三套房买卖的税费是多少?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-29 10:30:09 177 人看过

本文介绍了三套房出售时需要支付的税费,包括契税、个人所得税、印花税、未满两年的增值税、城建税、教育附加和地方教育附加税,以及房屋交易手续费和房屋产权登记费。具体来说,契税为3元,个人所得税为房屋价值的20%,印花税为1元,未满两年的增值税、城建税、教育附加和地方教育附加税为房屋价值的5.6%,房屋交易手续费为3000元,房屋产权登记费为80元。

以下是我对原文的改写,保持原意不变:

三套房出售时需要支付的税费包括:

1.契税:3元

2.个人所得税:20%

3.印花税:1元

4.未满两年的增值税、城建税、教育附加和地方教育附加税:5.6%

5.房屋交易手续费

6.房屋产权登记费

【 攻 略 】 三 套 房 买 卖 税 费 全 解 析

根据提供的信息,第三套房过户的税费会根据卖方和买方的不同情况而有所不同。如果房屋为卖方的唯一住宅且满五年,则只需要缴纳1.5%的契税;如果房屋为卖方的非唯一住宅且满五年,则需要缴纳1%的个人所得税。如果房屋未满五年且为卖方的唯一住宅,则需要缴纳1%的个人所得税。而如果房屋为卖方的非唯一住宅且未满五年,则需要缴纳1.5%的契税。因此,具体的税费金额需要咨询当地的房屋管理部门。

