个人住房贷款申请条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人、具有有效居民身份证和户口簿或其他有效身份证明；3、其次在所在城市具有购房资格、在购房所在地有稳定住所以及稳定工作、目前不得超过两笔购房贷款（包含公积金及以商贷）
首套住房贷款如何界定
1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人（二）贷款用途明确合法（三）贷款申请数额、期限和币种合理（四）借款人具备还款意愿和还款能力五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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一、2020个人住房贷款新政策基本住房需求消费的保护——支持职工购买政策性住房职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。购买经济适用住房(包括按经济适用住房管理的住房，下同)申请贷款，按首套住房贷款政策办理;购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。贷款申请条件调整借款申请人申请贷款，应符合如下条件：1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷2023-05-30321人看过 -
住房公积金根据新政策，一手房贷款额度最高不超过房款的80%;二手房的房龄在5年以内的，贷款额度最高不超过房屋评估价的80%;房龄在5年以上的，贷款额度最高不超过房屋评估价的60%;用现住房申请贷款的，执行与二手房同样的贷款政策。缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房，商品房贷款首付款比例低至20%，二手房贷款首付款比例低至30%。公积金贷款额度也由原来每户60万元调整为每户80万元。此外，职工连续3个月缴存公积金，且剩余劳动合同期限超过12个月以上，即可申请住房公积金贷款。申请贷款职工的直系亲属，可以作为共同还款人，提高了职工偿贷能力。贷款年限结合我市实际确定为1至30年，借款申请人的法定退休年龄最长可延长5年。住房公积金提取的时间，由每次提取至少间隔5整年调整为至少间隔2整年。即符合提取条件的职工，每2年可申请提取一次;再次提取的，需提供上次提取之后发生事件的要件办理。2023-05-29442人看过 -
住房贷款新国五条关于住房信贷的政策各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款;对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。贷款买房需注意事项对住房贷款的认识住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合2023-06-11458人看过 -
第三者限号限的是三环路，包含辅路和主路。河南省郑州市政府近日通告公布，为减少机动车污染物排放，缓解道路交通压力，郑州市政府经研究，决定从2018年1月1日起在主城区实施机动车限行措施。限行时间为每周工作日的7时至21时，每日限行两个号。具体限行区域为东三环（107辅道）、南三环、西三环、北三环（均不含本路）以内区域的所有道路。根据限行规定，号牌最后一位阿拉伯数字为1和6的机动车周一限行、2和7的周二限行、3和8的周三限行、4和9的周四限行、5和0的周五限行。其中，因法定节假日放假调休而调整为上班的周六、周日，按对应调休的工作日限行。悬挂新能源汽车专用号牌的新能源汽车，不受上述措施限制。买4米2货车的保险是怎么计算的超载保险理赔要看事故原因。如果本次事故和超载没有因果关系，而超载只是加重了事故的后果，根据保险法近因原则，保险公司应当予以赔偿，但会实行一定的绝对免赔率；如果存在因果关系，即本次事故的2023-07-04347人看过
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一、2020年个人住房贷款新政策(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年二、借款申请人申请贷款，应符合如下条件：1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。3.符合资金中心规定的其他条件。2023-05-10375人看过 -
房贷一、北京个人住房贷款新政策基本住房需求消费的保护——支持职工购买政策性住房职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。购买经济适用住房(包括按经济适用住房管理的住房，下同)申请贷款，按首套住房贷款政策办理;购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。二、贷款申请条件调整借款申请人申请贷款，应符合如下条件：1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷2023-05-29200人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款，以购房为目的的借款合同，通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同，获得一定期限的贷款额度，用于支付购房款。在贷款期限内，购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息，同时可能... 更多>
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住房贷款新政策西藏在线咨询 2022-02-112016按揭贷款条件1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3.贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。4.农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，贷款成数家庭首套房贷首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（ -
房屋税收新政策分析甘肃在线咨询 2021-10-25房地产权利税率调整最新信息1、个人购买144平方米以上住宅权利税率适用4％。2、个人购买90平方米以上至144平方米之间的2％。3、个人首次购房，建筑面积在90平方米以下（包括）适用权利税率为1％，优惠政策不变。4、个人购房建筑面积在90平方米以下，二次购房使用税率为2％。5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省．市．自治区．特别行政区自行收取但税率不得低于4％。 -
住房贷款政策西藏在线咨询 2023-06-10在购买住房的时候大多数的人都会选择通过贷款的方式购买，那个人住房贷款政策有什么内容呢？一起来了解一下。 个人住房贷款政策： 1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房
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住房公积金贷款最新政策山东在线咨询 2022-07-011.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方 -
南通买房新政策分析南通购房新政策好不好买宁夏在线咨询 2021-11-151、能提供连续一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非本市户籍家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购一套住房（所称住房均包括新建商品房和二手房）。2、在唐山市连续一年以上无法提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述范围内出售房屋。
