房屋共有人可以通过什么方式增加-法师兄

房屋共有人可以通过什么方式增加

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:00:24 415 人看过

房屋共有人可以通过什么方式增加，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。主要内容如下：

1、赠与

假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

2、买卖

想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

3、析产

以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

结婚证
房屋产权可以通过哪些方式过户

一、房屋产权可以通过哪些方式过户(一)房屋产权继承房屋产权继承是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。(二)房屋产权买卖过户房屋产权买卖过户是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。双方所需的材料包括，买卖双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。当事人需亲自到当地房屋产权登记部门签字。如果所卖的房子是夫妻共同财产，那么卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。(三)房屋产权赠与房屋产权赠与是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当

2023-05-01

400人看过
共有
房屋共有权人应该如何增加

房屋共有权人的增加：1、赠与；2、交易。可持房地产转让登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产产权证书、身份证明等材料，到国土房管局交易登记部门申请房地产产权转让登记，增加兄弟为房屋共有人；3、分析财产。需要先到公证部门办理夫妻分析财产公证手续，再到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘图纸，最后持房地产登记申请书、完税或免税证书、夫妻免税协议、原房地产权证、原房地产登记、原房地产权证等材料，再到国土房管局交易部门办理财产登记。增加房屋共有权人的三种方法1、赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房

2023-07-21

52人看过
欠款
房屋付款方式有几种，通过什么方式付房款

一、房屋付款方式有几种在房屋的买卖过程中，开发商最重要的义务就是保质保时地完成房屋建设，购房者最重要的义务就是按照约定支付房价款。目前的房地产市场中，支付方式主要包括一次性付款、分期付款和按揭付款3种。无论是何种支付方式，对于购房者而言最重要的一点就是及时按照约定支付应付款，否则，就是违反了房屋买卖合同的约定，要承担违约责任。二、一次性付款和分期付款的比较买房涉及金融宠大，一般很少有人能在短期内凑足大笔资金，所以很多房屋的买卖都采用分期付款方式。当然也有人喜欢一次性付足购房款，从而彻底解决问题。那么一次性付款与分期付款各有什么优劣呢?下面我们不妨比较一下：1、从支付的金融来说，一次性付款人金融要少于分期付款的总金融。这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额

2023-06-02

466人看过
法律综合知识
房屋网签后怎么增加免费共有人

一、房屋网签后怎么增加免费共有人假设贵方是拥有房地产所有权的张先生，希望在其房地产权证之上增设儿子作为共有对象。此时，您便能采用赠与的方法实现上述目标。具体而言，此过程需遵循以下步骤进行：首先，您需前往公证部门，办理房产赠与公证。紧接着，前往财税部门完成必要的完税或免税手续。随后，前往土地规划与管理部门的测绘部门领取相关测绘附图文件。最终，请携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书以及身份证明等材料，至国土房管局交易登记部门提出房地产权赠与登记申请，从而成功将儿子列为房屋共同所有者。二、买卖之方式。如您希望在个人的房地产权证之上增设亲戚作为共有对象，您可考虑通过买卖的途径来实现这一愿望。在此过程中，需要向国土房管局交易登记部门提交房地产转移登记申请书、房地产买卖合同及其附件文件，包括房地产测绘部门开具的测绘附图、原房地产权证书及身份证明。经审核后，官方将会对您的请求予

2024-04-06

408人看过

法律综合知识
房屋所有权的具体内容，房屋所有权可以通过什么方式取得

一、房屋所有权的具体内容房屋所有权的具体内容如下：1．占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2．使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。3．收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4．处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。二、房屋所有权可以通过什么方式取得房屋所有权可以通过下面两种方式取得：1．原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。2．继受取得继受取得又称传

2023-07-18

235人看过
加班
举报公司违法加班可以通过什么方式？

一、举报公司违法加班可以通过什么方式?举报公司违法加班可以通过向当地劳动行政主管部门来进行投诉举报，当然了也可以通过拨打12333来进行投诉举报。每月加班不得超过三十六小时。所以，要是每月加班时间累计超过了36个小时的，那么就是对《劳动合同法》的违反。根据《中华人民共和国劳动合同法》中规定：第三十六条：国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。第四十一条：用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。二、劳动合同如何约定加班工资?有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者在我们的现实生活当中，如果。延长时间的，支付不低于工资的百分之

