1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。房产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。
3、办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;
4、然后再到交易中心办理转绘;后到房管局办理契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
一、民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗
民法典规定,按揭贷款中的房屋是在抵押期间,在还清贷款前一般是不能过户的。如果经银行同意,办理转案件手续后,可以办理过户登记,而不动产登记机构应该在30天内完成登记。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
-
离婚协议书对于房屋过户有何影响?
119人看过
-
协议离婚房产归一方如何过户以及协议离婚一方不配合房产过户怎么办
226人看过
-
离婚时如何处理房屋折价协议
342人看过
-
房屋过户所需资料在离婚协议书中如何体现?
249人看过
-
不按照离婚协议配合办理房屋过户手续怎么处理
421人看过
-
离婚协议书房产给未成年的孩子如何办理过户?
203人看过
协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
-
协议离婚对方不配合,房屋如何过户重庆在线咨询 2022-06-031、以不履行离婚协议为由向法院起诉。 2、如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
-
离婚房产过户, 协议离婚房产过户需要注意什么, 如何办理?澳门在线咨询 2022-04-01离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料 1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女
-
继承人过户前协议转让了房屋,如何办理过户青海在线咨询 2022-11-01要是此房拆迁,产权调换时仍是原名,原协议是否还具有法律效力被继承人在世时,遗嘱公证继承人协议卖的房屋,在被继承人去世后卖方反悔,买方提起诉讼,是否符合法律“善意取得第三人”和“出让人有重大过错”条款
-
离婚协议房屋产权过户办理的流程是如何样的啊宁夏在线咨询 2023-04-09这是需要办理夫妻离异住房析产过户。 需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方, 只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。 前提,住房贷款还清,无抵押。
-
房屋没过户赠与协议如何处理广西在线咨询 2023-05-09房屋赠与未办理过户,赠与协议仍然有效,但并非物权效力而是债权效力。 公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。