投资人、股东以土地使用权出资吗-法师兄

投资人、股东以土地使用权出资吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 16:20:41 321 人看过

投资人、股东以土地使用权可以出资。

一、卖股份需要其他股东签字吗

卖股份不需要其他股东签字。只需要准备转让股权的股东和受让方签字即可。应根据公司章程出具同意此次股权转让的股东会决议，同时需要其他股东出具放弃优先购买权的书面承诺，或者不行使优先购买权的意思表示。股东，即股份制公司的出资人或投资人，股东作为出资者按佢出资数额（股东另有约定的除外），享有所有者的分享收益、重大决策以及选择管理者等权利。

二、有限责任公司股票注册投资人可否自己认购?

作为投资人，本身就是股东，不存在是否认购发行股份的问题。当然，股东有权认购公司发行的股份。投资人签订股权协议，成立公司，根据协议约定和各自的出资比例将自己持有的股份做工商登记即可，也就是直接登记在自己名下即可，公司股权以登记为准；登记投资人拥有多少股就是多少股。如果公司在登记的股份之外又发行了新股的话，投资人作为股东可以另外再认购，当然公司章程约定投资人没有认购资格的除外。

三、股东对出资主要承担的责任有哪些

股东对出资主要承担的责任有：

1、违约责任，股东应当足额缴纳在公司章程中记载的各自所认缴的出资额，如果股东不按照这个要求缴纳出资，或者未能足额缴纳出资的，股东承担违约责任；

2、连带责任，在有限责任公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补交其差额，公司设立时的其他股东对其承担连带责任。

股东，即股份制公司的出资人或投资人，股东作为出资者按佢出资数额，享有所有者的分享收益、重大决策以及选择管理者等权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
出资人以划拨土地使用权出资对出资义务怎么处理

1、出资人以划拨土地使用权出资对出资义务按以下情形处理：(1)公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；(2)逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。2、法律依据：《关于适用若干问题的规定(三)》第八条一、土地使用权出资有什么规定(1)土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在我国，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，企业或公司对土地享有的权利只是使用权。(2)用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权以土地使用权出资，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据现行法律的规定，能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。(3)用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨

2023-02-20

122人看过
土地使用权
注册公司股东以土地使用权出资，应缴纳哪些税费

以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税。契税由产权承受方缴纳。出资人以划拨土地使用权出资公司，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在制定的合理期间内办理土地变更手续或者解除负担。股权转让要缴纳哪些税费？如何缴纳？1、股权转让需要交纳哪些税款，如何计算税额？个人股东股权转让需交纳个人所得税（20％）和印花税（0．5）。法人股东股权转让需交纳企业所得税（25％）和印花税（0．5）。根据财税［2002］191号财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知的规定，股权转让不征收营业税。必须要注意的是，根据国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知（国税函［2009］285号）的相关规定，纳税（包括取得免税不征税证明）是到工商行政管理部门办理股权变更登记的必要前提。2、股权转让缴纳个人所得税时需要注意哪些方面？（1）正确计算股权转

2023-07-03

339人看过
土地使用权
出资人以划拨土地使用权或者以设定权利负担的土地使用权出资的如何处置？

出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司及其他股东；或者公司债权人主张出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在规定的合理期限内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。出资人享有什么样的权利所谓出资人，就是向企业投入资本的人。出资人作为股东，有权依法享有资产收益、参与重大决策和选择经营管理者等权利。（一）享有资产收益。只要出资人按照章程或者其他约定，如期、足额地履行了出资义务，就有权向企业请求分配红利。（二）参与重大决策。出资人通过股东会或者股东大会等作出决议的方式决定企业的重大行为。（三）选择经营管理者。出资人有权通过股东会或者股东大会作出决议选举或者更换公司的董事或者监事，决定董事或者监事的薪酬，通过董事会来聘任或者解聘经理等企业高级管理人员。《最高人民法院关于适用＆amp；lt；中华人民共和国

