尽管双方已经就租房达成事实上的一致,尽管没有签订合同,但预付租金的行为仍然存在。租客临时改变主意放弃自身权利,是单方面毁约,房东不用退还已经缴纳的租金。根据相关法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
尽管双方已经就租房达成事实上的一致,尽管没有签订合同,但预付租金的行为仍然存在。租客临时改变主意放弃自身权利,是单方面毁约,房东不用退还已经缴纳的租金。根据相关法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
预 付 租 金 是 否 可 以 作 为 违 约 责 任 ?
根据您提供的素材,我们可以得知在租赁合同中,关于违约责任有明确的约定。如果合同中约定了违约方需要承担违约责任,那么他/她需要按照约定支付相应的违约金。但如果合同中没有约定违约责任,那么根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此,如果您作为租客违约,房东可以主张您承担相应的违约责任,包括支付违约金。但如果您与房东之间没有约定违约责任,那么您可以尝试与房东协商解决问题,或者寻求法律帮助来维护自己的权益。
总之,尽管租客没有签订合同,但预付租金的行为仍然存在。如果租客突然决定放弃自身权利,这是单方面违约,房东无需退还已缴纳的租金。根据相关法律规定,受损害方有权选择要求违约方承担违约责任或侵权责任。在租赁合同中,通常会明确约定违约方的违约责任。如果合同中有违约责任约定,违约方需按约定支付违约金。但如果合同中未约定违约责任,根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或不符合约定,应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。因此,作为租客违约,房东有权主张您承担相应的违约责任,包括支付违约金。如与房东之间无约定违约责任,您可以尝试与房东协商解决问题,或寻求法律帮助维护您的权益。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
-
是否可以取消已支付的违约金?
241人看过
-
已经支付定金,是否可以取消订单?
124人看过
-
订金支付后能否取消房屋预订?
387人看过
-
定金支付后,公寓是否可取消?
302人看过
-
离职补偿金是否可以分期预付支付
177人看过
-
离职补偿金是否可以分期预付支付
253人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
定金预付款是否用支付定金新疆在线咨询 2022-06-10定金和预付款的责任: 1、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,应当双倍返还定金; 2、预付款相当于提前履行部分债务,一方违约后,不得退还预付款。
-
拆迁时超出租金是否可以支付租金广东在线咨询 2022-03-15可以要回剩余租金。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、
-
拆迁时超出租金是否可以支付租金?江西在线咨询 2022-03-26可以要回剩余租金。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、
-
消费者以预付款方式购买商品,经营者是否可以不予支付预付款请求?台湾在线咨询 2022-02-14消费者以预付款的形式购买商品,由于交付商品的时间和付款的时间不一致,消费者承担的风险较大,因此《消费者权益保护法》第四十七条对此做出规定:“经营者以预收款方式提供商品或者服务的,应当按照约定提供。未按照约定提供的,应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款;并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。”所以,消费者以预付款的方式购买商品,而经营者未按约定提供商品的,如果经营者能够履行,消费者
-
可以提取支付房租么澳门在线咨询 2022-10-26房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用,提供本人及配偶名下无房产的证明。租房提取公积金的条件:租住公租房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房;因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用