拆迁,是指经城市规划和土地管理部门批准,将原土地、房屋的合法使用人和房屋的合法使用人迁移到其他地方,对阻碍工程实施的原建筑物或者其他地物进行拆除、清理,为新建工程创造条件。拆迁建设单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说:(1)房屋补偿费是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失的。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类,按平方米单价计算。(2)周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案,按被拆迁房屋居民人口按月补助。(3)奖励性补偿用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁单位必须严格执行,不得擅自变更。
根据实际操作,拆迁补偿金应在签订拆迁补偿合同后支付。非住宅房屋的补偿金额如何确定,应根据被拆迁房屋的房地产市场价格确定,最低补偿单价标准和价格补贴不适用。(1)拆除非出租非住宅房屋(2)拆除公共租赁非住宅房屋,对业主的补偿为:货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×20%;对承租人的补偿为:货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×80%
(3)拆迁房管部门管理的非住宅房屋
(4)拆迁房管部门租赁的宗教团体所有的非住宅房屋部门,对业主的补偿为:货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×100%;对承租人的补偿为:货币补偿金额=市场评估价×80%
拆迁补偿主要包括房屋补偿,离职补偿和激励补偿。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类,按平方米单价计算。(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋的居民因临时安置或寻找临时住所所带来的不便。按临时居住条件备案,按被拆迁房屋居民人口按月补助。
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拆迁补偿的时间规定
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《拆迁法》对拆迁补偿的规定是什么
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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拆迁安置补偿的时间是怎么规定的吉林省在线咨询 2022-06-10拆迁安置补偿时间界点是根据先补偿、后征收的原则自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,并在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放并在征收之前补偿到位。
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拆迁安置补偿时间规定山东在线咨询 2022-06-09拆迁安置补偿时间界点是根据先补偿、后征收的原则自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,并在签订征收补偿协议或房屋拆迁合同后发放并在征收之前补偿到位。
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拆迁补偿法规定什么是拆迁补偿赔偿吉林省在线咨询 2022-04-23拆迁法对拆迁补偿的规定是什么补偿的标准是怎么规定的 一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置
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拆迁补偿的规定是什么福建在线咨询 2022-05-25拆迁补偿拆迁现场房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照
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拆迁法对拆迁补偿的规定是什么广东在线咨询 2022-06-08拆迁补偿包含四个项目: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 4、对被征收人给予补助和奖励。