房屋继承者是否有权过户-法师兄

房屋继承者是否有权过户

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:00:42 414 人看过

房产继承可以过户。办理流程如下：

1、到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证。办理公证时，需提交下列材料：被继承人死亡证明；继承房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或亲属关系证明；继承人身份证件；提交遗嘱，遗嘱由被继承人留下。办理房屋过户登记。需要缴纳相关税款。

房产继承遗嘱公证后是否还可以更改

民法典规定房产继承遗嘱公证后还可以更改。

公证后的遗嘱，遗嘱人（老人）能悔改。遗嘱人可以变更或撤销所立的遗嘱，包括公证遗嘱，但因公证遗嘱具有较高的法律效力，所以公证遗嘱的变更撤销有特定的规定：变更或撤销公证遗嘱，只有遗嘱人本人向原公证机构提出申请变更或撤销申请，其他人一般是不能变更或撤销公证遗嘱的。

遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

房屋继承
房屋继承过户费用是多少，房屋继承过户手续有哪些

一、房屋继承过户费用是多少房屋继承过户费用是多少需根据具体情形确定，具体如下：1.继承权公证费用：继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；2.房地产价值评估费用：参考沪价房（1996）第088号文评估费用，根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算；3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承税费的交纳，是要根据实际的情况来进行分析的。二、房屋继承过户手续有哪些房屋继承过户手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

2023-04-10

108人看过
继承人
房屋未办产权过户合法继承人能否继承？

綦江区女子陈某从生母石某某、继父张某甲处借款27000元，以自己名义花74936元买下一套位于青年镇的住房，在未办理房屋产权证的情况下，与男友张某乙同居生活。2013年3月，陈某死后，房屋被男友居住使用，生母要求男方交还房屋，遭到拒绝。房屋没有产权证，合法继承人能否继承?日前，市五中院对该案作出二审判决，认定房屋权益由陈某生母以及继父继承享有。法官说法：房屋虽然未办理产权过户但已实际交付，这并不影响继承人享有其合法权益。陈某死亡后，房屋依法应由其法定继承人，即石某某和张某甲继承。尽管房屋系陈某与张某乙同居期间购买，但同居行为并不产生讼争房屋系陈某与张某乙共同出资购买的法律后果，张某乙对讼争房屋并不享有任何权益，因此无权占有，理应将返还给石某某和张某甲。

2023-06-10

299人看过
房屋继承
农村房屋继承是否需要过户？

咨询问题：妹妹是农村户口，我们的父母过世留有农村房屋一套，妹妹是唯一的第一顺序继承人(我放弃继承)。因为父亲过世已经三年多了(母亲更早)，我想替妹妹询问一下法律上农村房屋继承是否一定要过户，过户有没有时间限制，是否需要我出具放弃遗产的什么证明?我的工作离家乡很远，回去一趟特别不容易。非常焦急，恳请高人指点。多谢!律师解答：1、首先要看你父母的房屋的性质，如果村里分的宅基地，对宅基地没有继承权。2、继承人对房屋是有继承权的。3、关于宅基地如果村里同意使用权给你妹妹的话，可以直接与你妹妹及村里协商，将该房宅基地使用权及房屋归你妹妹即可。4、如果你希望你妹继承的话，你最好出个放弃的继承的书面证明。严格的话需要做公证。你不用回家，自己写个证明，寄回去就好了。5、一般来讲，继承要过户，不过农村的房屋继承过户很难，视各地具体规定或情况而定，最好咨询下村里或当地国土资源部门。

2023-04-22

400人看过
契税
房屋继承过户是否可免契税

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4

2023-06-10

367人看过

房屋继承
房屋继承过户是否必须公证

现在社会住房问题早已成为人们生活中的一项主要的问题，关于住房问题涉及的方面已经不仅仅是关于居民的基本生活上的住房问题了，在中国现在的社会条件下它还包含了很多的商业和婚姻之类方面的影响，所以对于房屋的过继和转让的问题也是被人们所重视的。只要在确定了房屋转让，主要涉及的就是一些流程上的问题，而这些方面在我国的法律法规上都是有明确规定的。对于因为房屋的户主因为死亡的原因，而需要继承过户的这种房屋转让的情况，它在法律上的主要流程首先是要求先到被继承人的户籍所在地管理户籍的派出所去进行办理注销户籍的手续，还要办理相关的死亡证明等手续，之后就要到市里或者是区里的公证处办理继承房产的对于继承权利的公证。而对于房产的继承有两种情况，第一是有遗嘱的那么就按照遗嘱上的内容对相关的房产进行继承，第二种就是没有遗嘱的情况，那就只有通过法定继承的方式来继承，将会由法院宣判房产的继承以及归属，在确定继承前需要向法院上

2023-06-17

465人看过
房屋继承
房屋继承过户

根据我国民法典的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。需提交的资料：1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。

2023-05-05

191人看过