一、延期交房能上去看房吗

严格来说并不是如此。

根据购房条款中所做的规定，开发商是不可推迟房屋的交付期限的，而您自身有权向前者索求准时交房，并不需要提前接收到住房。

请您注意，国家在2014年已经出台了《商品房销售管理办法》，其第十六条详细规定，商品房在销售期间，由房地产开发企业与买方签订书面的商品房买卖合同。

这份合同必须明确以下几个关键要素：（一）当事人的名称或姓名以及他们的居住地址；（二）商品房的基本情况介绍；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式以及总价款、付款方式、付款时间的具体安排；（五）房屋交付使用的条件及其具体日期；（六）关于装修、设备标准的承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任的说明；（八）公共配套建筑的产权归属问题；（九）对于面积差异的处理方式的规定；（十）办理产权登记相关事宜的流程；（十一）解决争议的途径；（十二）违约责任的承担方式；（十三）双方协商达成的其他事项。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

二、延期交房能够退房吗

开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人能够请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房能上去看房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《商品房销售管理办法》：第五章　交付　　第三十条　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。\n因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。