购买三套房需要支付的税费因房屋卖方和买方情况而异。契税和印花税为3元和1元,未满两年的增值税、城建税、教育附加和地方教育附加税为5.6%。房屋交易手续费和产权登记费根据提供的信息有所不同。如果房屋为卖方的唯一住宅且满五年,则只需要缴纳1.5%的契税;如果房屋为卖方的非唯一住宅且满五年,则需要缴纳1%的个人所得税。如果房屋未满五年且为卖方的唯一住宅,则需要缴纳1%的个人所得税。而如果房屋为卖方的非唯一住宅且未满五年,则需要缴纳1.5%的契税。因此,具体的税费金额需要咨询当地的房屋管理部门。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月25日 07:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多增值税相关文章
  • 二套房税费一般是买家还是卖家承担,二套房税费包括哪些?
    一、二套房税费一般是买家还是卖家承担二套房税费一般都是用卖家承担的。1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担,现在二手房这一块,卖家都是净得价,他会把他的费用全部算进房价里,不承担任何费用,直接拿多少钱走。二手房就是以房找客,因为房子是唯一性的,所以现在卖家都是不承担税费的。反正羊毛出在羊身上,如果卖家愿意出全部税费或者各付各税,那么他肯定会将房价上涨,没有人会做亏本的事情!2.然后针对没满五年的房子营业税和个人所得税都有契税的话要看您是否是首套房首套140平一下的2个点,超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税!3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算,以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。总之您这种未满5年的房子税费很高!以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准二、二套房税费包括哪些二套房税费包括:1.个人所得税3%(房屋评估价)不是成交价2.契税3%3.交
    2023-06-28
    190人看过
  • 二手房买卖税费是多少,包括哪些税
    一、二手房买卖税费是多少契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;(7)房屋评估费:按评估额0.5%。二、包
    2023-02-19
    244人看过
  • 房屋买卖个税是多少,房屋买卖个税是谁交
    房屋买卖个税是20%,是按照个人所得税等于计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用×20%的计算方法进行交纳的。房屋买卖个税是卖方交的,在买卖过程中,产生了收入交易,一旦达到纳税标准就需要进行交纳的。一、房屋买卖个税是多少房屋买卖个税是20%。计算方式是个人所得税等于计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用×20%。如果所售的房屋是由他人赠与的房产,在受赠之后再将房屋出售,那么这种情况也是需要缴纳个人所得税的,个人所得税=再次转让出售的收入-再次转让产生的费用及其他合同费用支出-受赠时产生的费用支出×20%。如果所售的房屋为继承房屋,那么也需要缴纳个人所得税,个人所得税=所售房屋的总价-上次成本价×20%。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,制定本条例。税法第一条第一款所说的在中国境内有住所的个人,是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住的个人
    2022-06-08
    463人看过
  • 卖方是二套房,买方首套房,二手房税费该怎么交?
    在二手房交易中,卖方是二套房,买方首套房的,双方的二手房税费缴税是不相同的。卖方是二套房,那么所需要缴纳的税费包括:土地增值税;城建税、教育附加税和地方附加税;营业税;印花税;工本费;交易费。这里你还需要注意地是,如果卖方的二套房已经满2年,这样才可以免征营业税。买方是首套房时,那他需要缴纳的税费包括:契税;印花税;交易费;公共维修基金;房屋所有权登记费;房屋所有权证印花贴税;权证工本费。对于这些税种,相应的计算标准如下:1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%。如果纳税人在地税系统中不能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,就要采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。2、营业税。普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法:不
    2023-05-01
    469人看过
  • 首套买的安置房过户税是多少钱
    一、安置房是什么安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、首套买的安置房过户税是多少钱拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。1、契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅:总价*1
    2023-05-30
    142人看过
  • 二手房买卖第三套房如何认定,三套房的认定
    一、二手房买卖第三套房如何认定2010年国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,对第二、三套房的认定标准做了新的规定,在此之前,通常是以个人住房贷款种类认定“首套”或“第二套及以上”。而新的标准是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。同时从银行认定第三套房的标准来看,不管是商业贷款还是公积金贷款,未还清还是已还清,都视为已有房屋。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行
    2024-03-01
    239人看过
  • 买房契税第一套多少钱
    法律综合知识
    1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。2、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。《中华人民共和国契税法》第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
    2024-08-15
    209人看过
  • 名下两套房卖房要交税多少
    买两套房要交的税有:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
    2023-03-29
    243人看过
  • 第三套房税费怎么算的?
    如果是首套房且是家庭唯一住房,购房面积为90平方米以下按1%税率征收契税,90-144平米1.5%,144平米以上3%;如果是三套房,必须全额购买,不能贷款,按照3%征收契税。印花税是按照0.05%税率缴纳。不能减免个税,普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日生效。
    2024-05-08
    477人看过
  • 广州二套房契税是多少,购买二套房的条件是什么?
    一、广州二套房契税是多少广州购买二套房的契税是房价的3%。1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、购买二套房的条件是什么1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房
    2024-01-30
    248人看过
  • 上海市房屋买卖税费标准是多少
    2008年11月1日起,上海市享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。超出上述标准任一项即为非普通住房甲方(卖方)应交的费用:1.营业税(1)已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税即现成交价×(5.025~5.55%)(2)已购房屋满5年(含5年)非普通住房缴纳差额营业税,即(现成交价-原值)×(5.025~5.55%)(3)已购房屋未满5年的普通住房缴纳差额营业税,即(现成交价-原值)×(5.025~5.55%)(4)已购房屋满5年(含5年)普通住房免征营业税。(5)售后公房及动迁安置房免征营业税免征营业税2.个人所得税(1)能提供原始发票的应交的个人所得税为:(成交价-原价-当始买进时所交
    2023-05-04
    390人看过
  • 第三套房子申请房产证的费用是多少?
    1、买第三套房不能办理贷款,就只能一次付清购房款。2、第三套房办房产证,缴纳全额契税百分之三或百分之四(各地规定不一样),印花税万分之五,手续费几百元,住房维修基金百分之二到百分之四。第三套房契税契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3、家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第2套住房。4、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(
    2023-07-05
    175人看过
  • 继承房产再出售买卖税费是多少
    1、个人所得税普通住宅:总价格*1%或(总价格-成本)*20%的赠与或继承收入只能按(总价格-原购买成本)*20%征收的满5年,为家庭唯一的生活用房,免除2、营业税营业税税率5、6%普通住宅:总价格*5、6%4平方米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年免除。144平方米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按销售收入减去购买住宅的价格后的差额征收。继承住宅的证明书继承住宅出售时,需要支付营业税和个人所得税。继承房产出售过户交税流程查档有两种方式:(1)业主需提供房产证的登记字号交由经纪人代查,;(2)业主本人带房产证和身份证原件到房管局部门提交申请,买卖双方协商后,在签约时期,明确填写好交易要求,例如房款的支付方式、交楼标准、交楼时间等。避免产生误会,免除纠纷。房管局办理,务必根据相约的时间提前到达,房管局凭号办理,过号不等。如果您没有时间前去办理,
    2023-08-05
    203人看过
  • 手里有三套房子得交多少税
    一、手里有三套房子得交多少税家庭三套房怎么交税1、购买三套房,需要全额缴纳契税,而且不允许办理贷款了。有的地方规定,家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样,不能减免个税,不满五年不能减免营业税。2、买房子房产套数审核,是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年,的确是三套了,所以契税是3%起算如果买的是新房子,从开发商手上买,那没有其他税了如果是二手的,如果卖方有二套以上。3、按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。4、其中家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;
    2023-03-31
    97人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开
    #增值税
    词条

    增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>

    #增值税
    相关咨询
    • 买二套房税费和第一套房税费差多少?
      西藏在线咨询 2022-03-31
      买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样:首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
    • 买第三套房屋要交多少税?我已有两套房子再买一套需交多少钱的税?
      安徽在线咨询 2022-10-20
      第三套房契税,契税税率的规定是3%至5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。 1、第一种,个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。 2、第二种,个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。 3、第三种,个人
    • 苏州一套房买卖二手房税费规定是多少钱
      青海在线咨询 2022-07-30
      一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款
    • 二套,三套房子的房屋买卖和问题?利率是多少哦
      湖南在线咨询 2022-10-30
      “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的政策对于很多想再买房子的人影响深远。三种情况将被认定“二套房”个人住房贷款政策有关问题的通知》的有关规定,天津二套房公积金首付不得低于50%,二套房公积金利率上浮10%。那么下面看看详细情况。住房公积金个人住房贷款的
    • 第三套房过户费用及税费是多少
      广西在线咨询 2022-05-08
      关于第三套房过户税费要多少的具体回答如下:卖方缴纳的税费: 1、营业税,房屋售价(估价)的5.5%;如果个人购买普通超过5年(含本数)的普通住宅,卖方转让时免征营业税; 2、印花税,房屋售价的0.05%; 3、个人所得税,所得额的20%,即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%;如果个人转让购买后的普通住宅超过5年(含本数),免征个人所得税;