在衡阳土地证他项权证的有效期是多久-法师兄

在衡阳土地证他项权证的有效期是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 21:32:48 137 人看过

他项权证没有有效期，他项权证的期限不是“有效期”，而是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)

第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

一、办理他项权证需要哪些材料？

1、申请书；

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；

4、抵押担保的主合同；

5、抵押合同。

二、哪些财产不能抵押？

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

土地抵押贷款办理的他项权证有有效期吗？
397人看过
土地出让证的土地他项权证无效时间如何算
96人看过
根据规定他项权证多久有效？
288人看过
不动产他项权证和土地他项权证规定是怎样的？
307人看过
买房按揭贷款他项权利证明的有效期是多久？取他项权利证和房产证是一天吗
499人看过
衡阳美国移民签证有效期
474人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

法律综合知识
房屋他项权证与房屋他项权证有效期一样的吗

在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间（即契载期限），很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这种观点无疑是错误的，因为房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限，同时也是是房屋他项权证的有效期限。房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目，在向房产部门申请登记的时候，此项一定要核实时间，因为这个时间的期限关系到债务人履行债务职责的时间期限。如果债务人承担的是抵押贷款的责任，此时证书的有效期就为相对应的抵押期限，即抵押合同所规定的抵押人履行债务的期限；若是承担典当责任，此时的证书期限就应为典当期限，即典房合同的出典期限。房屋他项权证还明确标出房屋他项权证的“注销日期”，这就是房屋他项权的消失日期，即房屋他项权政的失效时间。在截止注销日期之前，持证者仍旧可以行使房屋他项权，如典当权和抵押权。假如在规定的日期内，没有还清债务，抵押的房产就会被充作债务的偿还款，那么房屋他项权会受到影响

2023-11-30

193人看过
土地证
土地证有效期规定为多久

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权根据土地使用证种类不同，土地证有效年限分为30年50年70年三种一、土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户费用以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，原则上由卖家承担。2、房

2023-03-03

146人看过
抵押权
他项权证的期限是多长

一、他项权证的期限是多长他项权证的期限不是有效期，而是债务清偿期。期限长短是依债务期限而定。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、他项权证有可能错误吗有可能的。房屋他项权证指在他项权利登记后由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者

2023-05-06

186人看过
借款
绵阳市他项权证费用是多少

他项权证费用是多少他项权利证不是根据平米数收取的,商业收550元,住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。据了解,房屋他项权证登记费需要交:1、住房,权利人按每套房屋80元交纳。2、非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记

2023-05-02

298人看过

居住证
资阳居住证有效期是多久

资阳居住证实行一人一证，有效期为5年(即最长只能办5年)。首次办理《居住证不收费在有效期内实行年审制，在规定的时间内不进行年审和续签的，居住证自动失效。首次领取居住证和办理居住证续签，办理单位不得收取费用。县级以上公安机关制作发放和管理居住证。居住证有效期内，持证人应当每年到申领机构进行复验。因遗失、损坏而补领、换领居住证的，应当缴纳工本费，收费标准由省物价部门会同省财政部门核定。延伸阅读：居住证将带来哪些便利居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。享受下列基本公共服务：义务教育;基本公共就业服务;基本公共卫生服务和计划生育服务;公共文化体育服务;法律援助和其他法律服务;国家规定的其他基本公共服务。享受下列便利：按照国家有关规定办理出入境证件;按照国家有关规定换领、补领居民身份证;机动车登记;申领机动车驾驶证;报名参加职业资格考试、申请授予职业

2023-05-10

194人看过
抵押
房产抵押他项权证有效期是多少年

房屋他项权证的有效期实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。此外房屋他项权证还载明了注销时间，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人（银行、典当行）可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时，抵押人（房屋所有人）应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。一、房屋他项权证的用途1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。房屋他项权证是方便国家有关部

2023-02-16

200人看过
抵押期限
他项权证登记抵押期限是多久

一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。在他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。一、他项权证的含义是什么？房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明

2023-02-28

488人看过
土地抵押
土地他项权利土地他项权利

土地他项权利土地他项权利：指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。目前中国实行土地公有制，土地他项权利的种类不多，但随着土地使用制度改革，已逐步派生出各种各样的他项权利。①抵押权。经有偿出让的土地使用权可以用来抵押。抵押开始，抵押权人即取得土地使用权的抵押权，这个抵押权必须经土地登记机关加以确认。抵押终止，抵押权即告消灭。抵押人破产的，抵押权人可以从土地使用权拍卖转让收益中得到补偿。②租赁权。经出让的土地使用权可以出租，承租人对所承租的土地有租赁权，这是中国的一种较为特殊的土地他项权利。租赁权经土地登记可以保护土地承租人在租期内对土地的合法使用。③地役权。中国《民法典》对相邻用地的通行、排水等权利相邻关系的形式作了规定。这种在他人土地通行、排水的权利称为地役

