离婚时可否约定将共有房产归子女所有?
来源:互联网 时间: 2023-03-24 02:40:17 268 人看过

离婚时能约定将共有房产归子女所有。因为夫妻双方约定离婚后把共同房屋过户给子女的,这是夫妻对共同财产进行正常的处分,只要双方就过户问题能够达成一致,法律会尊重双方当事人的意愿。但是只要出现一方不同意的情况,则房产不能过户给孩子。

一、8岁孩子的房子能过户吗

离婚可以把房子过户给孩子,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可离婚财产如何分割离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果,法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理,对于未达成协议的由法院根据具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分割,不同的财产制下共同财产的范围不同,在分割时首先应对财产的性质作出界定。

二、离婚后又复婚财产算婚前的吗

离婚又复婚,离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止,复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性,是两个行为,是各自独立的两个婚姻关系。所以财产在离婚时已经约定了归一方所有,即使是复婚也属于这一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。

夫妻共有财产有以下:

1、 存在夫妻关系后,双方所积累的工资、奖金及其他的各种福利收入和补贴属于夫妻共同财产;

2、 存在夫妻关系后,双方从生产、经营中所获得的收益属于夫妻共同财产;

3、 知识产权的收益,在有夫妻关系期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益属于夫妻共同财产;

4、继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产;

5、其他应当归共同所有的财产。

三、离婚方式有哪些?

(一)协议离婚,夫妻双方如果能够对离婚达成共识,并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费、夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见的,可以采用这种方式。采用协议离婚,只要向婚姻登记机关出具有关证件和离婚协议书,婚姻登记机关会对离婚登记人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况,若查明情况属实,并已对子女、财产、债务等问题达成一致意见的,当场就会发放离婚证。协议离婚的过程要更加快捷。但是一般由于离婚涉及的问题较多,所以一般很难达成一致意见。

