委员：两年内房价将逐月环比缓降今年购房合适-法师兄

委员：两年内房价将逐月环比缓降今年购房合适

来源：互联网时间： 2023-06-07 18:16:23 420 人看过

两年内，房价都会在平稳甚至缓慢的下降通道上。昨天，全国政协委员、万达集团董事长王健林在两会小组讨论席间接受本报记者采访时表示，2009年的房地产市场已经看得很清楚了，就是价跌量升。

对于目前大家普遍关注的房价问题，王健林昨天对记者表示，房价不会有很大降幅，大概每年以3%-4%的幅度下降，因为房价有刚性的成本在托着。很多购房者说房价没有到他们心理价位，心理价位说法是错误的，王健林认为，心理价位要符合市场价位。

王健林解释称，房价环比在下行，下行幅度比较慢，并不是原来的房价在下降，而是大量新推盘入市都比预期有所降低，所以反映在房价统计表上的就是下降。一旦这种趋势态势多了，在统计数据上每个月环比就会缓慢下降。

到底什么时候买房合适？王健林表示，今年之内购房比较合适。他的理由是，今年房价还在调整期，还有很多存量房，是前几年累积的。很多房产商为了化解存量，获取现金流，采取打折策略。由于去年3季度以来，几乎没有开发商再拿新的地块，所以很少有新开工的楼盘，如果大家都不开工不买地，等存量房消化完，市场还会有个小高潮起来。

王健林进一步表示，如果保障房政策跟不上，还是会有很多人挤到商品房市场，我担心房价会有报复性上涨。他说，如果50%人去买保障房，商品房购买人少还可以，但是这个问题如果解决不好，房价则有新的上涨可能。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

房贷
去年连续5次降息房贷月供今年能少交多少？

每年1月1日商业银行将根据新的贷款利率对存量房贷客户利率进行调整，央行自2008年9月份以来先后5次降息，这意味着今年存量房贷客户每月的按揭月供将大幅减少。另外，央行在2008年10月份将房贷利率下限由八五折优惠扩大到七折，存量房贷客户能否获得七折优惠利率成为市场关注的焦点。记者近日从多家商业银行获悉，由于央行七折优惠利率并非强制性规定，存量房贷客户想获得七折的最优利率下浮非常困难。月供比去年节省了不少按银行现有规定，每年1月1日，各商业银行将根据央行在过去一年中最后确定的贷款利率对存量房贷客户调整房贷利率。由于央行自去年9月份以来一共降息5次，这意味着2009年，房贷客户可以享受到5次降息的优惠。那么经过5次降息后，对购房者而言，到底能够享受到多少实惠呢？由于2008年第一次调整贷款利率在9月16日，在此之前，5年以上个人住房按揭贷款利率为7.83%，而5年以上公积金贷款利率则为5.22

2023-06-10

50人看过
经济适用房
上海两年内将推出12万余套经济适用房

上海市市长韩正17日在上海市人民政府记者招待会上表示：上海两年内将推出超过12万套经济适用房。2008年开工建设的6万余套经济适用房将在2009年下半年实施全面分配；2009年预计将再新开工建设经济适用房6万余套。日前，上海就实施经济适用房政策广泛征询市民意见。韩正透露，截至目前，上海市政府共收到广大市民3461条有关经济适用房的意见和建议，主要集中在经济适用房准入条件、退出机制等问题上。“收集意见就是为了听取意见，只有广泛听取市民意见，才有利于我们把关于人民群众切身利益的公共政策制定得更科学、更符合实际，更符合人民群众的愿望。”韩正说。韩正表示，上海市政府将根据市民提出的数千条意见进行进一步梳理和修改，修改完后还要再次听取市民意见。此后，上海市政府还打算再选择2到3个区进行试点。他说，试点过程也是进行政策模拟的过程，模拟肯定会有新的问题和新的矛盾产生，这之后还将有一个再完善再修改的过程。

2023-04-22

141人看过
私营企业
广东建设厅长：广深房价今年将回到理性价位

昨天上午，广东省十一届人大一次会议举行第二次新闻发布会。省教育厅厅长罗伟其，省劳动保障厅厅长方潮贵，省卫生厅党组书记、副厅长黄小玲，省建设厅厅长劳应勋出席介绍情况，并就养老保险、退休金、房价、外来工子女教育等问题回答了记者提问。针对此前有省人大代表表示，广州房价已面临“拐点”，广东省建设厅厅长明确表示还需要进一步观察。“但有一点可以肯定，国家宏观调控房地产的目的，也就是调整住房供应结构、稳定房价，这种目的已经在广东有了初步的显现。”他还预测广深两地今年房价走势，“相信发展会进一步健康，房价会进一步回到一个比较理性的价格。”最低工资将增长12.9％新闻发布会后，四位厅长分别被记者围住追问。其中，省劳动保障厅厅长方潮贵人气最旺，被“围困”了半个小时后，他才在工作人员的开道下得以脱身。最低工资标准、养老金省级统筹、劳动合同法实施后的辅助立法问题等成为记者追问的焦点。方潮贵表示，今年250万名企业

