房屋交付验收的期限是多久？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-19 20:40:13
68 人看过
购房者完成房屋交付之前,开发商需提前30天通知购房者进行验收。根据购房合同中的约定执行。购房者应在约定时间内对房屋进行验收交接,并签署房屋交接书。法律并未强制要求此步骤,但开发商应遵守这一程序。
在购房者完成房屋交付之前，开发商需要在验收前提前30天通知购房者，具体要求按照购房合同中的约定执行，法律并未强制要求。开发商应当以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者验收后双方签署房屋交接书。
开发商通知购房者验收房屋要提前多久？
根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商在购房者验收房屋时，应提前3个工作日通知购房者。如果购房者逾期未到，开发商应在通知书中说明原因，并与购房者协商解决。如果购房者逾期仍不前来，开发商有权推迟交付房屋。
另外，《商品房销售管理办法》还规定，购房者应在接到开发商通知后10日内进行验收。如果购房者对房屋质量有异议，应在接到通知之日起3日内向开发商书面提出书面验收申请。如果开发商在接到购房者书面验收申请后10日内未答复，则视为购房者认可房屋质量。
总之，在商品房销售过程中，开发商有义务提前通知购房者验收房屋，并在购房者逾期未到时与购房者协商解决。购房者也有义务在接到通知后10日内进行验收，并对房屋质量有异议时向开发商提出书面验收申请。
购房者应在开发商通知的30天内完成房屋交付,否则开发商有权推迟交付房屋。同时,开发商有义务提前3个工作日通知购房者验收房屋,并在购房者逾期未到时与购房者协商解决。购房者也有义务在接到通知后10日内进行验收,并对房屋质量有异议时向开发商提出书面验收申请。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋交付验收要提前多久才算正常
475人看过
-
房屋交付与验收时间
475人看过
-
房屋交付时如何验收
237人看过
-
新房交付怎么验收房屋
352人看过
-
工程做完验收期限是多久
164人看过
-
房屋交付前未经验收或经验收不合格。
405人看过
律师服务
热门律师推荐
更多商品房现售相关文章
-
购房合同看购房合同，合同规定了期限的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。买受人应当承担修复责任；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托2023-06-13163人看过 -
法律综合知识房子交付前一般提前30天通知验收，具体以购房合同约定的为准，法律未作强制性规定。开发商应当以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者验收后双方签署房屋交接书。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。2024-07-29290人看过 -
国有独资公司1、国有独资公司受理审查期限申请国有独资公司设立、变更、注销登记备案。材料齐全、符合法定形式的，工商行政管理部门应当当场作出登记决定，并在5个工作日内发给营业执照或者其他登记证书（申请人以不固定形式申请行政许可的，应当在5个工作日内发给营业执照或者其他登记证书），受理、审查期限按照国家工商行政管理总局《企业登记程序规定》执行，第一步是征求意见后，领取并填写《名称（变更）预先核准申请表》，同时准备相关材料第二步：提交名称（变更）预先核准申请及相关材料，等待名称核准结果第三步：领取《企业名称预先核准通知书》和《企业设立登记申请书》等相关表格；经营范围涉及预许可的，报国家有关部门批准；以货币投资的，应当在工商行政管理机关确认的投资银行开立投资专用账户；办理投资、验资手续；以非货币出资的，还应当办理资产评估和财产转移手续第四步：提交申请材料。材料齐全、符合法定形式的，等待批准设立登记通知书第五步：2023-05-0769人看过 -
房地产开发楼盘没有验收证明，业主有权拒收。任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任，并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候，一定要加以验证开放商的验收证明。业主接管房屋时验收按表格来我们来看房，但是确实不够明白要看些什么。只能大体感受一下房屋的整体感觉。正要验房的张女士说。最近，有不少楼盘交房，业主们也开始看房、验房。验房到底看些啥不少验房的业主都有些不了解。前不久，某楼盘的部分新业主在验房时每户领到了一张表格。这张表格内容详细，不同房间需要查看的部位，总共有38项，这38项对其他楼盘收房也很有指导意义。列表分别把客厅、餐厅、厨房、卫生间分开，每间房的查验项目都略有不同。如：客厅验收项目内容有：电表及标志、进户防盗门、电池盒盖、密封扣；锁；猫眼；门把2023-07-12346人看过
-
