房屋中介机构的服务内容如下:
1、二手房屋的买卖;
2、按揭贷款的融资;
3、房屋写字楼等物业的出租;
4、房屋银行管理;
5、置业投资建议;
6、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动;
7、进行房地产的评估。
三、二手房交易流程怎么进行
二手房交易流程:
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体情况和产权情况,要求卖方提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证等证件;
2、检查产权买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到国土资源部门查房档案。如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易。此时,买卖双方可协商并支付定金;
3、买卖双方后,买卖双方就房屋的位置、产权状况和交易价格、交付时间、交付时间、产权处理等达成协议,买卖双方签订房屋买卖合同。双方签订房屋买卖合同至少一式三份;
4、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门应当检查相关证件,审查产权,并允许符合上市条件的房屋办理转让手续;
5、资金监管和贷款申请买方向抵押银行资金监管账户支付首期款,买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行申请贷款,银行同意贷款后向买方出具贷款承诺书,约7~8个工作日。
6、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批后,方可办理立契手续;7、纳税的构成比较复杂,要看交易房屋的性质。
8、房屋转让交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后,将交易材料移交发证部门。买方需要5个工作日才能向发证部门申请新的产权证书,以获得房屋所有权证书的通知;
9、银行贷款买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门应当检查相关证件,审查产权,并允许符合上市条件的房屋办理转让手续;
10、房屋,物业交接买方领取房屋所有权证,支付全部房款,卖方支付房屋并结清全部物业费后,双方的二手房买卖合同全部履行。
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中介服务内容要写入房屋买卖合同
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二手房中介服务内容有哪些需要注意的地方?
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二手房中介服务机构有哪些?在哪些情况下可以成为房地产中介机构?重庆在线咨询 2023-02-13建设部50号令对此有明文规定:第十一条从事房地产中介业务,应当设立相应的房地产中介服务机构。第十二条设立房地产中介服务机构应具备下列条件: (一)有自己的名称、组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有规定数量的财产和经费; (四)从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价
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房屋买卖中介服务费是什么意思,所谓中介服务项目的主要项目有哪些安徽在线咨询 2022-03-15所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种: 1.房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。 2.房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算,拿出价格评估报告的行
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房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务西藏在线咨询 2022-06-031、投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位 置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。 2、选购物美价廉的楼宇,房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场
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房屋买卖经纪机构中介收取成本和服务费有哪些标准湖北在线咨询 2022-04-131.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。 2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记
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房屋中介服务项目及收费费用介绍房屋中介服务要注意黑龙江在线咨询 2021-11-30中介服务主要项目房屋中介服务主要包括以下三种:1、房屋咨询。也就是说,对房屋的相关知识、相关法律政策、市场行情、价格走势等进行咨询解答。2、房价评估。也就是说,根据市场情况对房屋价格进行评估和估算,并出具价格评估报告。3、房屋经纪。也就是说,通过介绍客户,提供信息,协调房屋交易双方的利益,促进交易的实现。根据国家有关部门的规定,中介服务的收费标准如下:1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前