2023-08-07

364人看过
土地使用权
股东以土地使用权作为出资必须满足什么条件

一、股东以土地使用权作为出资必须满足哪些出资条件第一，土地出资的是使用权而非所有权；第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让；第三，用于出资的土地使用权应未设权利负担。法条链接：《公司法司法解释三》第八条规定，出资人以划拨土地使用权出资公司，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在制定的合理期间内办理土地变更手续或者解除负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务的风险。二、履行方式履行方式包括交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两个方面。法条链接：出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记手续的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在制定的合理期间内

2023-03-15

463人看过

一人公司
股东权行使的基础在于股东资格而非出资人出资

有关股东权性质问题有多种学说。股东权基于股东资格是社员权说区别于其他学说的根本特征，其他学说均以出资人出资作为论述股东权性质的起点，认为出资人出资的结果是获得了股东权。笔者认为，从股东权的性质来看，股东权行使的基础应在于股东资格而不是出资人的出资。首先，出资人出资的主要目的在于获得股东资格，只有具备股东资格才是股东承担有限责任的保证。从本原看，确实是因为出资人的出资而取得股东权。但是如果认为股东权的主要内容就是股份转让权、利益分配请求权、议决权、质询权等权利，那么出资人是没有必要选择公司这一组织形式的。因为即使在合伙企业中，出资人也能够在实质上享有以上所谓的“股东权”，而且行使起来会更加得心应手。因此，尽管股东可以有上述诸多权利，但更重要的却是法律赋予的以有限方式承担责任的权利，而这种权利享受之前提恰恰是股东资格。这也正是即使只有一个股东也要设立公司、“一人公司”得以存在的根本原因。其次，

2023-06-09

284人看过
土地使用权
以土地使用权投资入股其土地成本应怎样进行确认

根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)文件的执行日期为界限，分两种情况确认土地成本：(一)2006年3月2日之后，在投资或联营环节，已对土地使用权投资确认收入，并对投资人按规定征收土地增值税的，以征税价格作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。(二)2006年3月2日之前，以土地作价入股进行投资或联营从事房地产开发的，被投资企业在土地增值税清算时，应以投资者取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用作为其取得土地使用权所支付的金额据以扣除，投资或联营时形成的土地使用权溢价不得扣除。其中，对在2006年3月2日之前虽未办理土地使用权变更登记手续，但受让方已先行合法占有投资开发土地、并已投入资金开始开发的，按照上述规定处理。

2023-05-04

231人看过
借款
股东垫资预付土地款属于投资款吗？

可以把借款增加为股东的投资款，因企业流动资金困难未偿付的股东垫资，不属于“确实无法偿付的应付款项”，不需要作为其他收入缴纳企业所得税。股东是指向有限责任公司或股份有限公司出资，并凭借出资享受资产收益权、参与重大决策和选择管理者等权利的个人或单位，是公司的投资人公司的股权持有者。因此，股东的最基本义务即是出资义务。若股东出资的，则可能存在下列法律风险：1、在经公司催后股东缴纳出资后，股东在合理期限内仍未缴纳的，公司股东可以召开股东会就解除未出资股东的股东资格；2、其他已经按照约定足额缴纳出资的股东可以要求不出资股东的承担违约责任，同时要求该股东履行出资义务；3、通过股东会或公司章程对未出资股东利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等股东权利作出相应的合理限制。一、如何认定股东抽逃出资？1、股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的

2023-06-26

145人看过
土地使用权
在我国股东以土地使用权作为出资税费包括哪些？

一、在我国股东以土地使用权作为出资税费包括哪些?(一)营业税《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》财税[2002]191号：一、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。二、对股权转让不征收营业税。(二)土地增值税对2006年3月2日以后发生，以土地投资、联营的，如果被投资、联营的企业从事房地产开发的，被投资人和以土地投资的投资人均应当缴纳土地增值税;如果被投资、联营的企业为非从事房地产开发的，或者说呗投资、联营的企业从事房地产开发的，被投资人和以土地投资的投资人均应当缴纳土地增值税。《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》：对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规

