房屋实测面积误差补交标准是多少-法师兄

房屋实测面积误差补交标准是多少

来源：互联网时间： 2024-08-22 09:07:04 299 人看过

对于房屋面积补差价的相关规定，我们了解到：若实际测量所得的房屋面积大于原本在购房协议中所约定的面积，且该误差比率不超过3％的情况下，所多付的房价款将由购房者依照双方当初的约定进行补足。但倘若面积误差比率超过了3％，那么这部分多出来的房价款则应由卖方负责承担，并将所有权移交给买方。反之，如果实际测量所得的房屋面积小于原购房协议中约定的面积，并且该面积误差比率在3％以内的话，那么卖方需要将这部分房价款以及相应的利息退还给买方。然而，当面积误差比率超过3％时，卖方需向买方支付两倍于此的房价款作为补偿。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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