一、买房没有房产证有什么影响
没有房产证的影响有:房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动;房屋一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿;房屋可能面临强制拆除或拍卖的风险;房屋土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、办房产证是哪个部门
房产证办理是到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
《不动产登记暂行条例》第六条,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
三、获取房产证的注意事项
1.先浏览购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
2.办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3.办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
4.若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
《不动产登记暂行条例》:第一章 总 则 第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。\n县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
-
没有结婚证是否影响购买房产证?
427人看过
-
买房改房土地证不办有没有影响
325人看过
-
有房产证没他项权证,对自己有什么影响
192人看过
-
没有结婚证影响贷款买房吗
345人看过
-
没有房产证的后果及影响
256人看过
-
平房有房产证没有土地使用证产生的影响
347人看过
-
土地使用证没有买卖对房产有什么影响?云南在线咨询 2023-01-051、按照国家规定,国有土地性质不需要在房产证上写明土地使用面积。 2、也就是说,如果您的房地证上土地性质上写着“国有”就不会影响以后的房产买卖交易;如果房产证上什么都没写,那就是房产证上没登土地信息。 3、此时,购房者应该去房管局要求更换有土地信息的新证。不过,这项信息对二手房交易没有影响,没有土地使用面积的房子仍然可以申办贷款。若是房屋被列入拆迁范围,也不会受其影响。 4、但您如果想将房子做抵押
-
没有土地证只有房产证会影响到什么新疆在线咨询 2022-03-21没有土地证只有房产证的房屋不能得到法律完全的保护。不及时办理土地使用证,购房人的土地合法权益可能会有以下四方面的影响:1、住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房屋用地是否合法;2、住房用地的合法权益得不到法律保护,特别是对公寓式住宅。因其在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价,购房人应共同享有这部分土地的使用权,但若不办理住房用地登记,这部分土地的权利及范围就不能在法律上
-
房产证没有如果买了怎么办会不会有什么影响香港在线咨询 2022-04-21不办理房产证的后果 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 在购买不动产时,办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义,也就是说,只有通过登记,才是真正拥有该物的所有权,就购房来说,只有办理了房产证后,才能真正意义上说对此房拥有了所有权,这时,如果发生法律纠纷,你对该房的所有权才会受到
-
房产证没下来的房子继承有什么影响吉林省在线咨询 2022-10-19继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户
-
合同没有见证人去世了对买房产有什么影响吗四川在线咨询 2023-07-24只要签订该房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示,并且合同的内容合法,则签订合同时没有见证人,该合同仍然有效。所以,房屋买卖见证人去世的,合同的双方当事人仍然要按照合同的约定履行合同的义务。