2023-04-13

274人看过
共有
增加房屋共有权人多长时间下房证

房产证加名字流程以及房产证加名字费用：(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直

2023-02-28

296人看过
通缉
警察可以通过什么方式找到人

1.发通缉令发动群众举报：向社会发出通辑令发动群众协查；2.悬赏：知情人可以向公安机关报告罪嫌疑人行踪，核实后给予奖励；3.定点蹲守：在嫌疑人可能出现的地方蹲守抓捕；4.电话跟踪：按程序审批后对相关手机电话进行定位跟踪抓捕；5.通过身份证跟踪：嫌疑人用身份证开房时公安系统会弹出嫌疑人入住登记的信息，可以实施抓捕。一、别人用你的手机号定位犯法吗私下对他人手机进行卫星定位跟踪侵害他人通信自由，隶属侵犯他人隐私的做法并且隶属私行使用间谍工具的犯罪做法。如果是犯罪嫌疑人，并经相应的审批侦查部门启动了技侦手段或者对社区服刑人员被司法行政机关实行手机定位外，对于它人进行手机定位都是侵权行为。二、刑拘的含义是什么刑拘的对象一般是犯罪嫌疑人或者现行犯，当犯罪嫌疑人准备实施犯罪行为，或者正在实施的时候将其抓捕，为避免犯罪结果实现。另一种情况是犯罪嫌疑人企图或已做出通过自杀、逃跑毁灭证据，骚扰证人避免刑罚的行

2023-03-17

150人看过

共有
房本办理后可增加共有权人

读者刘先生问：我买了一处房子，已经签署了商品房买卖合同，合同是我妻子签字的，若是房产证上只有我妻子的名字，是否意味着房子就不是我的?律师解答：房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现你妻子的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人;第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。

2023-06-10

484人看过
优先购买权
通过出租方式可以把房屋卖出去吗

出租房屋后可以卖房进行交易，但是出租人需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。一、买卖不破租赁民法典改了吗具体修改对象是谁没改。《民法典》（2021年1月1日起生效）还是有规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、承租人哪些情形下不能主张优先购买权承租人在下列情形下不能主张优先购买权：1、房屋共有人行使优先购买权；2、出租人将房屋出售给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、孙子；3、出租人履行通知

2023-04-02

328人看过
有限责任公司
小企业可以采取什么方式增加资本金

小企业增加注册资本有两种途径：一是吸收新的外资，包括增加新股东或股东增资；二是利用盈余公积增加资本金。此外，还有资本公积转增资本的情况。根据《公司法》的规定，公司的增资必须由股东会或者股东会决定，有限责任公司增加注册资本，应当履行法定的增资程序，股东对新增资本的出资，依照《公司法》关于出资设立有限责任公司的有关规定执行。股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照《公司法》关于设立股份有限公司支付股款的有关规定执行。（一）吸收直接投资，是指直接按照投资者共同投资、共同经营、共担风险、分享利润的原则吸收资金。这种操作方式程序相对简单，投资者是企业的所有者，分享经营管理权。（2）盈余公积转增资本。法定公积金转增资本时，留存的公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。（三）资本公积转增资本

2023-05-07

356人看过
共有
如何增减房屋共有人

因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件);(五)地籍图(原件二份);(六)房屋平面图(原件二份);(七)契税完税凭证(原件)。相关知识延伸阅读：房屋共有的法律特征1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋，只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。2、房屋共有

2023-05-01

367人看过

共有
在房屋处理过程中两种共有方式有什么不同？

根据我国《民法典》第三百零五条的规定。按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中自己的份额，不需征得他人同意，其他共有人在同等条件下只享有优先购买权。根据《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。共同共有人处分房屋时有书面同意、口头同意和默认三种方式，因此如果某一个或几个共有人处理共有财产，其他共有人知道而不提出异议，视为同意。如果共同共有人对房产处分意见不统一，可以按照多数人的意见执行，但不得损害少数人的利益，否则可通过司法途径进行解决。一、法律对共有财产的处分行为规定有哪些1、对共有财产进行处分的条件如下，：(1)、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经2/3以上

2023-03-10

118人看过
法律综合知识
老年人房屋过户有哪些方式可选

老年人有多种方式将其持有的房产转交给其子女手中，主要可以采取以下三种途径来完成此项交易：首先是依据房屋产权赠与的相关法规进行房屋产权过户手续的办理；其次是依照房屋买卖的具体流程来办理房产过户事宜；最后一个选择则可通过继承房产的途径来实现房屋产权的转移。然而值得注意的是，不动产物权的创设、更迭、转移以及消失，必须经过合法的登记程序才能生效；若未行依法登记，则不得产生相应的法律效力，但若法律另作规定允许例外的情况除外。《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-08

67人看过