深圳首套房的定义以及首付比例是多少-法师兄

深圳首套房的定义以及首付比例是多少

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:22:54 186 人看过

首套房的定义是什么?

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

深圳首套房首付比例是多少?

一、商业贷款

对贷款购买第首套住房的家庭，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

二、公积金贷款

购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%;

首套房首付计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

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可以，有很多城市首套房公积金贷款首付比例规定是不低于20％，所以首套房首付20％是可以的。根据规定：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低可以为房屋总价的20％的。银行商贷首套房首付比例大部分情况最低还是30％。武汉首套房首付怎么算其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标

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长春首套房首付比例是多少1、长春首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。2、长春首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。3、长春首套房首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：长春首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。长春首套房贷款有哪些优惠政策1、个人首次购买90平方米以下的长春普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。2、长春首套房暂时免征收印花税和土地

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首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。天津首套房首付比例是多少?为了落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。天津差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。目前各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多，天津首套

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一、二套房首付比例是多少二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价＊80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价＊85％，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30％，可贷款70％；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70％；利率为6．55％。二、二套房首付要多少如果没有房贷的话，算一套房，30％的首付。如果有房贷，算第二套房，现在的政策是40％的首付。具体的还要看所在城市和银行规定。像二套房的话，一般也就是第2套的普通自住房的简称，像二套房的首付比例也可以是指家庭的贷款来购买的第2套普通住房中的第1期的付款成数。同时，还可以根据相关的房贷的差别化的信贷政策进行规定，像第2套房的话，首付的比例一般也是可以选择六成起的，同时，还需要执行房贷的基准利率的1．1倍

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郑州首次购房首付40％，二套房子首付60％，七类情况可认定二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50％、利率上浮1．1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调1．1倍的贷款政策执行。而过去的

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1、二手房的首付比例是多少？1。如果你买的房子是第一套房子，而且面积不超过90平方米，你应该支付的最低首付比例可以是20%。2。如果你买了第二套房子，你的房产最低首付可以是50%。3。其他情况下，最低首付一般为30%。第二，影响首付比例的因素有哪些？1。购房年限二手房贷款额度与购房年限有关。如果房子比较新，贷款额度会比较大。如果房子太旧，评价会很低，贷款也不会多，贷款额度的变化也会影响首付比例。如果你的经济能力有限，你想借更多的钱，你可以要求他们在做房屋评估时把市场价值调高，这样他们就可以借更多的钱。3。卖房人要求的比例除了以上两点，还要看卖房人要求的二手房首付比例。如果卖家要求的二手房首付比例比较高，需要协商决定，你想要的贷款额度也会发生变化。第三，首付的计算方法是什么？1。净首付=实际成交价格-客户贷款金额（净首付：不含国税和中介服务佣金的首付）2。贷款金额=二手房评估价×80%（初始

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