征地补偿需要遵守的基本原则有哪些-法师兄

征地补偿需要遵守的基本原则有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-15 00:00:22 230 人看过

一、间接补偿原则

这种原则的主要原因征收土地是国家为了公共利益的需要，将农民集体所有的土地征收为国家所有，将集体土地转变为国有土地，并不是开发商向农民买地。所以在征收土地过程中征地补偿款是由国家对失地农民和集体记进行补偿，而不是开发商或者用地单位进行。

在征收土地过程中国家对农民的征地补偿是按照年产值等标准进行的，一般控制在几万元以内，很多国家重点工程由于其政策和法律上照顾可能会更低，但是在出让国有土地的时候每亩地的出让价可能会达到几十万、甚至上百万。以前农民朋友在咨询中反映了这一问题，据此认为村干部、地方领导截留补偿款是由于对法律的不理解。

二、保障失地农民生活水平不下降原则

由于土地是农民维持生活和进行生产的基本生产资料，为防止农民在失去土地后基本生活水平下降，土地管理法规定了在按照第四七条第二款不能满足被征地农民生活水平不下降的应当提高补偿，批准提高征地补偿标准的机关为省级人民政府，但是其提高的标准安置补助费和土地补偿费不得超过被征土地前三年平均产值的三十倍。也就是说土地年平均产值的三十倍就是征收土地补偿的最高标准，若被征土地前三年平均产值为1500元，则其土地补偿费和安置补助费得最高补偿标准为45000元。

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土地承包流转应遵循的原则包括：依法、自愿和有偿。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。受让方须有农业经营能力的原则。本集体经济组织成员优先原则。土地承包流转应遵循的原则包括：依法、自愿和有偿。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、受让方须有农业经营能力的原则。5、本集体经济组织成员优先原则。土地承包流转原则根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，土地承包经营权流转应当遵循的原则包括：平等自愿、有偿、诚实信用、市场运作、政府扶持、社会稳定。这些原则的目的是保护农民合法权益，促进农村经济发展，维护社会稳定。同时，这些原则也能够为土地承包经营权的流转提供法律依据，规范土地流转行为，防止土地

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