为什么你申请房贷被拒？哪些人很难贷到款-法师兄

为什么你申请房贷被拒？哪些人很难贷到款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 15:00:12 249 人看过

一、征信不良的人

众所周知，个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。

这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。

退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

二、年龄过大的人

在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

三、经济状况不好的人

有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。

既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢?

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入=房贷月供×2

如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2

如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

四、从事高危职业的人

银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷,为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
遇到房产贷款申请被拒绝，有哪些解决途径？

如果贷款买房时，贷款额度低于购房贷款金额，无法获得贷款，解决方法可以是选择组合贷款或者采取现金支付方式，且房款必须一次性支付清。如果是因为有其他的贷款没有偿还结清，导致房贷没有批下来，你可以将贷款一次性还清，带着银行开具的结清证明，进行重新办理贷款。贷款买房时,如果贷款额度低于购房贷款金额,无法获得贷款,解决方法可以是选择组合贷款或者采取现金支付方式,且房款必须一次性支付清。如果是因为你还有其他的贷款没有偿还结清，导致房贷没有批下来，你可以将贷款一次性还清，带着银行开具的结清证明，进行重新办理贷款。贷款买房时如何解决贷款不批问题？在贷款买房时，有时可能会遇到贷款审批不通过的问题。这通常是因为银行或金融机构认为你的收入或信用状况不符合贷款条件。然而，有时可以通过一些法律手段来解决这个问题。首先，您可以尝试提供更多的财务证明来证明您的收入和信用状况。这可能包括

2023-09-09

317人看过
法律综合知识
房贷到放款环节为什么还能被拒

1、放款额度不足：用户通过贷款审核后，银行会为用户匹配放款资金。当银行放款额度不足时，那么就会出现放款失败的情况。这时候贷款失败的原因与用户无关，用户可以尝试再次申请贷款。再次申请贷款，能否通过审核要以页面的展示为准。2、银行卡状态异常：用户通过贷款审核，银行会直接放款至用户绑定的银行卡。当银行卡状态异常，页面会直接显示放款失败。放款失败就相当于用户借款失败，因此银行卡状态异常也会导致贷款被拒。3、贷款资金冻结：用户在放款阶段，如果贷款资金被冻结，那么银行就不会继续放款。贷款资金被冻结的原因有很多，在放款阶段冻结贷款资金，这类贷款通常是不正规的贷款。当对方要求用户支付一部分费用解冻资金时，用户一定要拒绝。4、贷款政策发生变化：贷款的政策是不断发生变化的，用户在申请贷款时，刚好遇到贷款政策变动，那么就有可能最终无法获得贷款资金。贷款买房的注意事项1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款

2024-01-30

486人看过
房贷
哪些原因申请房贷会被拒

房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。收入不符合要求通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2贷款资料不完整，不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。有未结清的担保/联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。负债过高如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭

2023-05-08

335人看过
法律综合知识
为什么银行不批贷款，房贷被银行拒你的首付款怎么办

银行在审核房贷时一般主要考察三个方面，购房者收入水平和信用状况，房子的状况。任一出现问题都有可能被银行拒贷。1、收入有问题该怎么办？从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右，假如月供是5000块钱，那么你的家庭总收入一般要超过1万块钱。否则银行拒贷的可能性比较大。为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面要做足，确保贷款顺利下来。这里还得考虑贷款利率的变动情况。比如最近首套房商贷利率普遍由8．5折上调至9折，200万房贷，30年8．5折后的月供为9745．36元，如果上调至9折，月供则上升至10027．04元。如果月供与收入差距比较大，那么该怎么办呢？一般有三种方式来弥补：第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道，一般是来自于亲朋。第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意。第三种是更改贷款周期，比如由20年改

2024-04-06

439人看过

银行贷款
哪些人申请银行贷款难通过

当房子在人们生活中占据越来越重要的位置时，买房贷款成了大部分买房人的首选。他们在买房时往往缴纳了定金之后，就可以办理楼盘按揭手续了。但是，问题来了，按照流程，缴纳了定金之后，因为买房者的原因导致按揭款办理不下来，定金是不予退还的。也就是说，自己缴纳的定金打水漂了。买房前弄清楚贷款有哪几种方式?1.住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的买房者来说。贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2.个人住房商业性贷款也是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可

2023-05-08

126人看过
抵押贷款
申请房产抵押贷款时都会遇到哪些难题

1、现在房产抵押贷款利率是多少房产抵押贷款月利率4厘9-7厘之间，具体还是要看借款人的资质，资质越好利息越低。2、还款方式有几种目前在市场上，主要4种还款方式，分别是：等额本息、先息后本、自主月供，随借随还，借款人可以根据自己的条件选择最合适的还款方式。3、还款年限最长多久还款年限和选择还款方式有直接的关系，如果选择等额本息可以最长30年，先息后本最长3年，最后一期还本，自主月供最长5年，随借随还授信3年，借一笔最长1年需还本金。4、房产抵押额度是多少房产抵押贷款额度，一般是房产评估价的7成，个别银行可以做到房产的1:1，做到房产1:1一般借款人资质要非常好，企业的规模比较大，在这些条件上，还需要找担保公司担保。5、在按揭(月供)的房产怎么办理房产抵押贷款是可以办理房产抵押贷款，从专业角度来说就是转按，只要你房子还有空间就可以，比正常房产抵押贷款多一步赎楼。举个例子：客户A房子评估价500

