租房的耍无赖不搬走怎么办-法师兄

租房的耍无赖不搬走怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 15:11:02 471 人看过

一、租房的耍无赖不搬走怎么办

在出租方遇到租赁者逾期未搬迁且采取耍赖行为的情况下，出租方应当以合理的期限告知租赁者尽早搬离并结清相关款项，若租赁者仍未能按照约定时间进行搬迁，出租方可依法向法院提出诉讼请求。

倘若在预先通知的期限内租赁者并未履行其搬离义务，出租方可依据法院的审理结果向租赁者发出强制搬迁房屋的指令，并进一步主张房屋占用费用，以及迟延交付租金时所产生的违约金，同时支付该延迟期间的额外租金。

当租赁期限届满之际，即意味着房屋租赁合同将自动终止，而作为承租方，也必须严格遵守合同规定的日期，从租赁的房屋中迁出。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租房遇到拆迁怎么办

倘若租赁之房屋不幸遭遇拆迁事件，租户可考虑采取下列策略应对：首先，房屋被政府征收拆迁实属政策变化所致，具有不可避免性且无法抵抗，租户可以据此撤销与出租方之间的租赁协议，同时索回尚未到期的部分租金。

租户亦可尝试与房屋所有权者进行沟通协调，待其完成产权置换手续之后，再与所有权者重新签署房屋租赁合同。

租户还可以向负责拆迁工程的人员提出申请，请求领取房屋搬迁补助费用。

一般而言，在面临拆迁问题时，承租人有权与房东协商解除租赁关系，并要求退还剩余租金；或者要求房东在房屋拆迁后继续履行租赁合同。

若选择继续履行租赁合同，则需房东选择产权调换的方式，此后产权调换所得的房屋仍应由原承租人承租。

《民法典》第七百三十三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债务人
债务人耍无赖怎么办有钱不还

可以向法院起诉，胜诉后债务人仍然不还钱的，可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。一、债务人有钱不还债的强制执行申请书应载明哪些内容？1、申请人信息，包括姓名，年龄，住址，联系方式。2、被申请人信息，包括姓名，年龄，住址，联系方式。3、申请执行依据。4、申请请求，如申请强制执行被申请人履行债务。5、事实与理由。6、落款，申请法院、申请人、日期等。二、债务人有钱不还债的强制执行措施有哪些？1、扣留、提取被申请执行人的收入。2、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产，如房产、车子。三、债务人耍无赖拒不执行判决书在

2023-03-01

197人看过
法律综合知识
房租到期不付房租怎么办还不搬走

一、房租到期不付房租怎么办还不搬走合同到期租客不搬走也不交租金，出租人可以到人民法院起诉该租客。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、租赁合同的有效期租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、随便解

2023-12-19

302人看过
法律综合知识
赊账的耍赖怎么办

可以先协商处理，要求对方还钱。协商不一致的，可以收集好欠条等证据，写好起诉状，向法院起诉。债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

2024-05-07

239人看过
法律综合知识
拖欠房租不给，还不搬走怎么办？

一、拖欠房租不给，还不搬走怎么办？当承租方未能按照租赁协议约定按期缴纳租金时，出租方有权对其进行催告，要求其在一定时间范围内履行相应的交付义务。若逾期未予支付，出租方可依法行使解除合同之权利，同时敦促承租方及早迁往他处。若是承租方坚定地拒绝搬离出租房屋，则其行为已然构成侵权。在此情况下，出租方应当积极运用法律手段予以解决，例如拨打当地警方电话寻求援助，以便在合法合规的前提下妥善处理各方利益。此外，当事人亦可权衡利弊，向法院提起诉讼申请，以明确规定的理由要求撤销租房协议，并同时索求因承租方违约而导致的赔偿金及要求限期搬离等权益。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、拖欠房租被锁门怎么办在租住过程中，若房屋业主采取强制措施将房屋大门紧闭，纠纷双方可尝试先坐下协商解决此事；若是协商无果，