(二)诉讼离婚,如果夫妻一方不同意离婚或者双方对于离婚、财产分割、孩子抚养、共同债务的分担等问题达不成一致的,则只能通过诉讼方式离婚。诉讼离婚一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住地超过一年的法院起诉。诉讼离婚的时间要比协议离婚长得多,一审一般审理期间为3至6个月,二审一般为3个月。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月14日 21:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共有相关文章
  • 夫妻离婚时协议将共同所有的房屋赠给子女有效吗
    有效。离婚协议的内容是经过双方协商同意才能签订的。离婚前的房产是婚姻存续期间的共有财产,夫妻双方有同等的处分权,经过双方同意的,将共有财产赠与子女的约定是有效的。不过还是要签订赠与合同并办理房屋产权登记的。一、夫妻婚内财产赠与协议书1、夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女,鉴于夫妻既是赠与人,又是受赠人的法定代理人这一双重身份,法官不应机械地套用赠与合同的第一个法律特征,即“赠与合同是一种双方法律行为”,要求未成年子女在离婚协议上签字或做出接受赠与的意思表示。法官只要查明夫妻赠与意思表示真实、明确,即可以认定夫妻赠与房产给未成年子女的离婚协议相关内容成立且合法有效。至于赠与的房产是否办理过户手续,在判定赠与合同效力时在所不问。为防止离婚后抚养未成年子女的夫妻一方损害子女的合法权益,建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。2、夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或其他家庭成员如
    2023-04-06
    319人看过
  • 房产约定归子女所有,不过户怎么处理
    房产约定归子女所有,不过户物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度,在法律上,房产不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人,其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。夫妻结婚后买的房产归谁所有?夫妻结婚后买的房子归谁所有:1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。4、婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。5、婚后一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产。6、婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。中华人民共
    2023-08-13
    106人看过
  • 岳父房产离婚后是否归离婚妻子所有?
    妻子不继承岳父房产,离婚时男方不能进行索赔。妻子是否继承房产不受丈夫限制,妻子享有的遗产份额可以作为夫妻共同财产,但分割的前提是妻子必须同意接受该遗产。其有权独立决定接受遗产,还是放弃遗产,这种处分权不受具有丈夫身份的限制。丈夫不能生育授权妻搞婚外情又以妻不贞欲离婚只因自己没有生育能力,竟授权妻子发展婚外情,本以为可以借此了却父母心愿,没想到愿望最终不但没实现,妻子还染上了性病。2001年底,谢晶(化名)经人介绍认识了胡某,次年结婚。洞房花烛夜,她却发现胡某对自己没有性趣;起先,谢晶以为是筹备结婚过于劳累的缘故,没有在意。随着时间的推移,谢晶感觉不对,丈夫根本不想碰自己。她是一个传统观念很强的女人,内心虽苦闷,仍陪丈夫四处求医。后稍有成效,能勉强应付夫妻生活,但医生确诊,丈夫已无生育的可能。面对父母和外界的压力,胡某建议谢晶找个情人,借机怀孕生个一儿半女。在胡某的安排下,对电脑一窍不通的谢
    2023-07-06
    471人看过
  • 离婚时房子归女方所有,没有过户后又复婚
    没有过户,算夫妻共同财产。夫妻协议离婚,双方签订的协议是物权变动的原因行为,仅具备债权效力,必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。协议中约定对房产具有所有权的一方有过户的请求权,在未变更前还属于夫妻共同财产。对外形式上还是属于共同财产,因为不动产以登记为准,但一方有过户的请求权,如果一方愿意配合或通过诉讼可以变更为个人财产。一、房屋预告登记证明办理以后可以买卖吗?房屋办理预告登记后不可以再次上市买卖。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。二、结婚前的房产是否属于共同财产结婚前的房产是否属于共同财产,需要分情况而定。属于共同财产的情况有3种:1、婚前由一方出资,但是房屋登记在双方名下,此房屋为夫妻的共同财产;2、婚前由一方出资购
    2023-06-20
    81人看过
  • 离婚房产归女方所有复婚后还归女方吗
    离婚后又复婚容易,可是财产的分割却不尽相同,在离婚时房子归女方,那么复婚后房子则属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚,婚前财产除非二人协议约定为共同财产,否则永远不会转变为夫妻共同财产。一、登记前买的房子离婚该怎么处理登记前买的房子离婚的处理:登记前买的房子应认定为是一方的婚前个人财产,对于婚前个人财产,一般在离婚时是不予分割,因为婚前财产不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产,但是夫妻约定婚前财产婚后共同所有的除外,如果有约定,那么该房产就可以在离婚时由双方协议分割。二、婚前男方出钱买房子,写女方户头,如离婚怎么分婚前男方买的房子,在房产证上写女方的名字视为是女方的婚前财产。房子属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。离婚时,除非双方另有约定,该房屋归女方所有,不进行分割。三、离婚房产证婆婆的
    2023-02-25
