买房遇到纠纷的脚本如何写-法师兄

买房遇到纠纷的脚本如何写

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 17:51:23 347 人看过

在起草起诉书时，必须明确规定以下重要情况：原、被告双方的真实身份信息，诉讼要求，以及关于房产一房两卖事宜的具体事实及其支持诉讼请求的充分理由，同时还需提供相关证据及证据来源。起诉状应详细记录如下事项：

（1）原告的个人基本信息，如姓名、性别、年龄、民族、职业、所在工作单位、居住地址以及联系方式，对于法人或其他组织，则需要注明其名称、住所以及法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及联系方式；

（2）被告的个人基本信息，如姓名、性别、所在工作单位、居住地址等，对于法人或其他组织，同样需要注明其名称、住所等相关信息；

（3）诉讼请求以及所依据的事实与理由；

（4）相关证据及其来源，以及证人的姓名和住所。

《民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房为什么会遇到纠纷呢

一、买房为什么会遇到纠纷呢1．工程质量未达标，主要包括建筑质量和装修质量均未达到约定标准或者合同允许范围，严重影响人居环境以及人身安全。如因施工方故意偷工减料引发，业主有权要求恢复原状并追究责任。2．销售合同存在漏洞。3．开发商未能按时交付房屋，若非不可抗力原因，客户有权选择让开发商继续履行合同，并索取违约金作为补偿，否则应视为违约，客户可以要求解除合同，并要求退回利息和违约金，同时还可要求赔偿相应损失。4．交房时实际面积与预订面积不符，即实际交付房屋面积超出或不足预订面积。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，

2024-05-11

460人看过
法律综合知识
如何处理借款遇到的纠纷，遇到借款纠纷该怎么解决

借款遇到的纠纷如何处理，遇到借款纠纷该怎么解决1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍（含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息依法不予保护。借贷双方对约定的利率发生争议又不能证明的，可参照上述规定计息。3、出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。4、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。5、公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还；出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。6、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可

2023-12-04

185人看过
法律综合知识
如何处理二手房过户中遇到的纠纷

一、如何处理二手房过户中遇到的纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、二手房过户须备材料二手房过户须备材料为：1．买卖双方的身份证明；2．过户登记申请书；3．二手房买卖合同；4．房屋产权证；5．房屋界址、空间界限、面积等材料；6．与他人利害关系的说明材料。三、二手房过户需要注意哪些事项二手房过户需要注意如下事项：1．注意双方当事人的信息是否属实；2．注意房屋产权是否明确；3

2023-12-15

437人看过
保全
买房可能会遇到什么类型的纠纷

（一）逾期不能正常交付型。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。（二）权属证书缺失型。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房，开发商不能向主管部门提供规定的相关资料等。（三）“一房二卖”型。由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，该当事人有权解除合同。买房纠纷的类型主要有哪些？1、逾期交付房屋引起的纠纷卖方在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如买家未按时付款，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理过户手

2023-07-23

357人看过

二手房买卖
遇二手房买卖纠纷该如何处理呢？

一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法：1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。二、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决办法。买家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于

2023-06-10

308人看过
法律综合知识
遇到房屋转让纠纷如何提起诉讼

一、买房延期交房怎么处罚金依据合同条款而定，违约赔偿金通常为总合同额的20％，但上限不允许超过30％。排除如突发地震及其它严重自然灾害等无法预见且难以避免之情况外，房地产开发公司皆须按期交付房屋，若逾期60日以上未完成此项任务，则每日需额外支付可观比例（万分之三）的违约金；而超出60天的部分，每日则需要付额外的更高比例（万分之五）。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、期房延期交房怎么退房1、购房者提出退房要求：购房者应通过信件方式向开发商提出退

2024-04-05

107人看过
法律综合知识
遇到了拆迁纠纷如何举证

一、遇到了拆迁纠纷如何举证（1）被拆除房屋的所有权证。（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据。（3）当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据。（4）证明房屋被拆除的时间的证据。（5）已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议。（6）经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书。（7）拆迁许可证。（8）房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料。（9）新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明。（10）房屋被拆除前的面积丈量报告。（11）向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证。（12）提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据。（13）用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。二、拆迁合同纠纷起诉流程有哪些（1）确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权

2024-01-21

306人看过
欠款
遇到的欠款纠纷可以如何解决

一、遇到的欠款纠纷可以如何解决欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。可见向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。诉讼手段是最有效的也是最终的保护债权的手段。诉讼手段之所以是最有效的手段，其根本原因就是它依靠的是国家强制力，只要债

