上海二手房公积金贷款首付多少？-法师兄

上海二手房公积金贷款首付多少？

来源：互联网时间： 2023-02-26 21:20:36 180 人看过

上海二手房公积金贷款首付多少?

满足首套条件，首套房首付为35%，公积金贷款额度具体和自己月缴纳额度，还有余额有关系。公积金无补充余额贷满额度为50万，有补充额度为60万。夫妻参贷、父母参贷，最高额度100万。二套首付是70%。

1.符合住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行。即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%，最高贷款限额为100万元，有补充公积金的家庭最高贷款限额为120万元。

2.符合住房公积金贷款购买第二套改善性商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房不符合上海市普通住房标准的,每户家庭住房公积金最高贷款为80万元。若夫妻双方均有补充住房公积金的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元。贷款首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于公积金贷款的申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格以及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

3.组合贷款各商业银行具体规定不同,房屋套数的认定、贷款利率及最高贷款额度等按照受理您贷款的商业银行的标准为准。

4.公积金申请的额度看你月缴额除0.14再乘以4.8乘以15年或余额乘以

30，两者取低的那个。

现在就职工作，住房公积金都是国家明文规定要求企业为职工缴纳的。作为职工来说，选择住房公积金贷款能申请到不低的额度，而且利率也是相对于商业贷款来说有更大的优惠。住房公积金也算是国家的惠民工程政策了。对于国家贷款福利政策来说不用白不用，如果有住房贷款需求，用住房公积金贷款真的是一个很棒的选择。

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