1、合同建立条款双方要明确
一般房管局会提供二手房买卖合同的范本,你可以直接在范本的基础上改动一下,注意的是,最好是在买卖双方都同意的情况下才进行相应的改动。
2、明确买家支付房款的方式
在签约时,要写清楚付款的方式,还有多久还清房款都要一一写清楚。
3、确定好交房的细节
(1)交房的时间和条件
确定好交房的时间,还有具体的条件。比如房间内的家具是保留还是带走等。
(2)物业费、水电费等
明确物业费和水电费的缴款情况,最好提供最后一个月的缴费证明给买家,让他们安心,减少不必要的纠纷。
(3)过户确定时间和费用
确定好到房管局办理买卖合同登记和过户的时间,而且还要明确过户所涉及的税收和费用谁出,这些细节要在合同里写清楚。
4、明确违约责任
(1)合同上的时间必须是精确的日期,不要出现“之前”或“之后”这些含糊不清的字
(2)每项条款都要有一一对应的责任,最好直接定下具体的违约金是多少。
(3)合同上最好还要加上一点:如果违约,违约方需要承担守约方的诉讼费、律师费等一切费用。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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房子出售需要办什么手续山西在线咨询 2022-10-30手续是:放盘给中介,谈价,确认买家,接着按下面程序过户。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证
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二手房出售需要注意什么四川在线咨询 2023-05-07二手房出售要注意事项: 1、看土地情况是否清晰,二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。 2、看房屋产权是否明晰,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买
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出售房产需要办理什么手续吉林省在线咨询 2022-10-06由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备以下资料:协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)
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注册出租房子需要办理什么手续?澳门在线咨询 2021-11-271、出租人应查看承租人的身份证(可向公安局确认身份证),并索取复印件作为合同附件。2、承租人应查看出租屋产权证明(可向当地房地产交易所确认)和身份证(可向公安局确认身份证。)和两一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件作为合同附件。三是双方签订租赁合同。
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二手房出售需要些什么手续江西在线咨询 2022-04-25二手房出售需要的手续: 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