房屋租赁协议如何办理公证-法师兄

房屋租赁协议如何办理公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 21:25:20 363 人看过

一、房屋租赁合同是什么

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。

二、房屋租赁协议如何办理公证

房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

（1）申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

（2）出租房屋的所有权证书及复印件；

（3）出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见；

（4）草拟的房屋租赁合同（当事人可以请公证机关代为草拟）；

（5）单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件；外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明；

（6）其他有关证明材料。

三、房屋租赁合同的分类

根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：

1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

2、公房租赁合同和私房租赁合同。

根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

3、定期租赁合同和不定期租赁合同。

根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

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