1、购房者要有合法有效的身份证和户口薄。
2、购房者要在近五年内连续缴纳三年及以上个人所得税和社保。
3、不论是新房或二手房,外地户口只能购买套。
4、购房者必须支付房款30%以上的首付。
5、购房者的家庭成员在广州没有购房记录。
6、购房者必须信用良好,收入稳定,拥有一定的还款能力。
7、相关部门规定的其它条件。
一、外地户口在广州买房的资料
1、购房者的身份证、结婚证、户口薄。
2、购房者的社保、个人所得税缴纳证明。
3、购房者收入证明和银行账单流水。
4、购房者的首付款存款凭条。
6、购房合同。
7、房屋产权证书和土地使用证。
8、银行规定的其它资料。
二、外地户口如何在广州买房
1、购房者要携带相关资料到房管局提交购房申请,由工作人员审核之后,开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、工作人员审核提交的资料,确保资料的真实性、完整性,并确认购房者是否拥有购房资格之后,开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。
3、房屋买卖双方办理房产交易的手续,其中包括办理房屋贷款。
4、买卖双方携带相关资料一起到房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费
5、最后,买卖双方一起办理交房手续,交接房屋钥匙。
三、广州买房需注意的事项
1、社保缴交情况:按照目前广州市限购政策规定,购房者必须连续在广州市缴交5年以上社保或个税,才有机会获得购房条件,如果期间断缴,需要重新缴交的时间为准。
2、首付比例:作为外地人,必须保证在广州无普通住宅,才可以购买住房,但因为现在是认房又认贷,所以即便在广州无房,只有网上能查到贷款记录,都要按二套房执行。
3、限购套数:在广州,好的房源是很抢手的,所以一些购房者想要利用假离婚的方式,获取再买一套房的资格,注意这种行为是违法的,千万不要听他人怂恿,盲目离婚。
4、落户条件:现在广州购房不可以直接落户,只能以积分的形式,积累更多的总积分,然后根据总积分排名先后,获得落户资格,所以不要轻易相信那些购房就能落户的广告。
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