2024-08-01

347人看过

法律综合知识
租客不搬走怎么办没有租房合同？

一、租客不搬走怎么办没有租房合同？租客不搬走没有租房合同办法是通过协商交流沟通解决，同时保留相关证据，如果沟通不成的，可以凭借出租房合同外的相关证据向具有管辖权的法院提交诉讼状和相关证据。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外

2024-01-19

314人看过
辞职
员工不辞职耍赖怎么办

根据员工犯错误的程度，单位辞退员工的后果是不一样的。如果员工犯了一般性的错误，并未严重违反法律规定及劳动规章制度的规定，单位辞退员工则可能是违法的，这种情况下员工不仅可以拿回剩下的工资，还可以要求公司支付违法解除劳动合同的赔偿金；如果员工犯的错误已严重违反法律规定及劳动规章制度的规定，那么单位可以依据《劳动合同法》第三十九条的规定合法解除劳动合同，这种情况下单位是不需要进行赔偿的，反而单位可以要求员工赔偿因重大错误给公司造成的严重损失。一、上班8天被辞退有赔偿吗上班8天被劝退有赔偿。如果单位是违法解除劳动关系，劳动者可以要求支付赔偿金。如果单位解除劳动关系的理由符合规定，则不用支付经济补偿金或赔偿金。不管是否支付补偿金，员工本身工作的薪资也是需要支付的。根据相关法律规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的

2023-06-22

423人看过
减刑
犯人耍无赖不认罪会怎么样？

一、刑犯人耍无赖不认罪会怎么样批捕不认罪，由司法机关侦查收集证据，如果有证据证实有犯罪事实的，本人没有口供的也可依法判处刑罚。如果没有证据，那就在法定期限内释放。首先，公安机关会视情况对其进行刑事拘留，三日提请检察院批捕，可以延长一至四日，检察院一般会在七日内决定是否批准逮捕，如果是流窜作案、结伙作案或多次作案的重大嫌疑分子，提请批捕的时候可以延长至一个月，也就是说刑事拘留一般是十多天，最长是三十七天。逮捕后的侦查期限一般不得超过二个月，案情复杂的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。如果是交通不便地区、重大的犯罪集团案件、流窜作案等可经省级检察院批准再延长二个月。对于可能判十年以下刑罚的嫌疑人，经省级检察院批准再延长二个月。在公安阶段的时间一般是二个半月到三个月左右，最长是八个月。然后，案件由公安机关的办案人员写出起诉意见书及案卷、证据移送到检察院，即审查起诉阶段。这个阶段一般是一

2023-04-28

250人看过
法律综合知识
车祸后耍赖不管怎么办

一、车祸后耍赖不管怎么办出了车祸后对方耍赖不承担责任的，当事人可以收集证据如交通事故责任认定书、事故现场照片等，到交通部门进行报案或者向人民法院提起诉讼。二、什么是私了私了，意思是指不经过司法手续而私下了结。三、交通事故私了注意事项1、签订协议书确保私了无后遗症在发生了车损且未有人员伤亡的事故后，想要快速有效地处理，应确保事故在解决过程中不留下后遗症，若双方协商无异议，一定要以文字形式签订协议书。2、事故虽轻微私了要慎重有些小事故虽然轻微，但当事人应视现场情况小心判断，私了也要慎重。如果在事故中有人受伤，或者出现问题车辆，比如车辆手续不全，驾驶人饮酒或服用国家管制的麻醉药品或精神药品驾车的，当事人对事故责任有争议等情况时，为确保当事人双方的权益，最好立即报警处理。3、同意快速理赔，之后责任方又反悔的这种情况在现实中不少见。虽然双方留了联系方式，但责任方联系不上，找不见人，快速理赔的程序没法

