申请房贷失败购房定金怎么处理-法师兄

申请房贷失败购房定金怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-18 10:15:50 128 人看过

关于购房按揭贷款未能批准的情况下，关于退还定金的问题如下：若由于政策因素导致贷款未能批准且无法依照合同约定履约，则卖方应全额退还买方所支付的定金；若由于卖方自身原因导致贷款未能批准且无法依照合同约定履约，则卖方需双倍退还买方所支付的定金；而如果是由于买方自身原因导致贷款未能批准且无法依照合同约定履约，则卖方并不需要全额退还或双倍退还买方所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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