法律对有效合同的保护最为严格，因此，依法签订有效合同是预防合同纠纷的根本。无效合同、效力待定合同或可撤销可变更合同不可能得到法院的全面严格保护，合同当事人也不能实现合同目的，公司在签订合同时应极力避免这几类合同情形的出现。事实上，无效或效力待定的合同对合同当事人的利益影响最大。

(二)认真审查对方主体资格和资信能力，防止“钓鱼合同”出现。

签订合同时，要防止虚构的单位或者冒用别人名义的公司与自己签订合同。对无明确授权的代理人、代表人也不能签订合同。订立合同时，还要认真考察对方是否有履约能力，对对方的资金情况及实际生产情况，一定要实际考察或调查，不轻信对方单方面允诺。严防对方以小合同、小标的的履行来换取大合同、大标的的获利，然后就不再履约，要识破对方的“钓鱼合同”。

(三)预防合同中出现“陷阱条款”

签订合同要坚持权利义务平等，对于已方的履约能力要有正确的估计。若对方一谓加大别人的合同义务，而自己却不承担任何实质性义务或责任，就应谨慎与之签订合同。因为一旦出现合同问题，本方将会处于极为不利的境地。

(四)坚持书面合同形式，杜绝“口头君子协议”，重视“示范合同”的运用。

尽管我国规定合同可以采用书面、口头两种形式，但签订合同

时还是要坚持书面形式，而杜绝口头协议形式。如果当事人缺乏经验，可以参照国家推广的相关示范文本，以避免合同条款的疏漏或不规范。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

仲裁时效
买卖合同纠纷怎么预防

1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等有关信息。2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质，熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规，了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强或标的额较大的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。5、买受人收货时应尽量要求其在送货单上盖章。6、对恶意履行的防范。对合同进行恶意履行的情况非常复杂，但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。如发现对方当事人的资信有所怀疑，应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题，应积极主张自己的权利，并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护自己

2023-03-01

250人看过
购房合同
购房合同纠纷预防指南

能够有效避免购房合同纠纷的建议：1、购房者可以在购房合同中和开发商约定，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项；2、交房时审查核对费用清单款项；3、在合同中明确约定房屋的单价和总价，并且让开发商注明计价方式。如何避免购房合同陷阱1、购房者务必看清购买的项目和选择的房子有无抵押，所要购买的房子有无被查封。另外，还要注意不良开发商一房两卖的陷阱，已经销售作了“备案”的房产也不能再买卖。2、合同中交房日期要按时，没有缓冲期，“不可抗拒”误工延期要有停工证据。延期交房，不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付；退房参照合同的赔付约定。3、合同中开发商擅自改变规划、设计，又没有在限定日期书面通知购房者，就要承担违约金和容许退房，并赔付损失。4、合同中还要确定“商品房所在的屋面、外墙使用权为所有业主所有”。5、未填写内容的空格部分一定要划掉，合同每页要有开

2023-07-05

72人看过
房产合同纠纷
自觉预防房产合同纠纷

购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项，能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。商品房销售主要分商品房预售和商品房现售两种。目前购买预售商品房要注意查看预售商品房的五证，这样将购买预售商品房的风险降至最小。购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节：注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其

2023-06-10

160人看过
书面合同
签订合同时防范合同纠纷的方法有哪些

签合同时预防合同纠纷的方法如下：1、依法严格签定合同。2、认真审查对方主体资格和资信能力，防止钓鱼合同出现。3、预防合同中出现陷阱条款。4、坚持书面合同形式，杜绝口头君子协议，重视“示范合同”的运用。5、充分重视合同或法律专业人员的利用。签订合同时如何防范业务风险民法典中的相关规定表示，签订合同时可以采取以下方法防范业务风险：1、签订合同时选择有监控或者见证人的公开平台，表明双方都是在自愿、平等的原则下签订的合同；2、合同中明确表示该合同内容全部属实，无任何欺诈或其他违背诚信的行为，并约定双方违约责任；3、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视

2023-07-24

260人看过

业主
物业合同纠纷侵权纠纷怎么预防

一、物业合同纠纷侵权纠纷怎么预防1、违反法律法规及业主公约的行为引发的纠纷纠纷形式:A、对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道及其他违法、违约的行为进行制止引发的纠纷;B、业主在进行装修时破坏建筑物承重结构及改变建筑物外观引发的纠纷。防范措施:A、未成立业主委员会的，根据《临时管理规约》规定的物业服务企业的职权进行制止;B、对可能会引起较大纠纷的，及时与当地政府相关部门进行沟通，全力协助政府部门进行解决;C、已成立业主委员会的，应当全力协助业主委员会进行处理。2、处理突发事件的过程中可能引发的纠纷纠纷形式:A、对盗抢等犯罪行为进行防范制止中可能引发的人身侵权纠纷;B、在火灾、爆炸等紧急情况下，为进行人员紧急救援或维护公共财产、公共安全的目的，需要进入业主住宅引发的纠纷。防范措施:A、对于正在发生的盗抢犯罪行为应当及时制止，并采取相应措施，在控制犯罪嫌疑人后

2023-04-18

280人看过
遗嘱公证
企业预防合同纠纷,如何保留有用证据

“保留原始证据”证据尽量收集原件、原物，并妥善保管。除特殊情形外，合同应采用书面形式。证据的收集包括合同对方主体证照、合同正本、副本及附件、告客户书、对方开户银行及银行账号资料、合同文本的签收记录、签证资料、合同当事人的往来函件、交货送货单据、检验验收资料、结算付款资料、变更及解除合同的协议及其他签订及履行合同的相关资料(包括文书、传真、电子邮件等)，尤其是能证明我方应享有某项权利、已经履行了某项义务的书面证据，及能证明对方负有某项义务、应承担某项责任的书面证据。“保留送达证据”除了保留往来中形成的原始书证之外，还需要对履行通知义务、协助义务等事实或行为保留证据。这些事实或行为往往难以证明，这就需要考虑用特殊的通知方式以便保留送达证据。例如，对于书面通知，许多当事人采用EMS等挂号邮寄方式投递，并在信封上注明内件的内容及份数，并在投递完成后将邮局提供的回单或将网上查询结果作为送达的依据。从

2023-04-21

404人看过