有遗嘱公证的房产怎么过户
来源：互联网
时间： 2023-06-08 12:10:10
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一、有遗嘱公证的房产怎么过户
有遗嘱公证的房产的过户流程如下：
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2.到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿、继承人身份证明；
（4）被继承人所立遗嘱。
3.办理房屋过户登记并缴纳税费即可。注意，法定继承人继承房屋的，无需缴纳契税。
二、遗嘱公证生效后能撤销吗
遗嘱公证生效后能撤销，根据《民法典》遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱，遗嘱人定立的遗嘱以最后所立的为准。变更遗嘱的，必须在变更遗嘱后，对变更的遗嘱进行公证。注意，无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能变更或撤销遗嘱。如果遗嘱人在设立遗嘱后丧失了遗嘱能力，则在其遗嘱能力恢复前对遗嘱所做的变更和撤销都不发生法律效力，原来的遗嘱仍然有效。
三、书面遗嘱不公证有效吗？
书面遗嘱不公证也可以有效。民法典规定，公证并不是书面遗嘱生效的必要条件。所以书面遗嘱当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，就有效。如果办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
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