房产证遗失补办需要什么材料-法师兄

房产证遗失补办需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:13:19 277 人看过

一、房产证遗失补办需要什么材料

房产证遗失补办需要的材料如下：

1．身份证明原件及复印件。（身份证、户口本）

2．房产权属证明。

3．遗失房产证具结书。

4．查档材料需要加盖档案的查档专用章。

5．房产部门所要求的其他文件。具体情况视房屋的性质等要提交不同的材料。

《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

二、房产证土地证有什么区别

房产证土地证的区别在于：

1．定义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书；

2．使用权不同。房产证指通过交易，取得了房屋的合法权，依法对所购房屋行使占有、使用，处分权利的证件。土地证又是确认土地使用权的法律凭证；

3．交易不同：土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明房屋拥有房屋使用权。

三、没有房产证怎么保全房子

没有房产证一般无法保全房子。申请财产保全时，申请人应当提供相关的财产所有权证明，保全房屋应当提供房屋产权证明，防止其余人财产的错误查封、扣押。房产没有房产证无法确定其权属、无法确定是否属于被申请人的财产，无法起到保全的作用。确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。

《不动产登记暂行条例》：第四章登记信息共享与保护第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。\n有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

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