    325人看过
  • 房产归谁所有?子女拥有房产吗?
    未成年子女名下房产是否属于父母房产,要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况:1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的,那么该房产归子女所有。2.如果没有明确表示赠与,即使登记在未成年子女的名下,应当被认定为父母所有。父母欠债能否执行其子女名下的房产在一般情形下,父母欠债不可以执行其子女名下的房产。但是如果其子女书面确认该房产属于其父母,则可以执行该房产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。《中华人民共和国民法典》第二百一十四
    2023-07-03
    405人看过
  • 离婚协议约定:房子归孩子所有,过户前是否可以卖掉?
    如果双方已经办理了离婚手续,那么由于离婚协议中,双方已经达成一致意见对房产进行划分,房产所有权归子女所有。即使房子并未过户给孩子,夫妻一方也不能将房屋出售。但是,如果在办理了离婚手续后,双方一致同意将房子出售的,双方可以对离婚协议进行修改。如果夫妻一方当事人未经另一方同意、不按离婚协议约定把房子过户给孩子的,另一方向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并且依法判决一方履行协议中规定的相应的义务。那离婚协议写房产归孩子有效吗是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。只是说,子女如何行使该权利。如果子女已成年,可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下
    2023-08-14
    210人看过
  • 夫妻双方协商离婚共有房产可以约定给子女吗
    夫妻双方协商离婚时,共有房产可以约定给子女的。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。夫妻离婚共有房产怎么分夫妻离婚了,共有房产可以这样分:夫妻双方离婚了,对共有房产可以达成分割协议,双方可以任意协商的,只要双方当事人都同意分割协议;达不成协议的,只能向人民法院提起诉讼,然后由人民法院进行判决,人民法院会根据共有房产的具体情况,再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭
    2023-07-29
    113人看过
  • 婚内约定共同财产归一方所有是否合法?
    婚内约定共同财产归一方所有是合法的,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。一、空白合同上签字是否有效我们知道合同生效需要依法成立,合同的内容应当是双方当事人真实的意思表示,是双方平等、自愿的签订。而在空白合同上签字,是合同当中尚未确定具体的合同内容,而一方当事人就先行签署,而后才在其已经签署的合同上面把合同内容添加上去,那么这时所添加上去的合同内容,有可能是双方当事人事前已经进行约定的,也有可能是一方当事人单独的意思表示,这些都有可能。而这样的合同是否有效呢?我们认为也不能一概而论。如果事后添加上去的合同内容,完全是双方之前已经协商达成一致的,是双
    2023-03-10
    208人看过
  • 离婚了协议房子归女方所有,房产证变更
    1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于夫妻共同财产。因为根据民法典的规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字,由此相当于赠予了对方房产的共有权,依据《民法典》公示公信,那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的,譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。2,婚前购房协议上写两个人的名字,婚后房产证上写两个人的名字,属于夫妻共同财产。一、一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产是归谁的一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下:1.如果一方婚前全额出资买房,而且登记在其名下的属于个人财产。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割。2.如果一方婚前全额出资买房,婚后房产证上加上对方名字的,这
    2023-02-27
    465人看过
  • 婚姻协议约定离婚时婚前财产归离婚方所有
    离婚协议是夫妻双方在协议离婚的过程中,协商一致达成的,包含离婚意愿、财产与债务分割、子女抚养等相关问题的书面协议。根据我国法律规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。同时法律也规定了男、女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,有权请求变更或者撤销财产分割协议,但是经审查没有欺诈或者胁迫情形,主张变更或撤销财产分割协议一方会败诉。再婚夫妻婚前个人财产一方离世对方有继承权吗再婚夫妻婚前个人财产一方离世对方有继承权的。被继承人从婚姻中分得的财产,被继承人本身拥有的财产。根据法律规定,遗产包括被继承人所有的合法个人财产,因此无论是婚前财产还是婚后财产,都属于继承的财产范围,遗产包括被继承人所有的合法个人财产。因此无论是婚前财产还是婚后财产,都属于继承的财产范围。婚姻存续期间一方去世,其配偶是法定继承中位于第一顺位的继承人,且不因此被剥夺继
    2023-07-04
    225人看过
  • 离婚时约定将房子给孩子有什么风险
