抵押贷款的涵义及内容是怎样的-法师兄

抵押贷款的涵义及内容是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-04 17:10:51 189 人看过

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。

储蓄机构的贷款组合中传统上有一大部分是有抵押的房地产贷款，一般称为抵押贷款。抵押贷款的期限通常为15～30年，远比储蓄机构的债务的平均期限要长。这样，利润就要暴露于利率风险中了。当利率上升时，储蓄机构就需要对储户付出更高的利率，而其长期投资的收益率却是相对固定的。这一问题可能是20世纪80年代储贷机构大崩溃的成因。70年代利率节节上升时，许多银行及储蓄机构的财务状况江河日下，这使得它们更愿意承担较高的风险，以求取得更高的收益率。然而，存款者对贷款组合所面临的巨大风险却关心甚少，因为存款是受**存款保险公司(FDIC)或现在已不存在的联邦储蓄与贷款保险公司(FSLIC)保障的。

抵押放款一方面使商品、票据、有价证券等提前转化为货币现款，这对于加速资本周转、刺激资本主义扩大再生产，起着一定的作用。但是，另一方面，这种贷款容易造成虚假的社会需求，是信用膨胀，助长投机活动，从而加深了资本主义条件下生产与消费之间的矛盾。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
抵押贷款抵押人转让抵押物的效力是怎样的

抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-05-06

295人看过
法律综合知识
抵押合同的变更和终止是怎样的，抵押合同的内容

一、抵押合同的变更和终止是怎样的抵押合同的变更和终止具体如下：1．抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。2．抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：（1）抵押所担保的债务已经履行；（2）抵押合同被解除；（3）债权人免除债务；（4）法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。二、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：1．抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；2．主债权的种类、数额；3．抵押财产的具体状况；4．抵押财产的价值；5．债务人履行债务的期限；6．抵押权灭失的条件；7．违约责任；8．争议解决方式；9．抵押合同订立的时间与地点。三、抵押合同的注意事项抵押合同的签订应当注意如下事项：1．抵押合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。2．抵押合同中可以约定房产权证等相

2022-06-24

278人看过
增值税
增值税及其转型改革的基本涵义及主要内容

一、增值税及其转型改革的基本涵义及主要内容在对货物和劳务普遍征收增值税的前提下，根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，增值税分为生产型、收入型和消费型三种类型。目前世界上140多个实行增值税的国家中，绝大多数国家实行消费型增值税。我国增值税对销售、进口货物以及提供加工、修理修配劳务的单位和个人征收，覆盖了货物的生产、批发和零售各环节，涉及众多行业。1994年税制改革以来，我国一直实行生产型增值税。目前的增值税转型，是指从生产型增值税转变为消费型增值税。增值税转型改革，允许企业抵扣其购进设备所含的增值税，这既是一项重大的减税政策，也是积极财政政策的重要组成部分，预计将为纳税人减轻税收负担超过1200亿元。转型改革将消除生产型增值税制存在的重复征税因素，降低企业设备投资的税收负担，有利于鼓励投资和扩大内需，促进企业技术进步、产业结构调整和经济增长方式的转变，对于提高我国企业竞争力和抗风险能

2023-05-05

70人看过
家庭关系
隐私的涵义和内容分别是什么

一、隐私的涵义和内容分别是什么隐私的涵义和内容分别如下：1.涵义：隐私是一种与公共利益、群体利益无关，当事人不愿他人知道或他人不便知道的个人信息，（只能公开于有保密义务的人）当事人不愿他人干涉或他人不便干涉的个人私事，以及当事人不愿他人侵入或他人不便侵入的个人领域。隐私是个人的自然权利。从人类抓起树叶遮羞之时起，隐私就产生了。2.内容：(1)私人信息：如家庭住址、身体缺陷、婚恋情况、家庭关系、财产状况等；(2)个人私事：如日常生活、社会交往等；(3)私人领域：如住宅、个人行李、书包等。二、当住宅隐私权受到侵害怎么办当住宅隐私权受到侵害的处理办法包括：1.采取自救性措施，要求侵权人停止侵害或警告，或要求其立即删除等等。2.报警、要求公安机关处理。3.向人民法院起诉责任承担的方式包括：停止侵害，赔礼道歉、恢复名誉、消除影响、赔偿损失。三、隐私权的法律特征隐私权的法律特征如下：1.隐私权具有专属

2023-06-15

159人看过

抵押贷款
他项权证抵押贷款协议的内容是什么？

他项权证抵押贷款协议债权人(以下简称甲方)：债务人(以下简称乙方)：乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本协议：第一条借款内容1、借款总金额：________元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：时间为一年，即自______起，至______止。4、借款利息：月息为______，一年利息为________元整。乙方保证在协议规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证(证号：________________________)2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为____________元。3、抵押期限：自本借款协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部借款本