房地产开发商品房交付是双方当事人的民事行为。在商品房买卖合同中，开发商和购房者通常约定交付条件为“商品房已通过验收”。对于“竣工验收”的具体实施，建设部出台的《住房建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》明确规定，建设单位应当在接到规划、建设等有关单位的建设工程竣工报告后组织施工工程监理进行竣工验收。建设工程验收合格后，方可交付使用。同时，也为建设工程竣工验收提供了必要的条件。从这些规定可以看出，只要建设工程在建设单位的领导下，经过勘察、设计、施工、监理等单位的共同认可，就可以认定为竣工验收合格，达到买方同意的交付条件。竣工验收记录属于建设单位管理行政机关的行政行为，与建设单位与买受人之间的民事行为无关。也就是说，只要商品房符合合同约定的交付条件和国家法律法规对商品房交付的强制性规定，如人防、消防、规划、环保等专项验收必须通过，即使未取得“竣工验收记录表”，也可以交付。事实上，从上述法律法规可以2023-05-07227人看过 -
法律综合知识延迟交付房产的违约金自租赁期限届满后的次日起算，须在两个月经限内向买方支付完毕，若逾期超过两个月，则买方享有解除租赁关系的权利，且有权主张更高额度的违约金赔偿。对于开发商未能按时交付房产的行为，买方有权要求其承担相应的违约责任，支付相应的违约金。关于违约金的具体金额，通常情况下，双方会在租赁协议中明确规定，遵循“有约依约，无约依法”的原则，按照租赁协议中所约定的比例予以执行；如租赁协议中未作明确规定，则应参照同期银行贷款利率作为参考依据。然而，尽管逾期交付房产的违约金尚未形成统一的标准，但租赁协议中的违约金比例并非固定不变，可根据实际损失情况进行适度调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定2024-08-18261人看过 -
不可抗力买卖房屋不可以延期交付，延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。房屋买卖保险可以延期多久房屋交保险费可以延期60天，除保险合同另有约定外，投保人自保险人催告之日起超过三十日未支付当期保险费，或者超过约定的期限六十日未支付当期保险费的，合同效力中止，或者由保险人按照合同约定的条件减少保险金额。被保险人在前款规定期限内发生保险事故的，保险人应当按照合同约定给付保险金，但可以扣减欠交的保险费。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟2023-07-06166人看过 -
律师事务所房子的竣工验收标准（基础、主体结构封顶已验收完成并且是合格的），先是各项工作必须要完成，门窗的安装、内外粉刷、外墙涂料等等合同或是交房标准上的各个分项工作；接着这些分项工作都要通过相关部门的验收合格（其实按规范程序房子是边做边验收的。竣工验收只是做个总结及复查论证而以），只是各个环节都要有各个相关部门的签章，时间要久一些。但实际操作过程中往往会出现，阻碍竣工验收的细节，如竣工资料上报后，不合格（或是其它关系没有理顺）。主导方还是在建设方。一般情况下，验收交付时间长短不一。十几天到几个月不等较为常见，有的更是二三年的都有。一、收楼验房怎么进行1、三书一证一表：新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容；要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工2023-06-20158人看过
-
假释被判处有期徒刑的犯罪分子，其假释的考验期为原判刑罚没有执行完毕的刑期，即宣告假释时原判刑罚的剩余时期。刑法对无期徒刑的假释考验期限则作了明确而具体的规定。被判处无期徒刑的犯罪分子，其假释的考验期限为10年。根据《刑法》第83条第2款的规定，假释考验期限，从假释之日起计算。一、假释的程序是怎么样的？假释依照减刑程序进行。此外，根据《刑法》第81条第1款规定报请最高人民法院核准因犯罪分子具有特殊情况，不受执行刑期限制的假释案件，按下列情形分别处理：(1)中级人民法院依法作出假释裁定后，应即报请高级人民法院复核。高级人民法院同意假释的，应当报请最高人民法院核准；高级人民法院不同意假释的，应当裁定撤销中级人民法院的假释裁定。(2)高级人民法院依法作出假释裁定的，应当报请最高人民法院核准。报请最高人民法院核准因犯罪分子具有特殊情况，不受执行刑期限制的假释案件，应当报送报请核准假释案件的报告、罪犯具有2023-06-22151人看过 -
债权人诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重2023-07-03297人看过 -
法律综合知识若开发商未能按照已经签订的购房协议如期交付房产给买受人，则买受人有权依照相关法律规定向开发商提出索赔。在对此类事件进行催告之后，如果开发商在超过三个月的合理期限内仍未履行交房义务，那么买受人有权根据自身实际情况决定是否终止购房合同并要求退还全部房款。当买卖双方在购房协议中就延期交付房屋事项签署了补充条款且对违约责任进行了约定时，可参照补充条款中的具体金额进行赔偿；若是在这份约定条款中没有涉及到任何关于逾期赔偿责任的内容，或者双方对于具体赔偿额度存在分歧，则应按照买受人已支付的房价总价乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来估算出相应的赔偿金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华2024-04-2771人看过 -