    离婚时约定将房子给孩子的风险:因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以一般情况下该民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,所得的收益属于孩子,并不属于父母,另外父母在对房产进行处分时也会因不是所有权人而受到限制。协议约定将房产赠与孩子,离婚后能否撤销不能夫妻离婚时,约定将共有房产赠与孩子所有,是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为。这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与,具有一定的道德义务性质,也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系因离婚协议得以解除,且离婚协议的其他内容已经履行的情况下,应当视为赠与财产的目的已经实现,赠与行为不能随意撤销。而且,夫妻将共有财产赠与子女的行为,有别于普通民事主体之间的赠与,它表面上体现了赠与的“无偿”特性,实际上往往与父母对子女的抚养义务等紧密相连。综上可以认
    2023-08-01
    256人看过
  • 离婚可以约定财产的继承权归孩子所有吗?
    婚姻关系存续期间的财产,属于夫妻共同财产。双方离婚时,需要对共同所有的财产作出分割或处分,并由双方协商处理。因此,离婚后,双方之间不对共有财产进行分割,而将财产赠与子女的,只要是双方真实意思,并与子女达成合意的,则是可以将夫妻共有财产归子女所有的。一、夫妻共同财产分割,离婚时怎么分割离婚时,对于夫妻共同财产,首先由双方协商分割,如果协商分割不成,可以向法院起诉,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,离婚时应按约定处理。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    2023-03-14
    238人看过
  • 女方婚内所购房产,离婚时归谁?
    需要按不同情况处理:1,房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方的:如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产属于赠与人婚前个人财产。2,房产属于婚后购买的夫妻共同财产,公证赠与对方的:如果已经过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人。如果只是办理了赠与公证并未过户的,在过户之前赠与人撤销公证的,房产仍然属于夫妻共同财产。离婚时婚前按揭房产归谁从按揭购房的法律关系来看,在按揭购房过程中存在三方两个法律关系,即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同,付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后,开发商就应当为购房方办理房产证,在办理了房产证以后,购房方
    2023-08-04
    239人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 离婚协议约定将房产归子女所有, 离婚后能否继承
      重庆在线咨询 2022-01-13
      继承时没有明确说明的,继承的房产应该属于夫妻共同财产,但离婚协议约定了该房产及夫妻共同财产属于女方,这个应该是很明确的关于离婚财产的分割协议,该协议离婚登记后就是有效的,除非你能证明协议非自愿或者受胁迫签订,否则很难再次要求分割。 你的说法正好反了。 孩子也不能直接继承祖辈的财产,对这套房产应没有权利。
    • 离婚协议约定房屋归子女所有的,离婚时房产归孩子所有的约定有效吗
      四川在线咨询 2022-02-27
      关于离婚房产分割协议条款的效力问题,也是在法院受理的离婚后财产纠纷案件中会经常遇到的问题。第一,离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效,在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力,对双方没有约束力。第二,离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产,处分他人房产是无效的。第三,夫妻双方如果协议约定房产归子女所有,那么在房屋过户到子女名下之前,
    • 夫妻两人离婚后房产可否约定归子女共有
      湖北在线咨询 2022-06-06
      协议离婚时夫妻共有房产可以约定归子女,即夫妻双方可以协商达成一致后办理房产过户手续,共同将房产赠与给子女。根据于《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款的规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。因此,离婚时,夫妻双方可以通过离婚协议的形式约定将房产赠与给子女,并且根据离婚协议办理相应的过户手续后,一般情况下,该赠与是不可撤销的,因此也建议慎重处理。
    • 2022年离婚协议书可以将财产约定归子女所有吗
      香港在线咨询 2022-12-04
      离婚协议书可以将财产约定归子女所有,这属于父母双方对孩子的赠与,约定对夫妻双方有约束力。若发生纠纷,可以向法院起诉。 离婚协议中涉及财产的赠与是离婚双方对财产分割的一种方式,具有财产协议与身份关系协议双重属性,同父母对子女的抚养义务及其它附随义务紧密相连,离婚协议中将财产赠与子女所涉及的赠与关系是伴随解除婚姻关系而签订的,具有很强的人身关系依附性,任意一方不能单独撤销。 《民法典》第一千零八十七条
    • 离婚协议中约定归子女共有的房产归子女所有的,我还可以追讨到吗?
      上海在线咨询 2022-05-04
      你父亲无权追讨。离婚协议中约定夫妻共有房产的归属子女,是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为,该离婚协议主要是为解除双方婚姻关系为目的而设定。这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与,有别于普通民事主体之间的赠与,这种赠与表面上体现了赠与的“无偿”性,实际上往往与父母对子女的抚养义务及其它附随义务紧密相连,具有一定的道德义务性质,也属一项诺成性的约定。在被告与第三人双方婚姻关系事实上因离