合同解除法律规定的情形有:
1、因不可抗力致使不能实现合同的目的;
2、因预期违约解除;
3、因迟延履行解除;
4、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定,有因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形的,当事人可以解除合同。
一、两年未履行合同可以作废吗
两年未履行合同,对方可以解除合同,解除后合同作废,合同另有约定的除外。
根据《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
二、签订购房合同后能退房吗
购房合同签订后,存在以下情形的,可以解除合同,包括:1、卖方不具备售房资格,买方不能取得房产证;2、房屋存在质量瑕疵;3、政策变化导致房屋不能过户等。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
-
合同解除的规定:法定解除的几种情形?
363人看过
-
居间合同的情形有哪些,法律规定
62人看过
-
土地承包合同的法定解除情形有哪些
179人看过
-
建设工程合同有哪些法定解除情形
78人看过
-
法定解除合同的程序,法定解除合同的情形
123人看过
-
法律规定的终止劳动合同有哪些法律情形
484人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
2022年解除合同的法律后果有哪些?解除合同的法定情形有哪些湖北在线咨询 2022-11-26在实践中,合同双方当事人的地位是平等的,一方当事人在出现法定解除情形时是可以解除劳动合同的,那解除合同的法定情形有哪些?解除合同的法律后果有哪些?解除合同有什么方式?重庆美翎律师事务所冉缤律师解析。 一、解除合同的法定情形根据合同法第九十四条的相关规定,当事人有权解除合同: (1)出现不可抗力,因为出现不可抗力致使合同目的不能得到实现的; (2)其中一方当事人在履行期限到之前,明确表达或者以其行动
-
法律规定哪些情形不能解除劳动合同河南在线咨询 2022-11-12劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同: 1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; 2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; 3、患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的; 4、女职工在孕期、产期、哺乳期的; 5、在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄
-
民法典规定合同的解除情形有哪些,怎么规定重庆在线咨询 2023-11-21民法典规定合同的解除情形有: 1.可以协商进行解除,即双方协商一致解除合同; 2.可以通过法定解除,即在法定的解除条件发生后解除合同; 3.可以因其违约解除,即一方违约另一方有权解除合同。
-
合同没有约定解除条款什么情形可以解除合同,法律有哪些规定内蒙古在线咨询 2023-10-21合同没有约定解除条款,可以解除合同的情形如下: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
-
哪些法律情形适用解除合同湖南在线咨询 2023-07-13(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。 (2)预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约,是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约,是债务人以行为表明其到期将不履行合同。 (3)当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理