2023-03-17

187人看过

房产登记
土地他项权利到期是多少年？

1、国有土地使用权已经设定抵押的，应当在土地使用权证上进行记载，在土地使用权证书上能够反映出土地是否抵押。2、具体的抵押登记信息，需要查看《他项权利证》上记载的内容，也可以到国土管理部门查封抵押档案后确定。他项权利证上记载的内容与国土管理部门登记的内容不一致的，以登记的内容为准。一、房屋他项权证需提供的资料有哪些？(一)必须提供的资料：1、xx市房地产抵押权设立登记申请表原件；2、xx市房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登)；4、房屋所有权证复印件(校对原件)；5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副

2023-06-24

394人看过
房产证
房屋土地他项权利证应该在哪里

1、房屋或者土地的他项权利证书是指房屋所有权人之外的人，对房屋享受担保物权(主要是抵押权)的证明文件。2、房屋土地他项权利证书应当由他项物权权利人持有，用以证明自己对房屋所享有的权利。一般银行抵押只办理房屋他项权证，贷款结清后，可到银行或者房管局领取房产证，开发商只负责办理产权证，土地证需要客户自己带着产权证到土地局办理，开发商不负责此证办理，请到当地土地局咨询!如果土地证抵押给银行，贷款结清后，抵押权解除，银行应该归还你的土地证啊，请您到土地局咨询，办理土地证抵押具体部门是哪个，因为土地证是土地局出具的，如果抵押土地证，银行应该和土地局有相应手续才对。况且，他项权证，只有抵押权利人才有，也不可能给到你啊。是不是银行自己和土地局的手续没有走完，土地抵押权尚未解除，建议到土地局具体办理部门咨询，再让银行协助办理。或者办理完土地抵押手续，银行根本就没有去领取土地他项权证也是极有可能的。二、房产

2023-03-25

491人看过
土地抵押
土地他项权证包括哪些

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证主要类型有：地役权，地上权，空中权，地下权，土地租赁权，土地借用权，耕作权，土地抵押权。一、办理他项权证要什么材料需要哪些办理他项权证需要的材料如下：1、抵押人与抵押权人的身份证明；2、抵押登记申请书；3、签订的抵押合同原件；4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、需要的其它材料。另外，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。二、我国不动产他项权证谁拿着？房屋他项权证没有自己持有的，都是由他项权利人持有的，一般多由银行持有。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的

2023-02-13

234人看过
债权人
土地他项权证颁发机构是谁？

在进行土地的抵押的时候，是会需要办理土地的土地他项权证的，者是一份类似与土地使用证以及土地的产权证书一样的，是具有土地是某项权利的偿命材料，一般的是拥有对土地的抵押权利的，所以拥有土地他项权证，那么土地他项权证颁发机构是谁？土地他项权证颁发机构是谁？《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。土地他项权利有如下特征：（1）是在他人土地上享有的权利。（2）可以满足他人对土地利用的需求。（3）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。（4）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。（5）它是一种生产、生活中客观存在的权利。土地他项权利有几种类型？土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权

2023-06-15

423人看过

身份证
衡阳居民身份证有效期须知

居民身份证有效期起始日期是指，公安机关签发居民身份证的日期。居民身份证有效期的截止日期计算方法如：某公民出生日期为1975年12月30日，居民身份证的签发日期为2005年3月27日，该居民身份证的有效期限应为2005.3.27-2025.3.27。公民出生日期为闰年2月29日的，在计算周岁时，遇到非闰年以3月1日为满周岁。2003年6月28日，十届全国人大常委会第三次会议通过的《居民身份证法对居民身份证的有效期作出了具体规定，规定如下：1、16周岁以上公民的居民身份证的有效期限为十年、二十年、长期2、16-25周岁的公民发给有效期十年的居民身份证3、26-45周岁的公民发给有效期二十年的居民身份证4、46周岁以上的公民发给长期有效的居民身份证5、未满16周岁的公民，自愿申请领取居民身份证的，发给有效期五年的居民身份证

2023-05-30

125人看过
房产交易
土地他项权证的主要内容有哪些?

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一、他项权证与房产证的区别（一）指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利

2023-03-21

153人看过