2023-06-03

484人看过

股东出资
股东出资后能否进行股权投资？

股东认缴出资后，可以以股权出资。股权属于非货币资产。对出资的规定具体有出资的方式包括货币、实物、知识产权的使用权等，劳务、商业特许经营权是不能用来出资的。根据相关法律规定，非货币方式出资的，应当评估作价。股东认缴出资时间是否可以变更可以变更，不过因为认缴资本是通过公司章程来规定的，所以如果要进行变更i，那么就需要修改章程，修改章程的话，就需要通过召开股东会议，并必须经代表三分之二以上表决权的股东通过才可以变更。所以更认缴期限是可以的，不过得通过召开股东会议来变更，否则应当按期缴纳。《公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

2023-08-12

98人看过
土地使用权
股东选择土地使用权作为出资条件的原因分析

股东以土地使用权作为出资的条件如下：1、土地的出资是使用权的出资。2、用于出资的土地使用权只能是国有土地，而不能是集体土地。3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权。4、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。什么人不可以作为股东呢这些人不能作为股东：1、无民事行为能力或者限制民事行为能力；2、正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施；3、正在被公安机关或者国家安全机关通缉；4、个人负债数额较大，到期未清偿；5、国家公务人员。《公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

2023-07-06

192人看过
土地使用权
土地使用权与投资主体问题?

我公司买了一块地准备盖办公楼、车间，但是由于资金紧张，又不想让土地被收回，正好我的兄弟公司需要建车间，请问：我公司能不能做土地转让?兄弟公司能不能直接投资建造?他们的出资能不能算我公司的投资?这种情况我们该如何处理好?律师解答：可以委托律师帮助代理维权相关法律知识：土地使用证证书确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土

2023-06-10

322人看过
公司债务
个人投资土地可以吗

个人入股土地可以吗？只要土地有价值，他就可以以实物形式入股公司。股东的出资方式是什么？股东的出资方式有：货币、实物、工业产权、专有技术、场地使用权等。股东认缴的出资必须是股东本人所有的现金、实物、工业产权、专有技术、其他财产，属于股东自己所有，无任何担保权益；以实物、工业产权、专有技术作价出资的，投资者应当出具有效的所有权证明和处分权证明；以工业产权和专有技术作价出资的，不得超过公司注册资本的20%；以高新技术成果出资的，经省级以上科学技术行政部门审批，作价出资额最高可达公司注册资本的35%；以实物出资的，必须是能够用于生产经营的物公司的运营。此外，股东应当在合同或者公司章程规定的期限内缴足所认缴的出资额，出资货币必须足额存入公司账户；以实物、工业产权出资的，专有技术和场地使用权，应当依法办理财产转让手续。股东出资是指股东（包括发起人、认股人）依照协议、法律、公司章程的规定，向公司交付财产

2023-05-02

272人看过

土地使用权
政府是否能以出让土地使用权出资

一、什么叫土地使用权出资国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。二、政府以土地使用权出资是合法吗根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，规范国有土地使用权作价出资、入股和授权经营管理，严格按照法定程序，经相关部门批准方可出资。三、法律特征(1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批；(2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制；(3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估，估价结果要备案；(4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法

2023-03-31

172人看过
土地使用权
以土地使用权投资入股需要注意的事项有哪些

1、土地出资是使用权出资，而不是所有权2、用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让(1)能够作为财产权进行转让的只是国有土地使用权；(2)从国家无偿取得使用权的土地，依法不能作为出资使用，必须先向国家补交土地出让金、办理土地变更手续。否则根据《公司法解释三》第8条规定，存在被人民法院认定为“出资人未依法全面履行出资义务”的风险。(3)以集体所有的土地对外投资，则必须先将集体土地通过“招拍挂”途径变为国有土地。3、用于出资的土地使用权应未设权利负担用于出资的土地使用权未设权利负担，土地使用权必须是干净的，没有抵押权之类的权利负担。《公司注册资本登记管理规定》第5条地2款规定，禁止“设定担保的财产等作价出资”《公司法解释三》第8条规定，“出资人以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内解除权

2023-06-23

480人看过