商品房买卖房屋交房验收标准如下：1.墙面。看墙面是否有抹灰层、抹灰层上是否出现裂缝、起皮的现象，一般新房的平整度只要控制在3～5mm之间就没问题。2.顶面。看顶面与地面是否存在倾斜，在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。3.门锁。在交房的时候，需要看门锁的防盗装置是否可以正常使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。4.防水。在验收毛坯房时，要对房子做闭水实验，保证室内不会出现漏水的情况。先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。一、房屋质量问题包括哪些范围房屋质量问题包括的范围有以下几种：1.屋面防水工程；2.其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等；3.电气管线、上下水管线的安装工程；4.供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。二、交付房2023-06-26477人看过
-
法律综合知识依据购房协议中的相关规定，如若房屋交付延期，则视为卖方违约。在此情况下，买方有权向卖方发出催告函，并给予其合理期限进行履行义务。若卖方在该期限内未能履行义务，买方虽无法立即解除合同，但可依法请求卖方赔偿相应的经济损失。然而，若经过三次催告后，卖方仍未能在合理期限内履行义务，并且未能提供充分的正当理由，那么买方将有权利解除购房合同，所有因此产生的经济损失均应由卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第2024-05-13316人看过 -
法律综合知识延期交房即有违约金。延期交付的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。房屋延期交付多久有违约金的法律依据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》：第九章 买卖合同 第六百一2022-06-11459人看过
#商品房
北京
律师推荐
展开
#商品房现售
词条
商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人，买受人支付房价款的行为。商品房现售需要房地产开发商持有一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，房屋竣工验收合格、基础生活设施具备交付使用的条件。... 更多>
#商品房现售
最新文章
-
2023-11-04 -
2023-10-31 -
2023-10-13 -
2023-10-09 -
2023-10-07
#商品房现售
相关咨询
-
房屋交付是否必须竣工验收？辽宁在线咨询 2021-03-17商品房交付是买卖双方的一种民事行为。在《商品房买卖合同》中，通常开发商和购房者都将交房条件约定为“该商品房经验收合格”，对于“竣工验收”的具体实施建设部颁行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定得非常清楚：建设单位在收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。同时还规定了建设工程竣工验收应具备的条件。从这些规定可 -
缓刑考验期是多久缓刑考验期的期限是多久，考验期的期限是多长时间湖北在线咨询 2022-03-07一、缓刑考验期期限是多久 我国法律规定的缓刑考验期有两种： 1、被判拘役的缓刑考验期：为原判刑期以上一年以下，但是不得少于两个月; 2、被判三年以下有期徒刑的缓刑考验期：为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。 二、缓刑考验期的期限如何计算 我国《刑法》规定，缓刑考验期限从判决确定之日起计算。判决确定之日是指判决发生法律效力之日。如果提出上诉或者抗诉后，经二审维持原判的，则应从二审判决确定之日起 -
房屋交付验收报告怎么写安徽在线咨询 2022-02-27验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提醒相互帮助！第一项：查验文件业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便 -
从房屋拆迁补偿到房屋交付验收的时间黑龙江在线咨询 2022-04-22拆迁人应当自房屋拆迁公告发布之日起5日内，将拆迁方式、拆迁限期、过渡期限、拆迁补偿安置资金、补偿标准、安置用房地址等事项在拆迁范围内予以公布，并书面通知被拆迁人；拆迁人不公布的，被拆迁人有权拒绝搬迁。 被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证登记为准；未办理房屋所有权证或者房屋所有权证未登记的，由房产管理部门依法确认 拆迁人与被拆迁人应当依照《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、第十四条的规定，在拆迁 -
房屋逾期多久必须交付安徽在线咨询 2022-05-09开发商已经逾期交付房屋近三个月，而不论“房屋竣工验收备案表”是什么时间，开发商都应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果合同约定了逾期交付赔偿的，可以考虑按照合同办理，没有约定的，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