2023-04-17

478人看过

法律综合知识
如何应对遇到的医疗纠纷事件

一、如何应对遇到的医疗纠纷事件如下应对遇到的医疗纠纷事件：1．协商。医疗纠纷赔付金额1万元以下的自行协商解决，医患双方就赔偿问题进行协商，达成一致意见，双方签订协议书，可以办理公证或律师见证，并报卫生行政主管部门备案。2．申请卫生行政部门处理。当事人应当提出书面申请，并在知道或应当知道身体健康受到损害之日起1年内提出。3．向人民法院起诉。医疗纠纷可以不向卫生行政部门申请处理，直接向人民法院提起诉讼，以侵权为案由的，诉讼时效为1年，以违约为案由的，诉讼时效为2年，均自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。另外还有调解（第三方支持下协商解决）、仲裁（双方同意仲裁）等。二、医疗纠纷的诉讼时效医疗纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权

2023-11-09

218人看过
法律综合知识
买房遇到纠纷找哪个部门处理

一、买房遇到纠纷找哪个部门处理针对购房合同产生争议的问题，其解决途径主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及打官司。首先，协商：此为合同各方当事人在和谐友善的状况下，通过彼此间的妥协与让步来化解纷争，无疑是处理此类问题最理想的手段。其次，调解：倘若合同各相关方未能就如何解决纠纷达成共识，他们可以向诸如相关机构申请调解，例如若一方或双方均属于国有性质的企业，则可请求上级机关出面进行调解。在此过程中，上级机关应对待各方公正无私地予以评判和协调，坚决避免行政权过度干涉。此外，当事人亦有权选择请求合同监管部门、仲裁委员会乃至法庭等机构对相关争议进行调解。接下来，来到第三个内容——仲裁：若合同各方无法通过协商和调解妥善解决纷争，且不愿意接受调解的话，则可依据合同中的仲裁条款或是纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相关仲裁机构申请仲裁。最后一点，关于诉讼：若合同中未订立仲裁条款，同时在纠纷产生后也未达成任

2024-03-12

253人看过
法律综合知识
遇到烂尾楼如何化解纠纷

一、遇到烂尾楼如何化解纠纷1．若仅因开发商资金紧缺导致工程停滞，给予其些许时间。若开发商能够迅速筹集足够资金，有望恢复项目建设完成烂尾楼盘。2．若开发商宣告破产引发楼房烂尾问题，请勿将房屋退还开发商。因退房后，购房者只能获得收据或者欠条，与开发商间的合作关系将转变为债权人与债务人的关系，在处置破产财产时，这种关系的优先级次于消费者权益。3．尽管开发商破产后，购房者仍可依照相关流程向房屋管理部门申办房产证。持有产权远胜于财物全无。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不

2024-03-20

120人看过
法律综合知识
遇到高利贷纠纷如何解决

一、遇到高利贷纠纷如何解决遇到高利贷纠纷可以采取诉讼的方式解决，如果借款的利率高于法律规定的范围，则对于超出部分的利息，借款人不需要支付，所以当事人约定借款利率应当遵守法律的规定。《民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。二、个人借贷纠纷，怎样解决个人借贷纠纷可以采取以下方式解决：一、如果当事人曾经签订过仲裁协议或者在借款合同中约定了仲裁条款的，则可以向仲裁委员会申请仲裁解决纠纷。二、如果没有约定仲裁的，则当事人可以向法院提起诉讼解决纠纷。注意诉讼要在三年的诉讼时效内提起，否则将会丧失胜诉权。三、债权人与债务人自行协商解决；如果协商不成的，可以申请第三方介入调解解决。《民

2024-01-22

64人看过

法律综合知识
拆迁中遇到纠纷如何起诉？

一、拆迁中遇到纠纷如何起诉？可以通过向当地的人民法院提交起诉状的方式来引起诉讼，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。起诉期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形：其一是拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

2024-01-03

123人看过
法律综合知识
如何妥善处理遇到的医疗纠纷

一、如何妥善处理遇到的医疗纠纷如下妥善处理遇到的医疗纠纷：1．双方自愿协商；2．申请人民调解；3．申请行政调解；4．向人民法院提起诉讼；5．法律、法规规定的其他途径。二、医疗纠纷鉴定流程步骤医疗纠纷鉴定流程步骤如下：1．委托：医鉴办接受两种形式的委托：医患双方当事人共同委托；卫生行政部门交由医学会组织鉴定的委托。2．受理：医鉴办接到委托书后，进行审核并出具受理通知书，自受理之日起5日内，通知双方当事人提供鉴定所需的材料。3．组成鉴定组：医鉴办根据事故争议所涉及的学科，确定专家鉴定组的构成和人数，原则上至少为3人以上的单数，主要学科的专家不少于专家鉴定组成员的1／2。4．组织鉴定：医鉴办在召开鉴定会前1周内通知医、患、鉴定专家三方。出席鉴定的双方当事人每一方人数不得超过3人。专家组进行讨论，经合议根据半数以上专家鉴定组成员的一致意见形成鉴定结论，并制作《医疗事故技术鉴定书》。5．再次鉴定：任

2023-11-24

459人看过