房屋质量问题开裂如何追责-法师兄

房屋质量问题开裂如何追责

来源：互联网时间： 2024-08-09 17:46:09 321 人看过

若您在购买房产过程中发现产品存在质量疑虑，首要任务便是与开发商取得联系，此举主要是因为您和开发商之间已经建立起明确的契约关系。在商品房的生产及销售环节中，开发商发挥着关键性的主导地位，因此，他们有义务承担商品房质量问题的最终责任。倘若开发商未能及时给予消费者适当的赔偿方案，或者消费者对于改善后的结果并不满意，那么此时的消费者便可选择向相关的房地产开发机构提出申诉，请求帮助处理此事并向责任人追偿损失。另外，还可以采取向建设工程质量监督机构申请组织专家进行复核判断，或者向上级建设主管部门投诉反映问题等方式来维护自己的合法权益。在此过程中，消费者有权直接选择委托具有法定结构安全鉴定资质的第三方技术公司为其房产进行质量检测，而这些公司所出具的专业鉴定报告将会成为消费者进行房产损害索赔的重要依据。如果以上所有途径都无法解决问题，消费者还可以根据现行法律法规以及自身实际情况选择通过仲裁方式来维护自身权益；或者依照法律程序直接向相应的人民法院提起诉讼。在这个过程中，消费者需要严格遵守法律程序，理智地收集并整理好相关证据，以备法庭审理时能够支持其主张。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

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