个人住房贷款类型-法师兄

个人住房贷款类型

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:44:25 219 人看过

贷款---指贷款人对借款人提供的并按约定利率和期限还本

付息的货币资金。

个人住房贷款分类：

1）商业性贷款---贷款人以营利为目的的贷款。

2）公积金贷款---用住房公积金发放的贷款，带有互助性质，贷款利率比商业性贷款的贷款利率低。

3）组合贷款---借款人所需资金先申请公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款总金额由公积金贷款和商业性贷款两部分组成。

申请个人住房贷款的条件：

1）具有完全民事行为能力的自然人；

2）具有城镇常住户口或有效居留身份；

3）有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款能力；

4）具有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；

5）以不低于所购买（建造、大修）住房全部价款的一定比率作为所购买（建造、大修）住房的首期付款；

6）贷款人规定的其他条件。

申请个人住房贷款所需提供的资料：

1）个人住房借款申请；

2）身份证件（指居民身份证、居民户口簿和其他有效居留证件）；

3）有关借款人家庭稳定的经济收入证明；

4）符合规定的购买（建造、大修）住房合同、协议或其

他批准文件；

5）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有

关证明。

6）抵押物或质物的清单、权属证明以及有处分权人同意

抵押或抵押证明；有房地产价格评估资质的机构出具

的抵押物价值评估报告；保证人同意提供担保的书面

文件和保证日人资质信证明；

7）贷款人要求提供的其他文件或资料。

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个人住房贷款程序1.您和装修公司签订装修协议;2.携带装修协议,房屋所有权证(房屋使用权证),身份证及复印件,经济收入证明,财产共有人同意抵押的证明,质押物清单等到我行申请个人住房装修贷款;3.在我行开立活期储蓄存折或金穗卡,并存入30%的首期装修款;4.我行信贷人员对您的家庭收入等情况进行调查,在调查后给您同意或不同意贷款的答复;5.我行同意为您提供贷款后,与您签订贷款合同;同时您还要签署委托我行划转首期付款,贷款和每月自动扣款的委托书;6.合同生效后,我行将根据您的委托将首期款和贷款划转到装修公司帐户;7.以后您只要在存折或金穗卡中留足每月应还款额,我行会为您自动扣收。

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