未按时交房有责任吗-法师兄

未按时交房有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 14:38:23 63 人看过

关于逾期交房所涉及的法律责任如下：

首先，根据房屋买卖合同中所约定的交房日期，若逾期超过一日，房地产开发企业应当按照购买者已经支付的总房价款项的一定比率来支付相应的违约金（具体金额则需由各方当事人在合同中加以明确）；

其次，依据合同中的条款，如房地产开发商未能按时交房，购买者有权选择解除购房合同，而房地产开发商在收到购买者发出的书面解除购房合同通知后，必须在规定的期限内将购买者已经支付的所有房款以及利息全额返还给购买者，同时还需要按照合同中约定的金额支付违约金。

另外，如果合同中对逾期交房的情况另有约定了其他违约责任，那么房地产开发商同样需要承担这些责任。如果房地产开发商拒绝履行合同中约定的违约责任，购买者可以与房地产开发商以平等的主体身份进行协商解决；若协商无果，购买者可以向当地人民法院提起诉讼，以保护自身的合法权益。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第四百五十八条

基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

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