房屋租赁税怎么交？-法师兄

房屋租赁税怎么交？

来源：互联网时间： 2023-03-29 20:22:31 186 人看过

一、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

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