2023-05-03

251人看过
房贷
为什么买房贷款会被拒绝

由于缺少足够的资金买房，许多购房者选择了通过贷款的方式“超前消费”，先行支付一部分的首付款，之后通过每月还钱的方式偿还剩余贷款。这样可以减轻购房者的经济压力，同时保证自己的生活水准。银行贷款限制有哪些根据银行的要求，一般情况想成功通过贷款，需要满足几个基本条件：(1)具备合法的居留身份;(2)具有比较稳定的职业和收入;(3)具备在合约期限内还贷的能力;(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;(5)能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料;(6)支付符合相关监管规定要求的首付款。满足了上述条件就一定能贷款吗?真不一定!由于各家银行的规定不同，一些细节要求也有所不同。除此之外，购房者在购房前需要对自身情况有清楚的自我认识，因为有六类人是很容易被银行“拒绝的”。1、信用状况不良的申请者容易被拒绝。例如：信用卡多次逾期、还贷逾期、充当担保人时，

2023-05-05

341人看过
房贷
房贷申请为什么被拒？应该怎样补救

一、房贷审批不通过通常有哪些原因？1、有逾期还款记录办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。2、贷款资料不完整能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。3、贷款资料不真实部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入黑名单。4、还款能力较弱能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。5、负债过高贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也

2023-03-02

323人看过

房贷
哪几种人申请购房贷款难成功

在实际贷款时，银行对硬性条件不好、征信有污点、工作不稳定的借款人不待见。可除此之外，很多人仍然难以成功从银行贷到购房款。到底银行不会给哪些人群贷款呢?本文总结了六种银行不愿给贷款的情况，你可看好了，如果你存在这些情况，就要想办法解决了。六种人申请购房贷款难成功1、收入过低的人收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款给你，就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。2、高危职业者高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不愿意给贷款的

2023-05-05

443人看过
房贷
贷款买房被拒房贷可能是因为哪些问题

在买房之前,熟悉购房流程十分有必要,但其中有一个容易被忽略的问题——个人信用记录。前阵子有媒体报道,购房者罗先生买房交了首付款后,才发现无法办理按揭贷款,按照合同约定,开发商将收回房子,但悲剧的是,开发商不退还首付款。房子选好了,首付交了,原本喜气洋洋就等着领钥匙了,最后却贷不到款!一、13种情况会有信用污点1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款4、贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期5、水、电、燃气费不按时交款6、个人信用卡出现套现的行为7、助学贷款拖欠不还款8、睡眠信用卡”不激活将有可能产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录9、信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款10、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款【不要随便给别人担保】11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此欠账等经济纠纷也

2023-05-05

51人看过
房贷
房贷申请被拒绝能否退款？

办房贷房贷办不下来可以退回。需要注意以下问题：1、因为自身的原因导致银行拒绝放贷，并且一开始也没有跟开发商约定，首付是无法退还的；2、如果是因为开发商的原因导致银行拒绝放贷，比如资金短缺、五证不全等原因，购房者可以要求开发商退还首付，由此造成的损失由开发商承担。因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。房子烂尾了房贷怎么办房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金；但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。《中华人民共和国

2023-07-04

223人看过
房贷
购房贷款出现这些情况很可能被拒贷？

问题一：贷款征信银行看个人几年内的征信情况？逾期未还款超过几次就不能贷款了？答：贷款的征信记录是看5年内的信用，5年内没有连续三次累计六次的逾期记录是可以贷款的。但有逾期记录的话，银行会根据您的记录来确定利率是上浮还是打折，如果您逾期一次，基本是没有影响的。问题二：个人偿还了欠款，曾经逾期的记录是不是还会保留在信用报告中？答：个人信用报告中不仅要反映个人信用交易的现状，而且要反映其信用交易的历史情况。所以，即使偿还欠款后，曾经逾期的记录还是要在信用报告中保留一段时间。征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起，5年以后应当予以删除。问题三：在异地发生的贷款逾期是不是影响本地贷款？答：个人信用数据库是全国集中统一的，无论在外地贷款，还是在本地贷款，贷款信息都将通过银行业务系统上报到个人信用数据库。全国任何一家商业银行，只要经过授权，都可以通过查询个人信用报告了解本人在外地

2023-06-10

416人看过

继续履行
贷款申请被拒绝，是否即为违约？

房贷批不下来，买家算违约的。1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失；2、经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，法律的规定承担损害赔偿责任；3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。贷款批不下来怎么办退房手续贷款批不下来退房算违约吗根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。贷款批不下退房是否算违约，取决于双方对该种情况的约定。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对

2023-07-09

393人看过
法律综合知识
为什么申请无抵押小额贷款会屡次被拒？

无抵押小额贷款被拒原因今天网就为大家来分析一下，自认为资质好的人，申请无抵押小额贷款为何还是被拒。1．征信不佳借款人在申请贷款前先确认下信用卡是否已经连续三次，或者累计6次逾期，其他的贷款是否按时还款。如有严重的逾期或拒绝偿还债务的行为，那么借款人就是征信不良，贷款被拒毋庸置疑。2．很多借款人因为贷款资料不齐全被拒很多贷款材料是相同的，比如：身份证、户口本、工作证明、银行流水等，这些资料是必不可少的，借款人必须要提供。当然不同的贷款机构，不同的贷款产品所需资料也会有所不同，借款人在申请贷款时一定要看清楚贷款条件和贷款要求再提交所需资料。3．借款人可能提交了虚假资料借款人所填写的每一项资料都要保证真实有效，不要怀着侥幸的心理提交虚假资料，信审人员早就练就一身火眼金睛的本领，虚假资料一定逃不过他们的法眼。4．借款人审核被拒也可能是还款能力不足工资证明、银行流水、资产证明这些是体现一个借款人还款

2023-12-09

62人看过