2021-09-13

116人看过

借条
有借条借款人不还钱耍无赖怎么办

欠钱不还，用以下方式要求还款：1、协商：当事人可以再次自行协商要求还款。2、调解：在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议。3、仲裁。如果欠条约定了可以仲裁的，根据仲裁条款进行仲裁。4、诉讼：有欠条、借条或合同的，可以起诉至法院要求判决对方支付欠款。一、如何处理相邻权纠纷纠纷的解决方式有以下几种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达

2023-03-14

429人看过
法律综合知识
对方欠钱耍无赖了怎样办

对方欠钱耍无赖了可以起诉解决。要起诉可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，注意原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，有具体的诉讼请求及事实和理由等。法院起诉流程如下：1、写好起诉状，到人民法院向法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。4、民事庭受案后，给双方发传票，通知开庭时间。5、双方到庭后，由法院进行调解。6、法院通过开庭审理，作出判决。《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关

2024-05-19

323人看过
法庭调解
欠钱不还耍无赖的人要怎么对付

个人欠钱不还耍无赖的的可以起诉，流程如下：1、原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。2、法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。3、开庭审理。4、当事人不服一审人民法院的判决或者裁定，可以在法定期间内向上一级人民法院提出上诉。当事人不服民事、行政判决的上诉期间为十五日，裁定为十日;不服刑事判决的上诉期间为十日，裁定为五日。5、当事人、当事人的法定代理人或有利害关系的案外人认为人民法院已经发生法律效力的民事、行政判决、裁定和调解确有错误时，可以申请再审。6、判决书、裁定书、调解书、支付令发生法律效力后，债务人未按照上述文书所确定的期间履行债务的，债权人可以申请人民法院强制执行。一、公司欠款应该怎样起诉？公司欠

2023-02-23

267人看过
法律综合知识
买房耍赖违约了怎么办理

针对买家在购买房产过程中的违约情形，首先可以选择进行友好协商以寻求解决方案；若协商无果，则可采取进一步法律行动，即向司法机关提起诉讼。总的来说，当买方因多种不确定因素而无法履行房地产交易相关合约时，此举无疑构成了违约行为。在此种情况下，卖方有权对买方提出警告，敦促其尽快履行其付款义务，或者直接将对方告上法庭，由司法机构强制其完成合同义务。除此之外，卖方还能依法请求买方承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-08-18

332人看过

期房
租房合同没到期房东耍赖开房违约怎么办

租房没到期房东违反合同约定的，双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。一、房屋买卖纠纷解决途径有哪些房屋买卖纠纷解决途径有和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。二、商品房合同纠纷如何解决解决商品房合同纠纷的方式有：可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。三、处理租赁纠纷的方法有哪些处理租赁纠纷的方法有：1、租赁纠纷协商解决租赁当事人因租赁房屋发

2023-04-11

213人看过
法律援助
肇事方耍赖不出钱怎么办

出了车祸后对方耍赖不承担责任的，对方不报保险公司，你可以直接打电话给对方保险公司要求定损，定损后修好车，保留好定损单，维修发票，维修清单。没你的维修发票对方的保险结不了案，保险公司也会催他与你联系。事故处理大队会出具事故认定书，凭事故责任认定书可以调出对方车主、驾驶员的信息，然后写好起诉状，前往事故发生地法院或对方所在地法院直接走法律程序，一般法院会先启动调解程序，会给双方打电话进行调解，如果调解无效，就会开庭处理。一、交通事故赔偿需要哪些材料申请人申请法律援助，除填写申请表外还应提交以下材料：1、具名身份证或暂住证。2、申请人家庭人均月收入经济状况证明。3、与本案有关并且有事实证明为保障自己合法权益需要法律帮助的证据文件。当事人对交通事故责任认为不服的，可以在接到交通事故责任书后十五天内，向上一级公安机关申请重新认定。交通事故的当事人因伤致残的，在治疗终结后十五天内，可以到公安机关申请伤

2023-02-21

311人看过