2023-06-07

499人看过
交通安全
今年1至5月台山交通事故量比去年同期下降

本报讯记者从台山市公安交警大队获悉，今年1至5月份，台山市交通事故四项指数与去年同期相比全面大幅下降。据统计，1至5月份，台山发生交通事故377起，同比下降27.92%；死亡34人，同比下降27.66%；受伤486人，同比下降24.06%；经济损失20余万元，同比下降32.28%。据了解，今年以来，台山市公安交警大队以全面提高广大交通参与者的交通安全、文明、守法意识为目的，开拓宣传教育新形式；并从远处着眼，近处着手，下大力气完善交通安全设施。这些措施的实施，增强了台山市民的文明、守法出行意识，改善了道路交通安全状况，加强了交通秩序监管力度，交通安全形势不断向好的方向发展。（本报记者严建广通讯员台公宣）

2023-06-08

482人看过

承诺
骗购自住房5年内将禁止买房

签自住房购买合同须承诺资格在自住房的预售合同示范文本中，买受人需要对购房资格做出承诺。要求买受人详细阅读并知晓《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》、《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》等文件中有关住房限购政策的规定，承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效。特别需要提醒购房人的是：自住房预售合同增加了买受人购房资格承诺条款，承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效。明确约定买受人通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购自住型商品住房的，将承担相应经济和法律责任，且5年内买受人家庭不得在本市购买住房。出卖人有权书面通知买受人解除合同或向相关部门申请确认合同无效，买受人应当限期向出卖人支付违约金或赔偿金，出卖人退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)。

2023-06-13

342人看过
房地产开发
粤部分城市房价将降价

广东省房地产行业协会昨日公布的《2011年上半年广东房地产市场分析报告》显示，上半年广东商品住房销售均价7454元/平方米，同比增长7.8%，虽然再创历史新高，但销售均价的涨幅同比有大幅下降。省房协预测楼市宏观调控将常态化、范围将扩大化，总体形势不容乐观，下半年房价涨幅较快的部分城市可能出现实质性降价。开发商资金链趋紧竣工面积下降今年上半年，广东房地产完成开发投资1993.33亿元，同比增长32.2%，增幅比去年同期下降0.6个百分点。开发商上半年到位资金3258.90亿元，同比增长19.7%。从构成看，国内贷款637.26亿元，同比下降7.7%;自筹资金1013.15亿元，增长35.1%。从资金充裕情况来看，上半年企业资金充裕度(即到位资金占房地产开发投资额的比例)为163%，比去年同期下降18个百分点。省房协分析指出，受调控影响，广东房企的资金充裕度下降，资金来源结构变化明显，国内贷款

2023-06-10

405人看过
养老保险
今年养老保险购买时间六月份是否合适？

一般是本年六月份到次年五月份的。养老保险中断了的，根据我国社会保险法规定，养老保险参保人达到法定退休年龄，且缴费年限累计达到最低年限即可享受养老保险待遇，所以养老保险缴费过程中出现间断也没关系，可以选择补或续交养老保险。养老保险什么时候交最合适养老保险从参加工作时就开始缴比较好，缴社保的年龄越年轻越好，退休后领取的养老金越多，但一般需要满十六周岁且具有劳动能力。养老金指在劳动者年老或丧失劳动能力后，根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件，按月或一次性以货币形式支付的保险待遇。《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

2023-07-08

349人看过
房产交易
女性购房比例逐年提升购房置业程线四大特征

据京城著名房屋中介机构“我爱我家”统计，近两年来，女性购房比例逐年提升，女性购房量每年以5.5%的幅度快速增长。在家庭购房和即将结婚的青年男女购房中，女性的态度和偏好已经成为影响购房决策的重要因素。调查显示，女性置业呈现以下四大特征：一是女性购房多经过细致规划、对购房需求有明确定位。二是女性购房看重细节，追求舒适、浪漫。三是对配套设施要求严格、注重社区环境。四是对房屋的安全性和私密性严格把关。针对女性购房特点，“我爱我家”专家建议：女性购房不要因为对房价低廉而盲目购买，忽视房屋建筑方面存在的问题，尤其在二手房交易过程中一定要亲自看房，或者在家人和朋友的陪同下看房，保障人身和财产安全；女性购房应该综合考察各种因素，尽量避免因小瑕疵而放弃优势突出的房源；应到正规、大型的中介企业办理房产交易，对其营业执照和相关证明进行核对。

2023-06-10

383人看过

廉租房
陕西省今年年内将建设廉租房12万多平方米

记者从陕西省建设厅了解到，2007年陕西省10个市和杨凌示范区将建廉租房121800平方米。据了解，陕西省建设厅已与10个市和杨凌示范区签订了城镇廉租住房建设目标管理责任书，2007年相关市区将按目标管理责任书中今年新增廉租住房户数、筹措资金数目、记者从陕西省建设厅了解到，2007年陕西省10个市和杨凌示范区将建廉租房121800平方米。据了解，陕西省建设厅已与10个市和杨凌示范区签订了城镇廉租住房建设目标管理责任书，2007年相关市区将按目标管理责任书中今年新增廉租住房户数、筹措资金数目、开工建设面积等开展廉租住房的建设工作。