2023-04-18

114人看过
格式条款
霸王条款的释义及内容

霸王条款在供用水、电、气合同格式条款中的体现在于，格式条款含有免除经营者法定责任的内容，含有违法加重消费者责任的内容，含有排除消费者法定权利的内容。具体而言免除法定责任就是，依照法律法规经营者应该有的责任，违法加重消费者责任就是，强加一些附加的不正当的责任给消费者，还有排除消费者权利的也是。霸王条款如何处罚依照国家工商总局《合同违法行为监督处理办法》的规定，对使用霸王条款的经营者视情节轻重，分别给予警告，处以违法所得额三倍以下，但最高不超过三万元的罚款，没有违法所得的，处以一万元以下罚款。处理霸王条款的法律法规：最高罚款三万。《浙江省合同行为管理监督规定》，供用水、电、气合同格式条款，经营者应当在开始使用该格式条款之日起三十日内将合同样本报核发其营业执照的工商行政管理部门备案。经过备案的合同格式条款，合同文本正上方将印有统一的备案编号或左上角印有备案工商红盾标志，广大消费者可以此作为鉴别依

2023-06-30

91人看过
房屋抵押
合肥房屋抵押贷款流程的内容是什么

合肥房屋抵押贷款流程的内容1、提出申请借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。2、提交资料向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。6、银行审核银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。7、银行下批贷函审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。8、抵押登记银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。9、分行约额度分行向总行申请额度。10、银行放款办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。房屋抵押贷款特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能

2023-05-04

430人看过
抵押贷款
什么是次级抵押贷款以及次级抵押贷款与一般抵押贷款的区别

一、什么是次级抵押贷款次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出现剧烈震荡。二、次级抵押贷款与一般抵押贷款的区别次级抵押贷款与一般抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用纪录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，

2023-04-14

243人看过

房屋抵押
哪些条款是房屋抵押贷款合同的主要内容？

房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：1、双方的自然状况；2、被担保债务的基本情况；3、抵押物的详细描述、状态；4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；5、违约责任及争议解决方式；6、抵押的期限；7、抵押物清偿方式等等。房屋抵押贷款合同原件丢失，如何补办丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议《民法典》六十三“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上

2023-07-03

183人看过
法律综合知识
公积金贷款的涵义

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

2024-04-26

93人看过
法律综合知识
商铺转让费涵义及包含内容解析

一、商铺转让费涵义及包含内容解析商铺转让费涵义及包含内容解析是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、商铺转让合同应该如何写商铺转让合同应该按以下内容书写：1．转让方和受让方的名称、住所等基本信息；2．转让的店铺的具体位置、面积、现状；3．转让店铺的对价；4．对价的支付时间、支付方式；5．交付、过户店铺的时间；6．违约责任条款；7．争议的解决方法；8．双方认为有必要约定的其他条款；9．签字及签订日期。三、商铺转让纠纷报警会不会管商铺转让纠纷报警一般不会管，当事人可以去法院提起诉讼。当事人

2023-08-01

414人看过
最高额抵押
抵押权人与抵押人协议变更最高额抵押的有关内容是怎样的

《民法典》第四百二十二条【最高额抵押合同条款变更】最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更最高额抵押的有关内容。当事人可以协议变更的内容主要包括：一是债权确定的期间。抵押权人与抵押人一般会在最高额抵押合同中约定债权确定的期间。例如，如果当事人订立最高额抵押合同对2007年1月1日至12月31日发生的债权做担保，那么该期间即为债权确定的期间，2007年12月31日为债权确定的最后日期。最高额抵押担保的债权确定前，当事人可以协议延长最高额抵押合同中约定的确定债权的期间，如将该期间延长至2008年6月30日;也可以协议缩短该期间，如缩短至2田7年6月30日。二是债权范围。当事人可以协议变更最高额抵押权担保的债权范围。例如，某家电经

2023-06-18

63人看过

土地使用权抵押
土地使用权抵押贷款的具体内容是什么？

土地使用权抵押贷款就是把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，地使用权抵押贷款的规定1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。土地使用权的计算方式是什么1、实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。2、修正方法（1）

2023-08-06

201人看过
抵押合同
抵押合同的内容涉及哪些方面

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式实施）第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。一、质押合同的法律规定《中华人民共和国民法典》第四百二十七条【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。二、机动车辆质押成立条件有哪些车辆质押需要以书面方式订立质押合同。《民法典》第四百二十七条：设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担

2023-03-15

107人看过