买房第二年接房首付是什么时候付-法师兄

买房第二年接房首付是什么时候付

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 04:05:30 459 人看过

在购买期房两年期时，首付款的支付期限为在购房者缴纳定金、认购开发商的房产后，与之签署认购协议书的15日内完成。

在此期间，需同时签订《商品房买卖合同》，此后认购协议将自动失效。

若购房者选择采取按揭方式进行购房，则须在购房过程中提交全部按揭所需材料，向指定银行提出按揭贷款申请。

在经过银行审核批准后，方可正式签订《按揭抵押贷款合同》，即可获批贷款。

且在获得贷款后的次月开始，购房者即需承担相应的按揭还款责任。

当购房者签署买卖合同并接收房产时，首付款应已于支付定金后备妥，待房产交付至开发商处时，购房者理应按约定缴纳首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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