2023-06-09

414人看过
医疗机构
两部委20项措施推进提速降费：流量单价年内降三成以上

《意见》提出，进一步降低家庭宽带资费、国际及港澳台漫游费。7月1日起取消移-动流量“漫游”费，移-动流量平均单价年内降低30%以上，促进数字经济发展和信息消费扩大升级，有力支撑经济发展新旧动能转换。《意见》提出，支持基础电信企业持续加大投资力度，扩大光纤宽带网络覆盖，继续推进光纤改造，普遍提供百兆宽带接入能力，全年新建光纤端口超过5500万个，光纤宽带用户占比超过90%。推动基础电信企业部署更大容量光纤宽带接入网络，在超过100个城市试点向用户开通千兆宽带业务。增加4G网络覆盖广度和深度。新建4G基站45万个，提高办公及商务楼宇、电梯等室内覆盖水平，提升铁路、公路沿线连续覆盖质量，进一步提升4G网络话音和数据业务体验。扎实推进5G标准化、研发、应用、产业链成熟和安全配套保障，组织实施“新一代宽带无线移-动通信网”重大专项，完成第三阶段技术研发试验，推动形成全球统一5G标准。组织5G应用征集

2023-05-08

416人看过
营业税
购房两年内卖房营业税多少?

两年内卖房的，营业税按照房屋成交价格的5.65%;征收，二手房销售的营业税征税依据是：1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.65%;2、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;3、房产证满2年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。一、购房后要交哪些税费（一）、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴

2023-03-10

59人看过
二套房
江西将适当降低二套房首付比例

从江西省政府获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，江西将落实首套房贷款优惠政策，适当降低二套房首付比例。江西省政府日前印发的《〈关于促进经济平稳增长若干措施〉的通知》，明确提出支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房作为保障房和棚户区改造安置住房房源，积极消化库存。同时，江西将加快推进棚户区改造。今年新建项目尽快实现全面开工，确保全年开工23万户，完成8.9万户。江西省统计局统计数据显示，今年上半年，江西房地产开发投资和市场销售等主要指标普遍走低，投资增长平缓、新开工面积下降、销售滞缓、商品房待售面积增加。上半年，全省商品房销售面积1214.66万平方米，同比增长4.9%，与上年同期47.4%的增长势头相比反差较大。受销售影响，江西房地产市场库存消化压力较大，待售面积持续增加。全省商品房待售面积973.90万平方米，比上年同期增加169.86万平方米，同比增长21.1%。

2023-06-10

280人看过

不良贷款
7成开发商看"底"年内房价潘石屹称房价降20%

国内楼市会回到2009年年初的水平，房价下降15%至20%。潘石屹日前抛出的这一论断并非是危言耸听。中国不动产研究中心昨天发布的楼市走势调查报告显示，76%的开发商认为，本轮楼市新政的实施可以遏制目前房价上涨势头，而超过50%的开发商更直接表示会调低公司今年的销售目标。中国不动产研究中心在针对25家知名房企进行调查后发现，超过五成的企业表示会调低今年的销售计划。业内人士对此表示，开发商应对此轮调控的最佳策略理应是降价销售，且应一降到位，对于降价的幅度，多数开发商给出了20%的可接受空间。4月中旬以来，中央、地方楼市调控政策密集出台，尤其二套房首付50%利率1.1倍及认房不认贷的政策对投资投机性购房需求有了明显的抑制作用，面对如此大力度的调控政策，新项目推出速度明显放缓，市场出现了浓重的观望气氛。报告显示，一系列新政出台后，48%的房企会维持原有的销售计划不变，44%的企业计划小幅下调，8%

2023-06-10

298人看过
分居
房价或在今年出现转折

虽经两次宏观调控，房价上涨的步伐仍然未被有效阻止。然而，这种状况可能在2007年发生改变。首先，国家调控房市的决心更显坚定，且开始动用更为严厉和具体的措施。1月9月，建设部公布的《90平方米以下住宅设计要点》（征求意见稿）将小户型面积标准放宽，但不到24小时即紧急宣布废止。随后，有媒体披露，此意见稿是因遭国务院的反对而匆匆宣布废止的。许多人从中清晰地感受到了国务院对事关调控大局的刚性规定的坚守，立场是何等的坚定。导致房价上涨的一个重要因素在于开发商的囤积居奇，如今，国家也开始出台重拳。从1月1日起，大城市土地使用税每平方米年税额，已由0.5元至10元调整为1.5元至30元；从2月1日起，国家税务总局要求正式向房地产开发企业清算30％～60％不等的土地增值税。一旦这些政策得到认真执行，且确保相关税收不被开发商转嫁出去，对开发商的囤积居奇做法无疑将是釜底抽薪之举。因而，从政策面来看，房价在20

2023-06-10

414人看过