公证处能否为小产权房进行买卖公证?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-30 18:43:07 97 人看过

小产权房买卖不能到公证处公证,因为在我国是禁止买卖的。任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性。根据《公证法》第十三条,公证机构不得为不真实、不合法的事项出具公证书,因此小产权房买卖也不可以到公证处公证。

小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。所以小产权房买卖不可以到公证处公证。

《公证法》

第十三条公证机构不得有下列行为:(一)为不真实、不合法的事项出具公证书;(二)毁损、篡改公证文书或者公证档案;(三)以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务;(四)泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私;(五)违反规定的收费标准收取公证费;(六)法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。

第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

小产权房如何买卖

小产权房转让的意思应该是小产权房买卖。市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续齐全的情况下,也只能算是合格的农民房。现在的小产权房是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。

小产权房未经土地管理部门批准而使用集体土地的涉嫌违法用地;小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设;小产权房没有取得商品房销售许可证,因而不能办理房屋权证书。对于小产权房,无论是国土资源部还是国务院,态度向来强硬。

《公证法》

第十三条公证机构不得有下列行为:(一)为不真实、不合法的事项出具公证书;(二)毁损、篡改公证文书或者公证档案;(三)以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务;(四)泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私;(五)违反规定的收费标准收取公证费;(六)法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。

第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

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      山西在线咨询 2022-05-08
      小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产,并销售给城市居民。按现行法律法规的规定,这类土地只能用于农业生产或农民宅基地,不得用于非农业建设。因此,“小产权房”并不具有真正的产权,无法得到法律保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房。
    • 是否前往公证处进行私下房屋买卖公证?
      台湾在线咨询 2024-11-08
      开发商在广告宣传或其它手段中,对房产的品质、构成材料、性能状况、使用用途、制造商信息、产品有效期以及产地等方面存在误导性描述时,我们将呼吁并敦促其及时修正。如果开发商在规定期限内未能改善相关情况,我们将向相关管理机构报告情况,并对其处以一定数额的罚金处罚。同时,对于因开发商的误导性描述而给客户造成的经济损失,我们将按照实际损失额的1到5倍进行相应赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
    • 针对安置房未领房产证的情况,能否进行公证买卖?
      重庆在线咨询 2024-11-12
      关于在未取得房产证的情况下进行安置房买卖是否具有法律效力,以及前往公证处进行公证是否有效的问题,答案是否定的。纵使完成了公证手续,也无法证明此项买卖行为的合法性,关键在于该房产是否具备公开市场交易的资格。若未取得房产证作为凭证,公证处将难以对相关事项予以公正。然而,安置房的买卖行为仍然是可行的。为了规避潜在的风险,建议双方签订一份合法有效的书面协议,并得到房屋共同所有人的明确同意。《民法典》第二百
    • 房产进行买卖怎么去公证?
      河南在线咨询 2022-11-20
      房屋公证手续: 第一步:当事人应准备以下材料: 1、身份证明,如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。 第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出