办不了房产证要交物业费吗-法师兄

办不了房产证要交物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 06:36:56 327 人看过

对于无法成功登记房产证书的问题上，是否仍需继续支付物业费用这一事项，应依案情具体考量如下：

1．若业主尚未取得房产证书，同时该房屋亦未正式交房期间，业主要面对的责任是无需支付物业费用，此责任应由建筑物发展商依据前期物业服务合同中的规定进行承担；

2．另一方面，若业主虽未取得房产证书，但所购房屋早已实现交付使用，在此情况下，从房屋交付的那刻起即便业主并未实际入住该物业，物业公司已经依照物业服务协议的相关约定向其提供了相应的服务，故业主无权以未能获取房产证书等理由为由拖延物业费的支付，反而须按照物业服务合约约定的期限及时足额地履行缴纳义务。

《物业管理条例》第四十一条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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